房地產(chǎn)市場調(diào)查與預(yù)測講義課件-文庫吧資料
2025-01-26 12:35本頁面
【正文】 業(yè)貧 。l ,對本組研究樓盤的競爭樓盤進行調(diào)查 ,收集競爭樓盤的相關(guān)材料。（作業(yè)題）l 。它是根據(jù)已掌握的歷史資料和現(xiàn)實材料 ,憑借個人的經(jīng)驗、知識和分析判斷能力 ,對預(yù)測對象未來發(fā)展趨勢作出性質(zhì)和程度的判斷。房地產(chǎn)市場調(diào)查是的重要性l企業(yè)投資決策的基礎(chǔ)l是項目成功銷售的保證l是企業(yè)科學(xué)管理的工具l 真實性原則l 全面性原則l 時效性原則l 經(jīng)濟性原則l 創(chuàng)造性原則二、房地產(chǎn)市場調(diào)查的內(nèi)容l （一）一般內(nèi)容l l l l 二、房地產(chǎn)市場調(diào)查的內(nèi)容l （一）一般內(nèi)容l l 需求狀況l 影響因素l 消費者的購買能力l 消費者的購買動機二、房地產(chǎn)市場調(diào)查的內(nèi)容l （一）一般內(nèi)容l l 供給狀況l 競爭對手的現(xiàn)狀l 關(guān)聯(lián)行業(yè)的發(fā)展二、房地產(chǎn)市場調(diào)查的內(nèi)容l （一）一般內(nèi)容l l 產(chǎn)品特征l 價格策略l 營銷渠道l 促銷方式二、房地產(chǎn)市場調(diào)查的內(nèi)容l （二）不同營銷階段的調(diào)查內(nèi)容l l l 二、房地產(chǎn)市場調(diào)查的內(nèi)容l （二）不同營銷階段的調(diào)查內(nèi)容l l 地塊現(xiàn)狀調(diào)查、通狀況調(diào)查、周邊景觀調(diào)查、商務(wù)圈和商圈調(diào)查、區(qū)域基本信息調(diào)查、客戶產(chǎn)品需求調(diào)查二、房地產(chǎn)市場調(diào)查的內(nèi)容l （二）不同營銷階段的調(diào)查內(nèi)容l l 競爭項目基本信息調(diào)查l 競爭項目銷售信息調(diào)查l 客戶需求和接觸媒體習慣調(diào)查二、房地產(chǎn)市場調(diào)查的內(nèi)容l （二）不同營銷階段的調(diào)查內(nèi)容l l 推廣調(diào)查和測評l 成交客戶問卷調(diào)查l 銷售難點調(diào)查三、房地產(chǎn)市場調(diào)查的程序l l l 三、房地產(chǎn)市場調(diào)查的程序l l 確定調(diào)查目標l 初步收集信息l 制定調(diào)查計劃l 參見，教材 117119三、房地產(chǎn)市場調(diào)查的程序l l 建立調(diào)研組織l 收集已有信息l 開展實地調(diào)研三、房地產(chǎn)市場調(diào)查的程序l l 整理分析資料l 撰寫調(diào)查報告四、房地產(chǎn)市場調(diào)查的方法l（一）按調(diào)查范圍分 l（二）按具體調(diào)查方法分 l（三）現(xiàn)場踩盤四、房地產(chǎn)市場調(diào)查的方法l l 直接觀察法l 實際測量法l 行為記錄法l l l 面談訪問l 電話訪問l 郵寄訪問l 留置訪問l 網(wǎng)絡(luò)訪問五、房地產(chǎn)市場調(diào)查問卷設(shè)計 五、房地產(chǎn)市場調(diào)查問卷設(shè)計l l 主題明確l 重點突出l 設(shè)問具體l 可接受性l 簡明扼要l 可分析性五、房地產(chǎn)市場調(diào)查問卷設(shè)計l l 問題的設(shè)計與選擇l 確定問題的順序l 問卷的初步測試與修改五、房地產(chǎn)市場調(diào)查問卷設(shè)計l l 目
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