開盤前廣告策略案-文庫吧資料
2025-01-30 23:07本頁面
【正文】 改變與重塑不僅僅對龍湖地產(chǎn)的發(fā)展形成影響，將影響大興未來 510年的區(qū)域商業(yè)發(fā)展，因此時代更是屬于大興，世界亦是屬于大興。 龍湖 全家的 mall”不僅闡述了項(xiàng)目的核心價值，更用一種直接通俗的語感建立大眾感受時代天街的第一生活觀感。 The Family Mall 【 感性產(chǎn)品定位 】 【 釋 義 】 時代天街，作為一個為家庭的生活及娛樂、消費(fèi)需求打造全家庭生活中心，其Shoppingmall與住宅區(qū)是項(xiàng)目核心價值點(diǎn)，并且項(xiàng)目也將開創(chuàng)整個區(qū)域內(nèi)的全家庭時代。 全家的時代 用首都未來世界城市的地位彰顯高度。 用體量感和居住感強(qiáng)調(diào)，是最簡單有效的方法。 然而同時也伴生了另一個問題：“時代天街”一名商業(yè)感十足，居住感頗弱。 【 矛 盾 】 全盤商業(yè) +住宅統(tǒng)一命名“龍湖 廣告以檔期內(nèi)主題為綱領(lǐng)，按照具體的媒介和受眾，準(zhǔn)確調(diào)整思路，變換打法。 【 媒體建議 】 鑒于項(xiàng)目開盤前準(zhǔn)備時間比較倉促，銷售任務(wù)額相對較大，建議大面積高頻次投放廣告。 城區(qū)重點(diǎn)區(qū)域戶外資源占有；北部劣質(zhì)項(xiàng)目周邊重點(diǎn)干擾性戶外資源占有。 【 針對區(qū)域內(nèi) 】 持續(xù)中的推介會，建議加送小禮品，形成口碑營銷。 生活所在 Through the time, it’s my life. 【 第二階段廣告核心 】 第一次開盤銷售住宅，用生活情景將客群帶入氛圍。 巨型商業(yè)配套帶來的便捷，給客群強(qiáng)大信心。短期樹立清晰形象。直面區(qū)域問題，不回避，皆因自信。 | 時空相對論 | —— 時間是絕對的 我們秉承阿爾伯特 北京有時無法用距離單位描述距離，只能用時間。 這兩點(diǎn)為主，結(jié)合 8萬平米園林、風(fēng)格建筑體、龍湖品牌、品質(zhì)、政府規(guī)劃等有利因素，對抗客群對區(qū)域的抗性。找到這個支點(diǎn)，源于以上分析。我們需要用一個突破性主題破冰，而后運(yùn)用立體廣告行為全面為銷售提供助力。 餐飲中心 34萬平米巨型商業(yè) 住宅： 85平米躍層新銳公館 /98平米稀缺三居 /130144平米精致四居 / 168平米平層官邸 我司認(rèn)為，地鐵作為影響項(xiàng)目全局的因素，其重要性可見一斑，應(yīng)該將其納入產(chǎn)品特性之中，即地體上蓋的高端商業(yè) +高端住宅生活體。 兒童中心 1 萬㎡國際超市 商業(yè)： IMAX影院 對北京南部的抗性，以及我項(xiàng)目所在南六環(huán)外的抗性， 將影響包括區(qū)域
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1