國(guó)內(nèi)外融資租賃業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀-文庫(kù)吧資料
2025-01-30 23:58本頁(yè)面
【正文】 律法規(guī) 支持租賃業(yè)的四大支柱 已建立的制度規(guī)范 稅收政策 2023/2/13 33 支持租賃業(yè)的四大支柱 市場(chǎng)及交易 法律 稅收政策 會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 行業(yè)監(jiān)管 兩種交易形式：租賃、融資租賃 基本交易規(guī)則，當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù) 促進(jìn)健康發(fā)展，規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為，防范經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) 會(huì)計(jì)核算信息披露 保障國(guó)家稅收，保護(hù)納稅人的合法權(quán)益 2023/2/13 34 已建立的制度規(guī)范 《 合同法 》 第十三章，租賃合同 第十四章，融資租賃合同 1999年 9月 1日實(shí)施 《 企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 —租賃 》 2023年 1月 1日起施行 金融租賃公司管理辦法 2023年 6月 30日 外商投資租賃公司審批管理暫行辦法 2023年 8月 13日 外商投資租賃業(yè)管理辦法 2023年 3月 15日 1996年國(guó)際金融公司以本會(huì)為窗口的技術(shù)援助項(xiàng)目，促進(jìn)了我國(guó)租賃業(yè)制度規(guī)范的出臺(tái)。 1996年以后 除以上各種產(chǎn)品外，出現(xiàn) 各種廠商租賃； 項(xiàng)目租賃； 跨境租賃出口。 2023/2/13 30 近期（ 1998年以后） ? 法律、法規(guī)建立 法律（ ）；會(huì)計(jì)準(zhǔn)則（ ）；行業(yè)監(jiān)管（ 2023， 2023） ? 投資動(dòng)機(jī)端正 ? 原有融資租賃公司逐步完成“關(guān)停并轉(zhuǎn)” ? 租賃產(chǎn)品與國(guó)際接軌 ? 利用本幣購(gòu)買本國(guó)產(chǎn)品 ? 外商獨(dú)資租賃公司（ 2023）出現(xiàn) ? 成交額大幅度上升 ? 對(duì)融資租賃的認(rèn)識(shí)不斷深化 ? 行業(yè)協(xié)會(huì)的自律作用加強(qiáng) 2023/2/13 31 租賃產(chǎn)品的變遷 1981~1990 簡(jiǎn)單的融資租賃，基本上是銀行業(yè)務(wù)的延伸和補(bǔ)充。 2023/2/13 29 中期（ 1988—1998） ? 1987年，政企分離，承租人的責(zé)任主體發(fā)生變化； ? 形成全行業(yè)性的租金拖欠； ? 整個(gè)外資租賃業(yè)界陷于困境。 ——理論與實(shí)踐均偏離融資租賃。 ? 成立了 24家中外合資的融資租賃公司，引進(jìn)了 24億美元。 從外資租賃公司的發(fā)展歷史中，我們能受到啟發(fā)。 2023/2/13 27 外資租賃公司的簡(jiǎn)史 初期 中期 近期 1981 1988 1998 2023 由于設(shè)立外資租賃公司的原始動(dòng)機(jī)符合實(shí)際，并且在實(shí)際運(yùn)行中有外方的資金支持，人員支持，故能有一定程度的發(fā)展。 2023/2/13 24 租賃公司 租賃 一般商業(yè)機(jī)構(gòu) （不需要特殊監(jiān)管） 金融租賃公司 融資租賃 經(jīng)營(yíng)租賃 非銀行金融機(jī)構(gòu) 銀監(jiān)會(huì) 外資融資租賃公司 融資租賃 經(jīng)營(yíng)租賃 外商投資企業(yè) 商務(wù)部 三類租賃公司的特點(diǎn) 租賃產(chǎn)品 企業(yè)性質(zhì) 監(jiān)管機(jī)構(gòu) * 內(nèi)資融資租賃公司尚處于試點(diǎn)，未列入。 這種原始動(dòng)機(jī)導(dǎo)致了租賃業(yè)在發(fā)展中的一些困難，表現(xiàn)在 1）社會(huì)普遍對(duì)租賃業(yè)的認(rèn)知程度低； 2）對(duì)租賃業(yè)應(yīng)發(fā)揮的功能，普遍缺乏認(rèn)識(shí)； 3）租賃業(yè)的制度規(guī)范不和諧。 這種原始動(dòng)機(jī)與常規(guī)的原始動(dòng)機(jī)不同。 ? 從業(yè)人員應(yīng)予以特殊的注意。 ? 我國(guó)在特殊的年代，出于特殊的目的，采用了這一特殊的業(yè)務(wù)。 4）銀行不直接從事融資 租賃業(yè)務(wù) 5）監(jiān)管適度到不需要監(jiān) 管。 2）服務(wù)主導(dǎo)。 ? 由出租人計(jì)提的呼聲日益高漲。 ? 出租人不收回租賃物件，稱為分期付款銷售。 ? 消亡：因?yàn)槎愂者^(guò)重。 2023/2/13 18 當(dāng)前各國(guó)的情況 ? 成熟的市場(chǎng)：基本上是發(fā)達(dá)國(guó)家 ? 新興的市場(chǎng)：中等發(fā)達(dá)國(guó)家。 出租人需要承擔(dān)設(shè)備的余值風(fēng)險(xiǎn)。 判斷一項(xiàng)交易是否融資租賃按“實(shí)質(zhì)大于形式”原則。承租人享有報(bào)酬，同時(shí)要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。 權(quán)利與義務(wù) 租賃 融資租賃 物件所有權(quán) 出租人 出租人 物件的購(gòu)買選擇權(quán) 出租人 承租人 租金的含義 使用物件的對(duì)價(jià) 使用資金的對(duì)價(jià) 維修責(zé)任 出租人 承租人 瑕疵責(zé)任 出租人 出租人不承擔(dān) 租期結(jié)束后的物件歸屬 歸還出租人 幾乎是 “ 留購(gòu) ” 2023/2/13 14 （ 1）簡(jiǎn)單融資租賃的實(shí)質(zhì) ? 以融物為形式的另一種融資渠道； ? 對(duì)于承租人而言，相當(dāng)于分期付款購(gòu)買； ? 還租相當(dāng)于還貸款； 期限固定、金額固定，承租人存在信用記錄問(wèn)題； ? 出租人不提供任何服務(wù)，與銀行貸款沒(méi)有區(qū)別。 市場(chǎng)滲透率： 通過(guò)租賃取得的物件與固定資產(chǎn)總投資之比。 ? 法律法規(guī)完善。 ? 與銀行業(yè)務(wù)的差異越來(lái)越大。 ? 競(jìng)爭(zhēng)激烈。 2023/2/13 11 （ 5） 租賃的新產(chǎn)品 ? 風(fēng)險(xiǎn)租賃 出租人取得租金，以及股權(quán) ?
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