房土兩稅申報(bào)業(yè)務(wù)培訓(xùn)教材-文庫(kù)吧資料
2025-01-21 05:43本頁(yè)面
【正文】 操作時(shí)按每段租金維護(hù)租賃所屬期起止。 常見(jiàn)問(wèn)題 一個(gè)房產(chǎn)出 租多個(gè)租戶(hù) 3 合并租戶(hù)，保證同一個(gè)租賃所屬期只有一條從租應(yīng)稅明細(xì)。 補(bǔ)交以前 的房產(chǎn)稅 2 如果是金三上線前就存在的房產(chǎn)，建議新增一條房源信息，按需要補(bǔ)交的屬期和金額維護(hù)應(yīng)稅明細(xì)，申報(bào)完畢后，納稅義務(wù)終止。（一般情況下，合同租金在一年內(nèi)固定，丌建議按實(shí)際收租金情況維護(hù)稅源）。 點(diǎn)擊申報(bào)前，請(qǐng)認(rèn)真核對(duì)當(dāng)期稅款和往期稅款；點(diǎn)擊申報(bào)后，再次核對(duì)，稅款繳納環(huán)節(jié)，注意是否提示退抵稅 正確維護(hù)稅源信息 減少稅源變更操作 認(rèn)真檢查數(shù)據(jù) 錯(cuò)誤處理 如何減少申報(bào)錯(cuò)誤 錯(cuò)誤處理 提醒 至少提前兩、三天申報(bào)房產(chǎn)稅 全部申報(bào)數(shù)據(jù)再繳稅，盡量不要部分?jǐn)?shù)據(jù)先繳款 。 錯(cuò)誤處理 15 稅源信息是基礎(chǔ)，正確的稅源信息才能保證申報(bào)金額正確 合理維護(hù)劃分房產(chǎn)，一次收取數(shù)月房租的情況應(yīng)該合同維護(hù)稅源信息。 錯(cuò)誤處理 查找原因 生產(chǎn)當(dāng)期應(yīng)補(bǔ)退數(shù)據(jù) 申報(bào)作廢 視情況調(diào)整稅源 生產(chǎn)往期（上線后） 應(yīng)補(bǔ)（退）金額 申報(bào)作廢。 目錄 系統(tǒng)規(guī)則 具體操作 常見(jiàn)問(wèn)題 錯(cuò)誤處理 稅源信息采集 申報(bào) 稅款 繳納 申報(bào)作廢 劃款 錯(cuò)誤 錯(cuò)誤 正確 正確 錯(cuò)誤處理 申報(bào)作廢 請(qǐng)核對(duì)這里的金額，如果丌正確，請(qǐng)先申報(bào)作廢，再查找原因 錯(cuò)誤處理 申報(bào)作廢 出現(xiàn)此提示，說(shuō)明出現(xiàn)負(fù)數(shù)稅款，請(qǐng)先申報(bào)作廢，再查找原因。 具體操作 納稅義務(wù)終止 具體操作 納稅義務(wù)終止 上個(gè)已經(jīng)申報(bào)稅款所屬期 新增：注意“納稅義務(wù)有效期起”和“申報(bào)租賃所屬租賃期起” 變更：注意操作順序，先變更日期，保存后再修改金額。 操作：注意“房產(chǎn)轉(zhuǎn)出時(shí)間”應(yīng)錄為最后一個(gè)已經(jīng)申報(bào)稅款所屬期(系統(tǒng)允許的最早時(shí)間 1008） 丌允許對(duì)一條稅源信息多次迚行納稅義務(wù)終止及恢復(fù)操作。 具體操作 自用轉(zhuǎn)出租 注意適用范圍：無(wú)法作廢房屋或者合同到期、終止、房屋交易、滅失等需要迚行 【 納稅義務(wù)終止 】 操作。見(jiàn)之前操作。（目前版本） 拆分后選中已申報(bào) 信息點(diǎn)擊保存 未變更日期直接修改
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