金域藍(lán)灣整體營銷方案——營銷篇-文庫吧資料
2025-01-24 18:36本頁面
【正文】 將居高臨下的壯闊海景真實(shí)地 ，生動地在搭建的露臺前展示。 布置紅地毯、簽名大背板、鎂光燈、走廊兩邊的燈箱 (電影院的幻覺 ) 。 ?戶型個性命名建議 ?A戶型 124M2： 天域 ?B戶型 112M2： 天闊 ?C戶型 156M2 ： 臻府 ?D戶型 131M2： 尊爵 ?E戶型： 凌云 ?復(fù)式單位： 天際獨(dú)立屋 SKY Penhouse ?樣板房包裝概念 GUCCI/philip starck/ LV ?銷售大廳 —— 都會 lounge生活館 把銷售大廳命名為” 都會 lounge生活館”，以情景體驗(yàn)式手法包裝。 ?需采取綠化裝飾等方式掩蓋樓頂?shù)墓艿溃? ?功能： 17層 作為老人、兒童娛樂設(shè)施（麻將、橋牌等），里面主要增設(shè)可移動的設(shè)施，如可移動的盤栽、收費(fèi)健身器材等，并架設(shè)固定的高倍望遠(yuǎn)鏡； 33層 體現(xiàn)“ “漫步云端”的精萃，只種植薰衣草等主題花卉，安排小型 水景魚池，并 預(yù)留漫步小徑； ?空中花園的運(yùn)用 ?主要作為 A戶型（ 124M2）的贈送面積 ?三層式循環(huán)，最大的為 90M2 ?為業(yè)主提供空中花園建造指南，包括改裝成陽光書房的設(shè)計(jì)方案。 Philip stack12月來深圳參加一個設(shè)計(jì)論壇，可以與此組委會聯(lián)系。 ? 除特設(shè)直達(dá)頂層會所的高速電梯、還將提供智能入戶電梯，只有你家的智能卡才能到達(dá)你所要到達(dá)的那層 ? 六星級酒店大堂入口 ， 貫穿 lounge風(fēng)格，擺放 lounge風(fēng)格 沙發(fā)，增加藝術(shù)擺設(shè)氛圍 ，包括名畫，擺件等。 ? 站在城市最頂端的頂層復(fù)式 —— 一套頂級的 天際獨(dú)立屋 (SKY Penthouse)，獨(dú)立空中花園，更于主臥、浴室設(shè)天窗，一邊沐浴一邊夜觀星象； 電梯直達(dá)頂層住戶的空中入戶花園。其將布置法國盧浮宮收藏的名畫，如《拿破侖跨越勃朗峰》等。 ?Costel電視： 裝置 Costel高解像度 LCD電視、收音機(jī)及先進(jìn)免提電話，用餐時(shí)亦可見到睡房中的孩子 !廚 房內(nèi)設(shè)有多功能視像及通訊系統(tǒng) ,可用作電視 ,收音機(jī)及免提電話 ,更可透過系統(tǒng)監(jiān)察小孩在房間及客廳情況 產(chǎn)品提升計(jì)劃之 產(chǎn)品提升計(jì)劃之 E、同層排水系統(tǒng)：同層側(cè)向排水避免了樓上樓下的噪音，排水出現(xiàn)問題時(shí)直接可以在本層維修。 產(chǎn)品提升計(jì)劃之 D、 分戶隔墻上增加了 10公分厚的擠塑聚苯做保溫 、 隔音 ， 使分戶采暖的私有空間真正得到 了保障 E、 以不同日照角度設(shè)計(jì)的不同傾角的外窗和低輻射中空 Low－ E玻璃 F、在精裝階段設(shè)計(jì)加厚一倍的戶門和室內(nèi)門及門窗暗藏的隔音、隔熱膠條，從多個細(xì)部共 同為減耗起到良好作用。 B、 濕混凝土天花板輻射制冷采暖 ， 冬夏通過樓板內(nèi)埋設(shè)的管路均勻加熱或制冷樓板 ， 使室 內(nèi)溫度控制在 20℃ 至 26℃ 恒定舒適范圍 。高舒適低耗能建筑 “高舒適低能耗建筑”參考案例一 ： Moma A、 凱樂空調(diào)系統(tǒng) 。 D、 新風(fēng)系統(tǒng)升級 例凱樂空調(diào)系統(tǒng) ， 在每小時(shí)將 300立方米 （ 國家最新標(biāo)準(zhǔn)每小時(shí) 30立 方米 ） 加濕或除濕后的全新風(fēng)以每秒 0． 3米的低緩速度注入室內(nèi)的 每個空間 ， 這種送風(fēng)方式無惱人的風(fēng)感和噪聲 ， 而且在全年 8760小 時(shí)不停注入 。 密封性強(qiáng)的降噪節(jié)能門窗 B、 防曬 窗外加裝自動遮陽的電子百葉窗 ， 可參考 MOMA。 外墻采用無光污染 ， 降噪 、 保溫隔熱性能優(yōu)良的 LowE夾膠玻璃 。高舒適低耗能建筑 打造高舒適低能耗建筑 A、 有效降噪至 45分貝或以下 。炒作“高舒適低能耗建筑”概念 并借此消除在“保護(hù)區(qū)修建超高層不環(huán)保”的不利社會影響。 綜上 A、 B兩項(xiàng)，要想使三期銷售順暢并打出品牌，“路噪、西曬、隔音性差” 等影響客戶居住信心的銷售攔路虎急需掃掉。海天 ?風(fēng)云匯 the SKYSCRAPER 二、系列命名建議： ?形象方面保留色調(diào)、 logo、海景等的部分元素，而整個調(diào)性都會作出調(diào)整，由柔和、優(yōu)美、天然而轉(zhuǎn)變?yōu)闀r(shí)尚、剛直、都會感等。 ?領(lǐng)館 ?萬科 對他們來說，貴族比富人更高一層。國際 生活領(lǐng)地 主推廣語： 生活在高處；城市之上 項(xiàng)目形象定位簡析 在 項(xiàng)目創(chuàng)新軟硬件作營銷支撐點(diǎn)的基礎(chǔ)上， 在 推廣形象上將項(xiàng)目的高度與成功人士的成就掛鉤， 以營造 既富且貴 的新奢華主義 ，國際化名流生活的聚居地。 lounge style將是未來不可替代的趨勢。 21世紀(jì)此刻大大風(fēng)行的 chill out音樂 ， SPA的風(fēng)潮 追溯源頭， 便是從lounge style的部分設(shè)計(jì)理念轉(zhuǎn)發(fā)化而來。 品牌 什么是 lounge style？ Lounge是閑散，享受緩慢時(shí)光的意思，代表一種現(xiàn)代時(shí)尚高貴的生活形態(tài)。 物質(zhì)化行為 高品位精神 “上升” 現(xiàn)代化潮流 高層次身份 “境界” 超高層建筑 形象速寫 ? 金域藍(lán)灣三期是深圳灣地標(biāo)，萬科品牌建筑新高度 ? 繁華和寧靜間的一線城市海景 ? 深圳灣、紅樹林一個具有物理高度與高品質(zhì)生活的國際化社區(qū) ? “第一居所” “第二居所
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