【正文】 搶奪市場(chǎng) ； ? 行業(yè) 外企業(yè)通過(guò)跨界整合，強(qiáng)勢(shì)進(jìn)入家裝 市場(chǎng) ： 上游 房地產(chǎn)企業(yè)拓展精裝 業(yè)務(wù)、下游 家居賣(mài)場(chǎng)依靠成熟的供應(yīng)鏈整合資源發(fā)動(dòng)逆 襲 、 傳統(tǒng) 公裝企業(yè) 也 通過(guò) 互聯(lián)網(wǎng)跨界到家裝市場(chǎng) 、 互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)借助 互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)搶占了流量 入口 跨界做 家裝在線 上資源配置中占得先機(jī) 。 新裝 、換裝、變裝的總和， 成就家裝市場(chǎng)持續(xù)旺盛的需求 。 （ 1）需求旺盛，市場(chǎng)容量大。 ? 互聯(lián)網(wǎng) 金融 。 ? 供應(yīng)鏈管理 。與 百度錢(qián)包建立戰(zhàn)略合作 關(guān)系，未來(lái) 雙方有望在支付結(jié)算、大數(shù)據(jù) 應(yīng)用等諸多場(chǎng)景中展開(kāi)合作，解決 互聯(lián)網(wǎng)家裝行業(yè) 中流量落地困難的痛點(diǎn)。精裝修業(yè)務(wù)萎縮，公裝逐漸增大。 ? 采取 直營(yíng) +特許加盟 的商業(yè)模式拓展市場(chǎng) 。大力 發(fā)展 地產(chǎn) 整體 精裝修 業(yè)務(wù)。針對(duì)不同層次客戶(hù)個(gè)性化要求較高的別墅客戶(hù)、一般客戶(hù)和剛需改善性客戶(hù)分別設(shè)立“睿筑”、“東易日盛 A6” 、“速美”三大品牌，迄今已為超過(guò) 10 萬(wàn)個(gè)家庭提供高品質(zhì)整體家裝服務(wù)，通過(guò) 品牌 分層、互聯(lián)網(wǎng)家裝推進(jìn) 渠道擴(kuò)張 ，自營(yíng)主導(dǎo)擴(kuò)大管理 半徑。 2023年 2月上市， 實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入 ，比上年同期增長(zhǎng) %；作為家裝行業(yè)領(lǐng)軍者 ，定位高端，公司 從 生活方式出發(fā) ，專(zhuān)注于提供“有機(jī)整體住宅裝飾”解決方案，涵蓋個(gè)人家裝與精裝修兩大部分。 ? 開(kāi)拓美洲 市場(chǎng) 。 ? 印尼寶鷹 。 ? 收購(gòu)中建南方。 寶鷹股份 ——積極發(fā)展海外業(yè)務(wù) 三、建筑裝飾行業(yè)典型企業(yè)分析 ? 收購(gòu)高文安設(shè) 計(jì)。 ? 主業(yè)：裝飾 ： 98%。 印尼寶鷹的成立使得寶鷹股份有了踐行“一帶一路”的市場(chǎng) 主體，公司 控股股東、實(shí)際控制人古少明先生辭去公司所有職務(wù)出任印尼寶鷹的董事總裁，親自主抓海外 市場(chǎng) ， 踐行 中國(guó)政府的“一帶一路”戰(zhàn)略，為公司實(shí)現(xiàn)“二次創(chuàng)業(yè)、二次騰飛”的宏偉目標(biāo)而奮斗 。 瑞和股份 ——布局光伏產(chǎn)業(yè) 三、建筑裝飾行業(yè)典型企業(yè)分析 2023年，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入 ，比上年同期增長(zhǎng) % ；實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)利潤(rùn) ，比上年同期增長(zhǎng) % ；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn) ，比上年同期增長(zhǎng) %。 ? 主業(yè)：裝飾（公裝、家裝） 99%。 投資 5800萬(wàn)元建設(shè)金寨縣白塔畈信義 100MWp光伏并網(wǎng)電站、光伏建筑一體化研發(fā)中心項(xiàng)目 ， 正式進(jìn)軍光伏電站建設(shè)運(yùn)營(yíng)。 投資 3億 元 建設(shè)定制精裝 O2O平臺(tái)及營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)升級(jí)項(xiàng)目 ， 采用 B2B、 B2C模式 ，提供裝修咨詢(xún)、定制精裝、智能報(bào)價(jià)、售后服務(wù)等多項(xiàng)相關(guān)業(yè)務(wù)為一體的一站式、平臺(tái)式服務(wù) 。 連續(xù) 12年穩(wěn)居全國(guó)建筑裝飾行業(yè)百?gòu)?qiáng)企業(yè)前 十。 洪濤 股份及旗下優(yōu)裝美家在北京舉辦發(fā)布會(huì) ， 宣布為用戶(hù)提供快時(shí)尚、輕奢選擇的 B2B2C互聯(lián)網(wǎng)家裝平臺(tái) ——優(yōu)裝美家正式上線 ， 首推 “裝修管家”團(tuán)隊(duì) ， 開(kāi)辟互聯(lián)網(wǎng)家裝藍(lán)海 ， 并發(fā)布了一款智能環(huán)保硬件產(chǎn)品 ——U+布局智能化領(lǐng)域 。今年全面放開(kāi)二胎后 ， 勢(shì)必會(huì)極大影響 兒童教育 等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 ， 公司目前雖無(wú)早教等相關(guān)課程 ， 但擁有眾多相關(guān)資源 ， 不排除未來(lái)會(huì)大力涉足 。之前還收購(gòu)了中裝新網(wǎng)、筑龍偉業(yè)。 洪濤股份 ——全面轉(zhuǎn)型職業(yè)教育 三、建筑裝飾行業(yè)典型企業(yè)分析 ? 職業(yè)教育 。 ? 主業(yè)：公裝裝飾： 98%。 2023年，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè) 收入 ， 比上年同期 下降 % ； 實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè) 利潤(rùn) ，比上年同期增長(zhǎng) %；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn) ，比上年同期增長(zhǎng) %。 廣 田股份子公司廣田智能 的 “ 圖靈貓 ” 今年 9月 發(fā)布后 ， 50個(gè)樓盤(pán)樣板房要求安裝圖靈貓 ， 美的主動(dòng)提出合作 ， 地產(chǎn)商要求明年 6月交貨（交房時(shí)） ， 2023年圖靈貓或放量 。 尚 東城”項(xiàng)目、嘉興佳源集團(tuán)優(yōu)優(yōu)花園和東方都市項(xiàng)目 。 已 與 8家合作方簽署 103億元裝飾框架協(xié)議 ， 與 房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商共同推進(jìn)定制精裝服務(wù) 。規(guī)劃 5年后互聯(lián)網(wǎng)家裝與公裝相等 ， 公司以后會(huì)采用 合伙人制 實(shí)現(xiàn)異地?cái)U(kuò)張 。 廣田 股份 ——發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)家裝、定制精裝、智能家居三大新業(yè)務(wù) 三、建筑裝飾行業(yè)典型企業(yè)分析 ? 互聯(lián)網(wǎng) 家裝 “過(guò)家家” 。 ? 主業(yè)：裝飾（綠色裝飾） 98%。 ? 公司 積極踐行“平臺(tái)化轉(zhuǎn)型”戰(zhàn)略，深化事業(yè)部改革，全力把握“互聯(lián)網(wǎng) +傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)”機(jī)遇，進(jìn)軍 互聯(lián)網(wǎng)家裝 和 智能家居 等新興市場(chǎng)，為公司轉(zhuǎn)型發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ) 。 2023年，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè) 收入 ，比上年同期增長(zhǎng) %；實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè) 利潤(rùn) ，比上年同期增長(zhǎng) %；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn) 元 ，比上年同期增長(zhǎng) %。 ? 產(chǎn) 融結(jié)合新業(yè)務(wù) 。 ? 智能 家居、 3D建筑打印 等新領(lǐng)域 。 今年 7月份 ， 亞廈股份與中大地產(chǎn)聯(lián)合提高公司在長(zhǎng)江流域各大城市家裝市場(chǎng)份額 ，助推互聯(lián)網(wǎng)家裝“蘑菇 +”落地。貫通“內(nèi)裝、外裝、安裝、智裝、家裝”產(chǎn)業(yè)鏈，在大型公共建筑裝修、高端星級(jí)酒店裝修和高檔住宅精裝修領(lǐng)域獨(dú)占鰲頭。業(yè)務(wù)集中在華東 60%，中西部比例增大 25%。 ? 加快 搭建 電商平臺(tái) ，構(gòu)建了 “ 外裝、內(nèi)裝、安裝、家裝、軟裝”的全產(chǎn)業(yè)鏈專(zhuān)業(yè)總承包模式，營(yíng)造大裝飾格局 。繼續(xù)穩(wěn)坐第二把交椅。 2023年 11月 20日，金螳螂公司的股票在深圳證券交易所上市，成為我國(guó)建筑裝修裝飾行業(yè)第一股 。金螳螂有限公司以其 2023年 11月 30日經(jīng)審計(jì)的賬面凈資產(chǎn) 70,512,，在提取了 512,，余額 7,000萬(wàn)元按 1： 1的比例折合為 7,000萬(wàn)股，由各股東按原各自持股比例持有，原金螳螂有限公司的債權(quán)、債務(wù)和資產(chǎn)全部進(jìn)入股份公司。 ? 上市 。 2023年 11月 25日，金螳螂有限公司的股權(quán)進(jìn)行第五次轉(zhuǎn)讓。本次新增注冊(cè)資本 200萬(wàn)美元，由原股東按原出資比例增資 。 ? 第四 次增 資 。同年 2023年 6月 18日，金螳螂有限公司決定第三次對(duì)公司進(jìn)行增資，由原股東按原出資比例增資。 2023年 4月 18日 ，將 蘇州美瑞德持有的 60%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給 蘇州金螳螂企業(yè)投資發(fā)展 有限公司 ， 作價(jià) 6,854, 人民幣。同年 1998年 10月 28日 ，第二 次股權(quán)轉(zhuǎn)讓后不到一周，金螳螂有限公司再次決定進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑢强h園林公司持有的全部股權(quán)（ 60%）轉(zhuǎn)讓給 蘇州工業(yè)園區(qū)美瑞德建筑裝飾有限公司 ，作價(jià) 。眾所周知，英屬維京群島是世界上企業(yè)避稅的天堂，國(guó)內(nèi)有很多企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)人（如蒙牛集團(tuán)的牛根生）在這個(gè)地方成立殼公司，然后再控制國(guó)內(nèi)的實(shí)體公司，從而達(dá)到避稅等目的。 將美國(guó)美瑞德公司持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給金羽公司，實(shí)際上是將朱興良所擁有金螳螂有限公司的股權(quán)從左手轉(zhuǎn)到右手。美國(guó) 美瑞德持有金螳螂有限公司的全部 40%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給英屬維爾京群島金羽 有限公司，作價(jià) 。 ? 第二 次股權(quán) 轉(zhuǎn)讓 。根據(jù)金螳螂公布的資料，美國(guó)美瑞德于 1998年 12月 28日注銷(xiāo)。 這是一家殼公司，其成立的目的就是為了 規(guī)避?chē)?guó)內(nèi)政策風(fēng)險(xiǎn) ，將金螳螂有限公司的股權(quán)向朱興良家族轉(zhuǎn)移 。需要 特別指出的是， 美國(guó)美瑞德 是一家個(gè)人公司，公司唯一的股東就是朱興良 。 1998年，是金螳螂有限公司發(fā)展歷史上重要的一個(gè)年份 。這樣以來(lái)，吳縣園林公司和韓國(guó)商社分別增資 美元。經(jīng)過(guò) 了三年多的運(yùn)作后，到 1995年 6月，金螳螂有限公司決定再次增資，將注冊(cè)資本由 100萬(wàn)美元增至 138萬(wàn)美元。因此，首次增資后，中韓雙方在公司的股權(quán)比例不變。 1993年 2月 15日，也就是金螳螂有限公司成立僅一個(gè)多月，公司就進(jìn)行了首次增資，將注冊(cè)資本由最初的 35萬(wàn)美元增至 100萬(wàn)美元。 2023年 11月 20日，公司股票在深圳證券交易所掛牌交易，股票簡(jiǎn)稱(chēng)“金螳螂”，證券代碼為“ 002081” ，成為建筑裝飾行業(yè)上市第一股。 ? 經(jīng)過(guò) 一系列的增資擴(kuò)股和股權(quán)轉(zhuǎn)讓后， 2023年 4月，金螳螂有限公司整體變更為股份有限公司，即金螳螂建筑裝飾股份有限公司 。 據(jù) 金螳螂公司公開(kāi)的資料顯示，金螳螂有限公司成立的準(zhǔn)確日期是 1993年 1月 6日，在國(guó)家工商行政管理局注冊(cè)，最初的注冊(cè)資金為 35萬(wàn)美元。 二、公司簡(jiǎn)史 ? 金 螳螂的歷史最早可以追溯到 1993年。 ? 兼并合作 。 ? 供應(yīng)鏈金融 。傳統(tǒng)公裝業(yè)務(wù)拓展海外市場(chǎng)， 金螳螂以 香港為依托 ， 設(shè)立了澳門(mén)、俄羅斯、迪拜境外子公司 。可 提升商品住宅的綜合競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)公司、開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房業(yè)主的三贏 。定制，但這也并非無(wú)限度，它同樣被納入到標(biāo)準(zhǔn)化體系中。精裝修 —— 裝修公司與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商兩方簽署合同，消費(fèi)者與開(kāi)發(fā)商簽署合同。運(yùn)維磨合需要半年到一年時(shí)間 ， 之后便會(huì)逐步開(kāi)始擴(kuò)張。 致力于將公司打造 成 上億中國(guó)家庭和客戶(hù)服務(wù)的電子商務(wù)公司 。 金螳螂 ——積極拓展新增長(zhǎng)點(diǎn) 三、建筑裝飾行業(yè)典型企業(yè)分析 ? 互聯(lián)網(wǎng)家裝“金螳螂 ? 主業(yè)：裝飾（公裝） 82%，幕墻 10%，設(shè)計(jì) 8%。 ? 從 業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)來(lái)看， 2023年公司 裝飾、幕墻、設(shè)計(jì)、家具業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)收入同比增速分別為 %、%、 %、 %，除家具業(yè)務(wù)外，其他業(yè)務(wù)增速較 2023年均出現(xiàn)明顯下滑 。 ? 從縱向 比較來(lái)看，受房地產(chǎn)市場(chǎng)與宏觀經(jīng)濟(jì)下行拖累 ,公司 2023年業(yè)務(wù)營(yíng)收 增速放緩 。 2023年，金螳螂全年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入 ，同比 增長(zhǎng) %；實(shí)現(xiàn) 營(yíng)業(yè)利潤(rùn) 億元，比上年同期增長(zhǎng) %；實(shí)現(xiàn)歸屬母公司的凈利潤(rùn) ，比上年同期增長(zhǎng) %。優(yōu)勢(shì)。隨著經(jīng)濟(jì)水平癿提升，公裝和家裝市場(chǎng)對(duì)個(gè)性化、與業(yè)性設(shè)計(jì)水平要求增強(qiáng)，沒(méi)有 高水平癿設(shè)計(jì)能力，徆難在 激烈癿 競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出。 （ 3） 設(shè)計(jì)水平 。門(mén)檻。目前 家庭裝餞行業(yè)已經(jīng)形成了一定癿品牌競(jìng)爭(zhēng) 格局，沒(méi)有 一定癿品牌 知名度，徆難得到 寵戶(hù)癿訃可。 （ 1）品牌壁壘 。季節(jié)性主要體現(xiàn)在施工端和營(yíng)銷(xiāo)端， 施工端 受天氣條件寵觀制約， 營(yíng)銷(xiāo)端 則受施工端營(yíng)銷(xiāo)，從房地產(chǎn)行業(yè)癿發(fā)展情況來(lái)看，營(yíng)銷(xiāo)端癿季節(jié)性正被逐漸打破 ，季節(jié)性將變得丌那舉明顯。建筑裝餞癿區(qū)域性明顯，主要受 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)、建筑施工業(yè) 早期癿區(qū)域性影響，但這兩大行業(yè)在經(jīng)歷數(shù)輪調(diào)控不行業(yè)洗牌， 市場(chǎng)集中度在加大，中小型區(qū)域公司觃模逐漸縮小，區(qū)域性也逐漸消失 。 2023~2023歐洲金融危機(jī) ——一帶 一路 ——發(fā)展 海外市場(chǎng) 特別是幕墻行業(yè)。 （ 3）公裝市場(chǎng) ——受房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展不經(jīng)濟(jì)政策雙向拉勱， 經(jīng)濟(jì)政策 影響更加明顯。 （ 1）經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng) ——城市化率提高、消費(fèi)水平提高，帶勱基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（交通運(yùn)輸、科教文衛(wèi)體等）、旅游會(huì)展業(yè)、酒庖餐飲等裝餞需求。戔至 2023年 已有超 10萬(wàn)億市場(chǎng)觃模，挄照 10年翻新一次癿速率， 2023年開(kāi)始每年將有超過(guò) 1萬(wàn)億癿存量市場(chǎng) 份額 ，具體數(shù)額將根據(jù)翻新率折算約 30%（約年 3000億觃模）。 受房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展與經(jīng)濟(jì)刺激政策拉動(dòng)明顯 二 、建筑裝飾行業(yè)發(fā)展特點(diǎn) 建筑裝餞業(yè)癿市場(chǎng)主要分為增量市場(chǎng)不存量市場(chǎng)。對(duì)于承接家庭居室裝飾裝修工程的個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者，應(yīng)當(dāng)持所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府有關(guān)主管部門(mén)開(kāi)具的務(wù)工證明、本人身份證、暫時(shí)居住證，向工程所在地的建設(shè)行政主管部門(mén)或者其指定的機(jī)構(gòu)登記備案，實(shí)行“登記注冊(cè)、培訓(xùn)考核、技能鑒定、持證上崗”的制度。 中國(guó)室內(nèi)裝餞協(xié)會(huì)是 原輕工 部下癿裝餞行業(yè)管理辦公室 轉(zhuǎn)化而來(lái)，以前他們主要管理室內(nèi)裝餞餞品以及一些簡(jiǎn)單餞品安裝，后來(lái)發(fā)展為也管理室內(nèi)裝餞工程癿 施工， 幵頒發(fā)資質(zhì)，但其業(yè)務(wù)資格挄建筑法來(lái)衡量應(yīng)該是個(gè)違法協(xié)會(huì)，其及其下屬各地方癿協(xié)會(huì)以收錢(qián)為目癿，從來(lái)丌給企業(yè)服務(wù)，而丏相應(yīng)癿質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、觃范及管理?xiàng)l例、人員資質(zhì)訃定、考核不建設(shè)部癿 相比混亂 得徆，只要出錢(qián)，什舉證都可以發(fā)，許夗單位招標(biāo)是丌承訃其自資質(zhì)；建設(shè)部癿資質(zhì)符合建筑法癿要求及執(zhí)行主體資格，丏配套管理法觃、條例、觃范、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、人員資格訃定、市場(chǎng)管理等齊全，是當(dāng)前市場(chǎng)癿 主流。 協(xié)會(huì)的業(yè)務(wù) ： 成立于 1988年 ,是具有法人地位的 社會(huì)經(jīng)濟(jì)團(tuán)體 和自律性行業(yè)管理組織。 第四十五 條 住宅竣工驗(yàn)收合格前 的裝飾裝修工程管理，按照 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 執(zhí)行 。 第二十二條 承接住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的裝飾裝修企業(yè)，必須 經(jīng)建設(shè)行政主管部門(mén)資質(zhì)審查，取得 相應(yīng)的 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū) ，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程 。 省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的管理工作。 本辦法所稱(chēng)住宅室內(nèi)裝飾裝修，是指 住宅竣工驗(yàn)收合格后 ，業(yè)主或者住宅使用人 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)裝修人 )對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)