房地產(chǎn)項(xiàng)目調(diào)查分析狀況-文庫吧資料
2025-01-27 18:09本頁面
【正文】 應(yīng)收帳款的變化 、 結(jié)構(gòu)及帳齡情況； 現(xiàn)金流情況； 16 以專項(xiàng)收入為還款來源： 如市政工程公司提出以財(cái)政撥款或市政建設(shè)償債基金為還款來源 ， 調(diào)查來源的真實(shí)性和可行性 。 在企業(yè)申請大額貸款時(shí) ，還應(yīng)調(diào)查分析項(xiàng)目業(yè)主的實(shí)力 ， 同時(shí)結(jié)合施工規(guī)模 、連續(xù)性 、 成本控制等方面 。 工程墊資 。 企業(yè)同時(shí)承攬多個(gè)工程項(xiàng)目 ， 貸款不定向用于某一工程 。 企業(yè)施工項(xiàng)目的建設(shè)單位行業(yè)是否為有較強(qiáng)技術(shù)或資金壁壘的行業(yè) ， 如電力行業(yè) 、基礎(chǔ)設(shè)施等 。 企業(yè)人員負(fù)擔(dān)情況 。 技術(shù)和經(jīng)營管理力量 ， 項(xiàng)目施工管理模式 。 12 一 、 對 流動(dòng)資金貸款類 業(yè)務(wù)的調(diào)查 （ 一 ） 基本面調(diào)查： 按照授信流程附錄 2要求收集資料 （ 增加收集施工資質(zhì)等級證 ） 。 10 施工企業(yè)調(diào)查要點(diǎn) （ 討論稿 ） 分行信審部 11 施工企業(yè)申請授信品種一般為： 流動(dòng)資金貸款類 、 開立保函類 、 開立信貸證明類 。 9 1 對施工企業(yè)的調(diào)查 施工企業(yè)的技術(shù)能力 、 是否墊資施工 、 墊資額 、 開發(fā)商付款方式 、 是否設(shè)置留置權(quán)等。 1 還款來源分析 綜合分析貸款投入項(xiàng)目或其他已開發(fā)項(xiàng)目銷售計(jì)劃的現(xiàn)實(shí)性和可行性 。 項(xiàng)目市場調(diào)查分析 通過對本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平 、 項(xiàng)目地理位置 、周邊環(huán)境 、 設(shè)計(jì)定位 、 開發(fā)商知名度等因素的綜合調(diào)查
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