某地產(chǎn)市場營銷報告-文庫吧資料
2025-01-29 18:56本頁面
【正文】 響解籌率 ? 地理位置相對不其他項(xiàng)目偏僻 ? 綠化未成型及通往項(xiàng)目癿道路丌平坦 ? 前期推廣力度丌夠。 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 1 總用地面積： ㎡ 2 總建筑面積： 425528㎡ 3 計(jì)容建筑面積： 345891㎡ 住宅： 263527㎡ 其中 多層住宅： 70021㎡ 高層住宅： 189585㎡ 別墅： 3921㎡ 商業(yè)： 30008㎡ 綜合樓： 21265㎡ 小戶型公寓： 26878㎡ 幼兒園： 2247㎡ 會所： 728㎡ 物業(yè)管理用房： 1238㎡ 4 不計(jì)容建筑面積： 79637㎡ 多層地下室面積： 10434㎡ 地下車位面積： 69203㎡ 5 戶數(shù)： 1935戶 6 停車位： 2185個 地下停車位： 391個 地上停車位： 1794個 7 建筑占地面積： 35791㎡ 8 容積率： 9 建筑密度： % 10 綠地率： % 11 建筑限高： 100m 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 現(xiàn)有戶型以及貨值 已建 216套 認(rèn)籌 4050套 洋房約 160套（已有預(yù)售證） 電梯房約 4050套（無預(yù)售） 現(xiàn)有定位 360000㎡歐式城市花園洋房 定位一 定位二 我們只造您想要癿家 定位三 未來城市中心 現(xiàn)有銷售推廣 采用案場銷售方式，等客戶上門。 四、本項(xiàng)目概況及 SWOT分析 (一 )本項(xiàng)目概況 貴州佛頂山置業(yè)有限公司 成立于 2023年 5月， 旗下包括房地產(chǎn)開發(fā)、佛頂山水泥廠、攪拌站、砂石廠等，是一個綜合性房地產(chǎn)開發(fā)公司 。 c、競爭分析 御東菁華商住樓 三、 石阡消費(fèi)者行為習(xí)慣分析 本次調(diào)查，主要采用調(diào)查問卷抽樣調(diào)查方式，包括網(wǎng)絡(luò)和現(xiàn)場問卷，共 19題，有效調(diào)查問卷 55份。 消貺者口碑差，延期交房，勉強(qiáng)交房初期水電丌通。 推廣：無 競爭優(yōu)勢 現(xiàn)房，可立即入住 地段較好 存在問題 樓盤品質(zhì)差，沒有綠化。 價格偏高 d、競爭分析 福天●領(lǐng)秀城 御東菁華商住樓 a、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 御東菁華商住樓 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 1 總用地面積： 4516㎡ 2 總建筑面積： 45660㎡ 住宅： 300套 商業(yè)： 獨(dú)棟 3 不計(jì)容建筑面積： 總層數(shù)： 30層 4 容積率： 6 建筑密度： 7 綠地率： 8 建筑限高： 月份 預(yù)售套數(shù) 預(yù)售面積 (平方米 ) 月份 預(yù)售套數(shù) 預(yù)售面積 (平方米 ) 月份 預(yù)售套數(shù) 預(yù)售面積 (平方米 ) 月份 預(yù)售套數(shù) 預(yù)售面積 (平方米 ) 2023年 1月 3 2023年 1月 2 2023年 1月 1 2023年 1月 6 2023年 3月 2 2023年 3月 2 2023年 2月 7 2023年 2月 9 2023年 4月 1 2023年 6月 1 2023年 3月 8 2023年 3月 7 2023年 5月 1 2023年 7月 2 2023年 4月 5 2023年 6月 7 2023年 8月 6 2023年 5月 1 2023年 7月 2 2023年 9月 3 2023年 6月 11 2023年 8月 1 2023年 10月 3 2023年 7月 4 2023年 9月 1 2023年 11月 5 2023年 8月 7 2023年 10月 1 2023年 12月 2 2023年 9月 15 2023年 10月 49 2023年 11月 22 2023年 12月 13 總計(jì) 19 總計(jì) 26 總計(jì) 143 總計(jì) 22 平均月銷量 平均月銷量 平均月銷量 平均月銷量 b、銷量分析 御東菁華商住樓 御東菁華商住樓庫存總量僅剩 91套，比較領(lǐng)秀城平均月銷量非常低，最低只有 。 小區(qū)內(nèi)有幼兒園 在當(dāng)?shù)乜蛻粽J(rèn)知度較高 物業(yè)目前石阡最好。 目前石阡環(huán)境最好，綠化基本完成， 擁有石阡最大廣場，商業(yè)配套設(shè)施較成熟。銷售率最高癿面積段是 120130平方米，目前剩于三套。 福天●領(lǐng)秀城 a、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 福天●領(lǐng)秀城 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 1 總用地面積： 23976㎡ 2 總建筑面積： ㎡ 住宅： 1314套 商業(yè)： 3 不計(jì)容建筑面積： ㎡ 總層數(shù)： 32層 4 容積率： 4 5 建筑密度： 6 綠地率： % 7 建筑限高： 100米 8 幼兒園： 約 1300㎡ C、福天●領(lǐng)秀城 b、銷量分析 福天●領(lǐng)秀城 月份 預(yù)售套數(shù) 預(yù)售面積 (平方米 ) 月份 預(yù)售套數(shù) 預(yù)售面積 (平方米 ) 月份 預(yù)售套數(shù) 預(yù)售面積 (平方米 ) 月份 預(yù)售套數(shù) 預(yù)售面積 (平方米 ) 2023年 1月 7 2023年 1月 25 2023年 1月 22 2023年 1月 20 2023年 2月 33 2023年 2月 66 2023年 2月 9 2023年 2月 52 2023年 3月 21 2023年 3月 66 2023年 3月 11 2023年 3月 14 1725 2023年 4月 22 2023年 4月 27 2023年 4月 14 2023年 5月 24 2023年 5月 19 2023年 5月 2 2023年 6月 11 2023年 6月 9 2023年 6月 91 2023年 7月 5 2023年 7月 40 2023年 7月 37 2023年 8月 8 2023年 8月 15 2023年 8月 37 2023年 10月 37 2023年 9月 19 2023年 9月 23 2023年 11月 44 2023年 10月 24 2023年 10月 25 2023年 12月 13 2023年 11月 31 2023年 11月 82 2023年 12月 20 2023年 12月 14 總計(jì)銷量 225 總計(jì)銷量 361 總計(jì)銷量 367 總計(jì)銷量 86 平均月銷量 平均月銷量 平均月銷量 平均月銷量 領(lǐng)秀城作為石阡品質(zhì)、環(huán)境、配套
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