零售店的商圈與選址概述-文庫吧資料
2025-01-22 20:22本頁面
【正文】 的社區(qū)，也將會另建幾座高檔戶型的樓房以滿足更多階層的住戶。 ? 可以看到西四環(huán)外的物業(yè)遠遠多于四環(huán)內(nèi)。 ? 西三四環(huán)：美麗園、中海雅園、翠微嘉園、翠微生活、萬方苑等十五個小區(qū)。不久的將來或該輪到公主墳惱恨了，因為從石景山方向乘地鐵去市區(qū)上班的人越來越多，而石景山路上的私人轎車也越來越多，他們中大部分將很難再在公主墳停留 —— 這里也變得擁擠起來；而在石景山，在地鐵站站口，在人們的居室附近，商業(yè)網(wǎng)點正在慢慢興起。王府井、西單和大柵欄地區(qū)的游客正趨向于“只游不買”，有車族喜歡在交通較順暢的三環(huán)路或周圍更遠處購物，普通居民也開始習慣在社區(qū)的綜合超市中花去更多時間。附圖上的 A點就是它的預期位置。與大廈簽訂 5年期租約中有例外條款，如果兩年銷售額不足 144500美元，該條款就生效。此外，銷售額超過 411500美元，租金就占 7％。 ? 在蘋果樹里，地方百貨連鎖店開了一家過季商品店，距離蒂妮商店位置僅有兩店面。 ? 蘋果樹掌握了西南部市區(qū)四分之一的零售業(yè)，銷售額年增長 12％。在州際公路旁邊，它有 3家百貨商店和 100家小的商店，距離商業(yè)區(qū)大約 8英里。租金每年15000美元，沒有超額條款，可以簽訂為期兩年的租約。 ? 在山莊的主要街道旁邊有一所舊房子，蒂妮可以用它的一層。在今天，那里有整潔而且保護完好的棕色石頭，舒適的環(huán)境，象世外桃源一樣。如果銷售額超過 225000美元，租金將占 8％，她不得不簽訂為期3年的租約。第一層計劃開設 40家商店，第二層再多設 28家，第三層是一組餐館。 ? 自 1912年來，這座拱廊建筑一直是商業(yè)區(qū)的貿(mào)易中心，但是近 15年來一直閑置著。同時，一家新百貨商店和幾棟辦公樓已經(jīng)開始使用了。 ? 該城市的中心商業(yè)區(qū)曾經(jīng)是拱廊式的。這則消息使她的開店決心更堅定了。 四、影響商圈分析的其他因素 ? A、 商店的經(jīng)營特征 ? B、 商店的經(jīng)營規(guī)模 ? C、 競爭商店的位置 ? D、 交通地理狀況 ? E、人口特征 ? F、購買者的行為特征 第二節(jié) 店址的基本類型 ? 一、孤立店鋪 中心商業(yè)區(qū) ? 二、無規(guī)劃商業(yè)區(qū) 次級商業(yè)區(qū) 鄰里商業(yè)區(qū) 商業(yè)街 ? 三、規(guī)劃購物中心 區(qū)域購物中心 社區(qū)購物中心 天河城廣場的商業(yè)區(qū)域分析 天河城 廣場 廣百 中怡店 宏城廣場 正佳廣場 購書中心 維多利廣場 體育中心 天河南路的特色商品店 案例分析：蒂妮的精品店 ? 蒂妮必須決定在哪里開設自己的成衣精品店，這間商店已經(jīng)在她的腦海里構(gòu)思了好幾
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