房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成-文庫(kù)吧資料
2025-01-21 03:38本頁(yè)面
【正文】 :15:1411:15:1411:152/4/2023 11:15:14 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 上午 11時(shí) 15分 14秒 上午 11時(shí) 15分 11:15: ? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 2023年 2月 上午 11時(shí) 15分 :15February 4, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 2月 4日星期六 上午 11時(shí) 15分 14秒 11:15: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 11:15:1411:15:1411:15Saturday, February 4, 2023 ? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 11:15:1411:15:1411:152/4/2023 11:15:14 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 ? 而在成本法中，“售價(jià)”是未知的是需要求取的，開發(fā)利潤(rùn)則是需要事先測(cè)算的。銷售稅費(fèi)通常是售價(jià)的一定比率，因此，在估價(jià)時(shí)通常按照售價(jià)乘以這一比率來(lái)測(cè)算。 ? 銷售費(fèi)用通常按照售價(jià)乘以一定比率來(lái)測(cè)算。 ? 此外， 從估價(jià)角度來(lái)看，房地產(chǎn)開發(fā)商自有資金應(yīng)得的利息也要與其應(yīng)獲得的利潤(rùn)分開，不能算作利潤(rùn)。 投資利息 ? 它與會(huì)計(jì)上的財(cái)務(wù)費(fèi)用不同，包括 土地取得成本、開發(fā)成本和管理費(fèi)用 的利息，無(wú)論它們的來(lái)源是借貸資金還是自有資金都應(yīng)計(jì)算利息。 管理費(fèi)用 ? 是指為組織和管理房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必需的費(fèi)用，包括房地產(chǎn)開發(fā)商的人員工資及福利費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)等，可總結(jié)為土地取得成本與開發(fā)成本之和的一定比率。
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