建筑施工組織概論(ppt60頁(yè))-文庫(kù)吧資料
2025-01-29 14:02本頁(yè)面
【正文】 環(huán)節(jié)。 其主要內(nèi)容是：征地拆遷和三通一平；組織設(shè)備、材料訂貨；準(zhǔn)備必要的施工圖紙；組織施工招標(biāo)投標(biāo)，擇優(yōu)選定施工單位。初步設(shè)計(jì)由主要投資方組織審批，其中大中型和限額以上項(xiàng)目要報(bào)國(guó)家發(fā)展與改革委員會(huì)和行業(yè)歸口主管部門(mén)備案。 施工圖設(shè)計(jì) 是在前一階段的基礎(chǔ)上進(jìn)一步 形象化 、 具體化 、 明確化 。 初步設(shè)計(jì) 是設(shè)計(jì)的第一階段，如果初步設(shè)計(jì)提出的總概算超過(guò)可行性研究報(bào)告確定的總投資估算 10％以上或其它主要指標(biāo)需要變更時(shí)，要 重新報(bào)批可行性研究報(bào)告 。還需要繪制建筑透視圖或制作建筑模型 )。 對(duì)一般不太復(fù)雜的中小型項(xiàng)目采用兩階段設(shè)計(jì)，即擴(kuò)大初步設(shè)計(jì) (或稱初步設(shè)計(jì) )和施工圖設(shè)計(jì)；對(duì)重要的、復(fù)雜的、大型的項(xiàng)目，經(jīng)主管部門(mén)指定，可采用三階段設(shè)計(jì)，即初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。它一般由建設(shè)單位通過(guò)招標(biāo)或直接委托設(shè)計(jì)單位編制。 建設(shè)單位的形式很多，有董事會(huì)或管委會(huì)、工程指揮部、業(yè)主代表。經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告是初步設(shè)計(jì)的依據(jù)。 可研性研究報(bào)告的審批是國(guó)家發(fā)展與改革委員會(huì)或地方發(fā)展與改革委員會(huì)根據(jù)行業(yè)歸口主管部門(mén)和國(guó)家專業(yè)投資公司的意見(jiàn)以及有資格的工程咨詢公司的評(píng)估意見(jiàn)進(jìn)行的。 可行性研究 ①項(xiàng)目提出的背景和依據(jù)； ②建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案、市場(chǎng)預(yù)測(cè)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和確定的依據(jù)； ③資源、原材料、燃料供應(yīng)、動(dòng)力、運(yùn)輸、供水等配合條件； ④建設(shè)地點(diǎn)、布置方案、占地面積； ⑤ 主要單項(xiàng)工程、公用輔助設(shè)施和配套工程設(shè)計(jì)方案； 可行性研究報(bào)告的基本內(nèi)容 ⑥環(huán)境保護(hù)、城市規(guī)劃、防震防洪等要求和采取的相應(yīng)措施； ⑦建設(shè)工期和實(shí)施進(jìn)度； ⑧建成后項(xiàng)目的組織、勞動(dòng)定員和管理制度； ⑨投資估算和資金籌借方式； ⑩經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。 可行性研究是在項(xiàng)目建議書(shū)批準(zhǔn)后著手進(jìn)行的?，F(xiàn)行規(guī)定，凡屬大中或限額以上項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書(shū)，首先要報(bào)送對(duì)口主管部門(mén)，同時(shí)抄送國(guó)家計(jì)委。一般應(yīng)包括以下幾個(gè)方面： ①建設(shè)項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù)； ②產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想； ③資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系等的初步分析； ④投資估算和資金籌措設(shè)想； ⑤經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的估計(jì)。國(guó)家規(guī)定，項(xiàng)目建議書(shū)經(jīng)批準(zhǔn)后，可以進(jìn)行詳細(xì)的可行性研究工作，但仍不表明項(xiàng)目非上不可， 還不是項(xiàng)目的最終決策 。 思考：項(xiàng)目建議書(shū)應(yīng)由誰(shuí)提出來(lái) ？ 一、決策階段 項(xiàng)目建議書(shū)是業(yè)主單位向國(guó)家提出要求建設(shè)某一建設(shè)項(xiàng)目的建議文件。一般可分為決策、設(shè)計(jì)、準(zhǔn)備、實(shí)施及竣工驗(yàn)收五個(gè)階段。 建設(shè)項(xiàng)目組成 一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目 單項(xiàng)工程 1 單項(xiàng)工程 2 單項(xiàng)工程 3 單位工程 單位工程 單位工程 分部工程 分部工程 分部工程 分項(xiàng)工程 分項(xiàng)工程 分項(xiàng)工程 單項(xiàng)工程 ：凡具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程 單位工程 ：凡是具有單獨(dú)設(shè)計(jì)，可以獨(dú)立施工，但完工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程 學(xué)校 宿舍樓 教學(xué)樓 實(shí)驗(yàn)樓 土建工程 管道工程 電氣工程 裝修部分 主體部分 基礎(chǔ)部分 開(kāi)槽 混凝土基礎(chǔ) 回填土 一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目 三 、 基本建設(shè)程序 （ 一 ） 決策階段：項(xiàng)目建議書(shū) 可行性研究 可行性研究報(bào)告的編制與審批 組建建設(shè)單位 （ 二 ） 設(shè)計(jì)文件階段：工程圖紙及說(shuō)明書(shū) （ 三 ） 建設(shè)準(zhǔn)備階段：項(xiàng)目實(shí)施之前的準(zhǔn)備工作 （ 四 ） 建設(shè)實(shí)施階段：根據(jù)施工圖紙進(jìn)行建筑安裝施工 （ 五 ） 竣工驗(yàn)收 ， 交付使用 。 ?（ 4）分部工程： （ 3）的組成部分，一般是按單位工程的結(jié)構(gòu)部位、使用的材料、工種或設(shè)備種類、型號(hào)的不同劃分。 ?（ 2） 單項(xiàng)工程： 是 （ 1） 的組成部分 ， 在一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中 ， 具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件 、 建成后能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程 。 2. 固定資產(chǎn)的概念 基本建設(shè)的主要內(nèi)容包括建筑安裝工作；設(shè)備、工具和器具的購(gòu)置；勘察設(shè)計(jì)、征地拆遷、職工培訓(xùn)、科研實(shí)驗(yàn)、負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)等其他基本建設(shè)工作。 是指使用期限較長(zhǎng)（超過(guò)一年），單位價(jià)值較高，在國(guó)家規(guī)定的限額標(biāo)準(zhǔn)（如 2023元）以上的，并且在使用過(guò)程中保持原有實(shí)物形態(tài)的資產(chǎn)。 現(xiàn)代建筑對(duì)施工組織提出的要求 第二節(jié) 基本建設(shè)與基本建設(shè)程序 一、基本建設(shè) 二、基本建設(shè)工程項(xiàng)目的層次分類 三、基本建設(shè)程序 一、 基本建設(shè) 1．基本建設(shè)的
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