物業(yè)承接查驗與設(shè)施設(shè)備管理-文庫吧資料
2025-01-29 14:34本頁面
【正文】 伸縮器標(biāo)識等符合設(shè)計文件有關(guān)規(guī)定。（建筑高度＜ 100米，水柱不小于 10米；建筑高度達(dá)＞ 100米，水柱不小于 13米） 消防系統(tǒng)現(xiàn)場查驗 水泵接合器 的現(xiàn)場查驗 水泵接合器水量及進(jìn)水管位置應(yīng)符合實際要求，系統(tǒng)最不利點(diǎn)的壓力、流量符合設(shè)計要求。 消防系統(tǒng)現(xiàn)場查驗 消火栓 的現(xiàn)場查驗 查驗屋頂層消火栓的流量和壓力。 消防系統(tǒng)現(xiàn)場查驗 防火卷簾 的現(xiàn)場查驗 用于疏散通道的防火卷簾應(yīng)具有兩步降關(guān)閉功能。 消防系統(tǒng)現(xiàn)場查驗 消防管道 的現(xiàn)場查驗 對照設(shè)計要求查驗管道防腐、防凍措施。 消防系統(tǒng)現(xiàn)場查驗 消防泵房 的現(xiàn)場查驗 消防泵房設(shè)置的應(yīng)急照明、安全出口、備用電源、自動切換裝置的符合設(shè)計要求。 主、備電源切換實驗，消防水泵應(yīng)啟動正常。 使消防聯(lián)動控制器與各模塊之間斷路和短路，消防聯(lián)動控制器發(fā)出故障信號。 防火分隔設(shè)施 防火墻、防火門、防火窗、防火卷簾、防火閥和排煙防火閥等進(jìn)行規(guī)格、型號和數(shù)量的核對以及功能檢驗。 其他滅火系統(tǒng) 氣體、泡沫和固定消防炮系統(tǒng)等按設(shè)計和規(guī)范要求進(jìn)行查驗。 消防系統(tǒng)的現(xiàn)場查驗 消防系統(tǒng)分項查驗內(nèi)容 查驗項目 查驗內(nèi)容 火災(zāi)自動報警系統(tǒng) 探測器類設(shè)備、控制器累設(shè)備、其他設(shè)備、按規(guī)范規(guī)定和設(shè)計聯(lián)動（控制）邏輯關(guān)系對系統(tǒng)的各項功能測試查驗。 電梯系統(tǒng)現(xiàn)場查驗 電梯 緩沖器 現(xiàn)場查驗 液壓緩沖器油位正確，柱塞無銹蝕。 電梯系統(tǒng)現(xiàn)場查驗 電梯 底坑 現(xiàn)場查驗 底坑不得有污水和雜物，強(qiáng)排裝置 可靠 ， 爬 梯 穩(wěn)固 。 電梯 安全鉗 現(xiàn)場查驗 電梯系統(tǒng)現(xiàn)場查驗 電梯 曳引繩 現(xiàn)場查驗 曳引繩不應(yīng)有過度磨損、斷股等缺陷，斷絲數(shù)不應(yīng)超過報廢標(biāo)準(zhǔn)。 電梯 曳引機(jī) 現(xiàn)場查驗 電梯系統(tǒng)現(xiàn)場查驗 限速器調(diào)節(jié)部位應(yīng)有封記，封記不應(yīng)有移動痕跡，限速器安裝位置正確、底座牢靠，當(dāng)與安全鉗聯(lián)動時無顫動現(xiàn)象。電源開關(guān)不應(yīng)切斷：轎廂照明和通風(fēng)、機(jī)房照明和電源插座、轎頂與底坑的電源插座、電梯井道照明、報警裝置。 4）引下線必須在距地面 或測試點(diǎn)，斷接線卡子所用螺栓的直徑不得小于 10mm，并需加鍍鋅墊圈和鍍鋅彈簧墊圈。 3）利用樓體主筋作暗敷設(shè)時，直徑為 14mm的主筋不得少于二根。 強(qiáng)弱電設(shè)備的承接查驗 防雷及接地系統(tǒng) 的現(xiàn)場查驗 1）一般采用鍍鋅圓鋼或鍍鋅扁鋼，鍍銅圓鋼或鍍銅鋼絞線也是常用的。 裝置線間和線對地間的絕緣電阻大于。 不間斷電源接地(PE)或接零（ PEN）可靠，且有標(biāo)識。 開關(guān)、保護(hù)裝置的型號、規(guī)格正確，驗證出場實驗的鎖定標(biāo)志應(yīng)無移位。 強(qiáng)弱電設(shè)備的承接查驗 應(yīng)急發(fā)電機(jī) 的現(xiàn)場查驗 設(shè)備表面應(yīng)清潔，銘牌位置正確，字跡清晰。 通電檢查操作機(jī)構(gòu)與門的聯(lián)鎖，功能單元與門的聯(lián)鎖。 一、物業(yè)設(shè)施設(shè)備現(xiàn)場查驗 設(shè)施設(shè)備現(xiàn)場查驗主要包括： 強(qiáng)電系統(tǒng)現(xiàn)場查驗 弱電系統(tǒng)現(xiàn)場查驗 電梯系統(tǒng)現(xiàn)場查驗 消防系統(tǒng)現(xiàn)場
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