廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治措施二十條(存儲(chǔ)版)
【正文】 應(yīng)在其根部預(yù)留 100 100mm 的垃圾出口孔，清洗垃圾后再予封孔，防止接口處出現(xiàn)夾渣現(xiàn)象。 圖 圖 墊卡、墊塊及鋼筋保護(hù)層 墊卡及墊塊：禁止使用碎石做梁、板、基礎(chǔ)等鋼筋保護(hù)層的墊塊。 對(duì)已澆筑完畢的混凝土養(yǎng)護(hù)應(yīng)符合下列規(guī)定： 應(yīng)在澆筑完畢后的 12h 以內(nèi)（終凝后）對(duì)混凝土加以覆蓋和淋水養(yǎng)護(hù)： （ 1）根據(jù)氣候條件，淋水次數(shù)應(yīng)能使混凝土處于潤(rùn)濕狀態(tài)。有主次梁的樓板應(yīng)留在次梁跨度的中間 1/3 范圍內(nèi)。 普通混凝土小型空心砌塊和輕集料混凝土小型空心砌塊砌筑砂漿的密度不應(yīng)小于 1800kg/m3，分層度不應(yīng)大于 25mm。 13 管道滲漏 生活給水系統(tǒng) 根據(jù)給水系統(tǒng)的工作壓力、水溫、敷設(shè)場(chǎng)所等情況合理選材，管件應(yīng)與管材配套。 導(dǎo)管與接頭連接時(shí)，管端應(yīng)插到止位環(huán)處。 20 序 號(hào) 通病 現(xiàn)象 部位或 項(xiàng)目 措施與圖形 20 未采用不燃材料及工藝不良 通風(fēng)空調(diào)工程防排煙系統(tǒng)柔性短管 柔 柔性短管必須為不燃材料。 鍍鋅管道的防雷連接應(yīng)采 用抱箍式連接卡與系統(tǒng)連接。 導(dǎo)管、橋架及其支架全長(zhǎng)應(yīng)不少于 2 處與接地干線相連接。補(bǔ)砌頂緊可用配套砌塊斜頂砌筑，在砌體頂部預(yù)留 200㎜左右空隙，按下圖所示方法砌筑。 11 裂縫 砌塊 墻材 砌塊 砌筑時(shí)，普通混凝土小型空心砌塊和輕集料混凝土小型空心砌塊的齡期 不得少于 28d，蒸壓加氣混凝土砌塊的齡期不應(yīng)少于 15d。 對(duì)不便淋水和覆蓋養(yǎng)護(hù)的，宜涂刷保護(hù)層（如薄膜養(yǎng)生液等）養(yǎng)護(hù)，減少混凝土內(nèi)部水分蒸發(fā)。當(dāng)板厚 h≤200mm 時(shí)馬蹬可用 ф10 鋼筋制造；當(dāng) 200mm≤h≤300mm 時(shí)馬蹬應(yīng)用ф12 鋼筋制；當(dāng) h300mm 時(shí)，制造馬蹬的鋼筋應(yīng)適當(dāng)加大。 圖 圖 （ 2）梁柱節(jié)點(diǎn)箍筋必須按圖 或焊接封閉環(huán)式箍筋制作，并按設(shè)計(jì)要求的間距加密箍筋。 梁腹板高度 hw≥ 450mm 時(shí)，應(yīng)在梁兩側(cè)面設(shè)置腰筋，每側(cè)腰筋配筋率 Asbhw/1000，間距不大于 200mm,如圖 所示。 板面鋼筋的直徑不宜小于 10mm。 嵌填處理。 ≥ 7 層 時(shí) ，應(yīng)采用安全玻璃。 構(gòu)， 如無(wú)時(shí)應(yīng)做如下處 理： （ 1） 推拉窗：導(dǎo)軌在靠 兩邊框處銑 8mm 寬的泄水 口； （ 2） 平開(kāi)窗：在靠框中 挺位置 每個(gè)扇洞銑一個(gè) 8mm 寬的泄水口。 （以下簡(jiǎn)稱超長(zhǎng)建筑）時(shí)，設(shè)計(jì)及施工應(yīng)制訂專門的抗裂措施，外墻面宜采用高彈性涂料。 支承在懸臂梁和懸臂板上的墻體，應(yīng)按圖 和圖 所示設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱。 近年來(lái)，我省建筑業(yè)蓬勃發(fā)展， 由于相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和措施的制訂相對(duì)滯后，傳統(tǒng)的施工工法已不適應(yīng)工程建設(shè)的要求，一些新的質(zhì)量通病也隨之產(chǎn)生，以前一些不太關(guān)注的質(zhì)量通病，現(xiàn)在也日顯突出。 （對(duì)具體條文的意見(jiàn)請(qǐng)列明條文號(hào)及防治措施，另附資料說(shuō)明）。 其他應(yīng)列入《廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治措施二十條 》 的較突出質(zhì)量通病及防治措施還有哪些？ （請(qǐng)另附資料說(shuō)明）。 為加大防治我省住宅工程質(zhì)量通病的工作力度，進(jìn)一步提高住宅工程質(zhì)量，針對(duì)目前我省住宅工程發(fā)生的質(zhì)量通病，根據(jù)國(guó)家的有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合我省實(shí)際，在廣州、珠海、清遠(yuǎn)等市已實(shí)施的地方性技術(shù)措施的基礎(chǔ)上，編制了《廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治措施二十條》（以下簡(jiǎn)稱防治措施二十條），其中土建工程 11 條，建筑設(shè) 備安裝工程 9 條。 圖 混凝土結(jié)構(gòu)在找平層施工前應(yīng)鑿毛或甩漿，混凝土結(jié)構(gòu)及砌體結(jié)構(gòu)在找平層施工前應(yīng)充分淋水濕潤(rùn)。 屋面工程宜采用圖 防水保溫隔熱構(gòu)造；宜采用現(xiàn)場(chǎng)發(fā)泡的硬泡聚氨酯、聚苯乙烯板等導(dǎo)熱系數(shù)λ ≤() 的高效保溫隔熱材料；不宜采用水泥膨脹珍珠巖、水泥膨脹蛭石等水溶性保溫隔熱材料；架空隔熱層凈高宜大于 180mm，屋面寬度大于 10m 時(shí)應(yīng)設(shè)通風(fēng)層脊；架空層至女兒墻邊寬度不小于 250mm，也不大于 300mm；當(dāng)未設(shè)保溫層時(shí)，架空隔熱層僅適用于長(zhǎng)度不大于 35m 的建筑；當(dāng)建筑長(zhǎng)度超過(guò)規(guī)范設(shè)縫要求時(shí)應(yīng)增強(qiáng)屋面保溫隔熱功能，不得采用無(wú)保溫隔熱設(shè)施、或未設(shè)保溫層且架空層凈高小于 180mm 的屋面構(gòu)造。 圖 4 每條窗邊框與墻體的連接固定點(diǎn)不得少于 2 處，間距不得 ，邊框端部的第一固定點(diǎn)距端部的距離≤。 6 使用安全 欄板、欄桿、 扶手 陽(yáng)臺(tái)、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井及上人屋面臨空處防護(hù)欄桿高度 h 應(yīng)符合下列規(guī)定： 多層和低層建筑 物： h≥ 。 h 應(yīng)符合下列規(guī)定： （ 1）住宅室 內(nèi)樓梯扶手 h≥ ，當(dāng)水平段欄桿長(zhǎng)度大于 時(shí)，其扶手高度 h≥ ； （ 2）中小學(xué)室外樓梯扶手 h≥ ； （ 3）其它建筑室外樓梯扶手 h≥ ； 11 序 號(hào) 通病 現(xiàn)象 部位或 項(xiàng)目 措施與圖形 6 使用安全 欄板、欄桿、 扶手 （ 4）其它建筑室內(nèi)樓梯扶手 h≥ ；
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