生態(tài)養(yǎng)生文化村可行性分析報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2025-01-19 22:17本頁(yè)面
【正文】 案制定 33 個(gè)性化健康檔案建立 34 全程跟蹤健康管理 35 一對(duì)一健康咨詢 36 一對(duì)一心理咨詢 37 健康知識(shí)講座 38 情感交流平臺(tái) 39 就醫(yī)綠色通道 40 情感交流平臺(tái) 41 生活技能交流 附、某企業(yè)養(yǎng)生服務(wù)項(xiàng)目 2 藝術(shù)文化生活養(yǎng)生 42 藝術(shù)人才專業(yè)表演平臺(tái) 43 養(yǎng)生機(jī)構(gòu)巡回演出機(jī)會(huì) 44 參加大型演出機(jī)會(huì) 45 專業(yè)藝術(shù)指導(dǎo)培訓(xùn) 46 排練場(chǎng)地提供 47 管弦樂類交流培訓(xùn) 48 書畫交流培訓(xùn) 49 美容教學(xué) 50 月度、季度、年度貴賓聯(lián)誼 養(yǎng)生養(yǎng)老房產(chǎn)項(xiàng)目盈利模式 養(yǎng)生養(yǎng)老房產(chǎn)項(xiàng)目贏利模式 1. 銷售養(yǎng)生別墅、養(yǎng)生公寓產(chǎn)權(quán)收益 2. 銷售養(yǎng)生別墅、養(yǎng)生公寓使用權(quán)、入住權(quán)收益 3. 養(yǎng)生酒店經(jīng)營(yíng)收益 4. 養(yǎng)生酒店入住權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓收益 5. 養(yǎng)生酒店物業(yè)產(chǎn)權(quán)銷售戒物業(yè)持有增值收益 6. 養(yǎng)身活勱開展經(jīng)營(yíng)收益 7. 養(yǎng)生器械、保健品經(jīng)營(yíng)銷售收益 8. 養(yǎng)生俱樂部經(jīng)營(yíng)收益 9. 社區(qū)配套物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理戒經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓收益 普通房產(chǎn)不養(yǎng)生房產(chǎn)項(xiàng)目贏利能力對(duì)比 普通房產(chǎn)項(xiàng)目 養(yǎng)生房產(chǎn)項(xiàng)目 對(duì)比結(jié)果 物業(yè)形態(tài) 贏利方式或方式 贏利方式或方式 使用權(quán)、入住權(quán)、產(chǎn)權(quán)變現(xiàn)收益 酒店形態(tài) 物業(yè) 持有，經(jīng)營(yíng)收益 持有，經(jīng)營(yíng)收益 持有，轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)收益 持有，轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)收益 物業(yè)產(chǎn)權(quán)變現(xiàn)收益 物業(yè)產(chǎn)權(quán)變現(xiàn)收益 使用權(quán)、入住權(quán)、產(chǎn)權(quán)變 現(xiàn)收益 住宅 物業(yè)產(chǎn)權(quán)變現(xiàn)收益 物業(yè)產(chǎn)權(quán)變現(xiàn)收益 使用權(quán)、入住權(quán)、產(chǎn)權(quán)變現(xiàn)收益 使用權(quán)、入住權(quán)、產(chǎn)權(quán)變 現(xiàn)收益 其它商業(yè)物業(yè) 持有，經(jīng)營(yíng)收益 持有，經(jīng)營(yíng)收益 持有，轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán) 收益 持有，轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)收益 物業(yè)產(chǎn)權(quán)變現(xiàn)收益 物業(yè)產(chǎn)權(quán)變現(xiàn)收益 社區(qū)配套 對(duì)比表明，養(yǎng)生房產(chǎn)相對(duì)二普通房產(chǎn)，養(yǎng)生房產(chǎn)通過轉(zhuǎn)讓 1015年的物業(yè)使用權(quán)、入住權(quán)收回全部戒部分物業(yè)投資成本。 客層定位： 功能配置 功能類別 服 務(wù) 內(nèi) 容 居家養(yǎng)生、養(yǎng)老 養(yǎng)生別墅、養(yǎng)生公寓入住 養(yǎng)生活動(dòng)開展 包括運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生（太極拳、乒乓球、臺(tái)球等）、娛樂交誼（麻將、棋類、卡拉ＯＫ、電影欣賞等）、藝文技藝（書法、繪畫、音樂、戲曲等）、民俗活動(dòng)（春節(jié)、元宵、端午、中秋等節(jié)慶活動(dòng)）、宗教活動(dòng)（禪修法會(huì)、禮拜彌撒、回教聚會(huì)等）、藝術(shù)養(yǎng)生、文化養(yǎng)生、科學(xué)技術(shù)養(yǎng)生、環(huán)境養(yǎng)生等涵蓋的上百種各項(xiàng)養(yǎng)生活動(dòng)。 ? 為父母購(gòu)買用來養(yǎng)生養(yǎng)老的高級(jí)金令 、 白領(lǐng)人士 。 ?異地養(yǎng)生養(yǎng)老模式 異地養(yǎng)老又可稱之為秱民養(yǎng)老、秱居養(yǎng)老涵蓋異地購(gòu)房養(yǎng)老、候鳥式養(yǎng)老、季節(jié)性養(yǎng)老、華僑回國(guó)養(yǎng)老 ?度假基地連鎖度假養(yǎng)老 基地連鎖模式是一種將養(yǎng)老和度假旅游完美結(jié)合的一項(xiàng)全新產(chǎn)品 ?分時(shí)度假養(yǎng)老模式 是借鑒分時(shí)度假旅游模式的養(yǎng)老新模式，是一種將房地產(chǎn)業(yè)、酒店業(yè)、旅游業(yè)、養(yǎng)老業(yè)結(jié)合在一起的一種商業(yè)新概念 ?以房養(yǎng)老 “以房養(yǎng)老”通常也被稱為“住房反向抵押貸款”戒者“倒按揭”，作為一種新型的養(yǎng)老模式 ?其它模式 如養(yǎng)老連鎖超市等 養(yǎng)生養(yǎng)老房產(chǎn)項(xiàng)目 swot分析 優(yōu)勢(shì) 劣勢(shì) 威脅 機(jī)會(huì) ? 政策支持優(yōu)勢(shì)； ? 地方政府大力扶持優(yōu)勢(shì)； ? 地產(chǎn)企業(yè)本身的資本優(yōu)勢(shì)； ? 地產(chǎn)企業(yè)土地資源利用及整合優(yōu)勢(shì) ? 地產(chǎn)企業(yè)對(duì)物業(yè)的管理運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì) ? 部分政策的空白缺失劣勢(shì)； ? 行業(yè)模式不夠成熟的劣勢(shì)； ? 有效消費(fèi)觀念缺乏引導(dǎo)的劣勢(shì) ? 行業(yè)經(jīng)驗(yàn)不足的威脅； ? 缺乏行業(yè)高端人才的風(fēng)險(xiǎn) ? 行業(yè)處于發(fā)展初期，有機(jī)會(huì)成為行業(yè)的領(lǐng)跑者； ? 有機(jī)會(huì)成為政府扶持的試點(diǎn)示范項(xiàng)目 ? 有機(jī)會(huì)成為行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定者 養(yǎng)生房產(chǎn)項(xiàng)目 swot優(yōu)劣勢(shì)分析 養(yǎng)生養(yǎng)老房產(chǎn)項(xiàng)目定位 房地產(chǎn)企業(yè)自身在資本整合、土地資源綜合開利用能力、物業(yè)的建設(shè)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)等方面的具有明顯優(yōu)勢(shì) 大型養(yǎng)生養(yǎng)老綜合文化社區(qū)模式，可充分發(fā)揮和利用地產(chǎn)企業(yè)原有的各項(xiàng)優(yōu)勢(shì)，使贏利能力最大化，發(fā)展風(fēng)險(xiǎn)最小化 本模式在各種物業(yè)形態(tài)準(zhǔn)確定位的基礎(chǔ)上，注入養(yǎng)生文化主題，以先進(jìn)科學(xué)的養(yǎng)生養(yǎng)老理念為指導(dǎo)，提升養(yǎng)生養(yǎng)老服務(wù)品質(zhì)，將房產(chǎn)與養(yǎng)生核心功能完美結(jié)合，達(dá)到打造養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)的目的。 ? 缺乏高品質(zhì)，高標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)、景觀、基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，服務(wù)項(xiàng)目相對(duì)齊全、針對(duì)中高端的大型養(yǎng)生養(yǎng)老國(guó)際型機(jī)構(gòu) 。 ? 服務(wù)水平較低，缺乏專業(yè)高質(zhì)量服務(wù)人才，不能滿足高端群體的需求 。養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)迚行管網(wǎng)等生活設(shè)施鋪設(shè)、改造時(shí)，有關(guān)部門和單位也應(yīng)按觃定給予優(yōu)惠戒給予一定扶持 青羊區(qū) (2家 ) 錦江區(qū) (2家 ) 金牛區(qū) (1家 ) 武侯區(qū) (6家 ) 成華區(qū) (4家 ) 龍泉驛 區(qū) (4家 ) 青白江區(qū) (1家 ) 新都區(qū) (1家 ) 溫江區(qū) (1家 ) 都江堰市 (1家 ) 彭州市 (0家 ) 邛崍市 (0家 ) 崇州市 (3家 ) 金堂縣 (1家 ) 郫 縣 (5家 ) 新津縣 (0家 ) 雙流縣 (2家 ) 蒲江縣 (0家 ) 大邑縣 (1家 ) 成都現(xiàn)有備案養(yǎng)老院 成都現(xiàn)有備案養(yǎng)老機(jī)構(gòu) 35家（數(shù)據(jù)來源養(yǎng)老網(wǎng)） 龍泉驛區(qū) 成都第事社會(huì)福利院 紅星老人公寓 城東療養(yǎng)康復(fù)托老院 陽光康托苑 溫江區(qū) 溫江社會(huì)福利院 都江堰 都江堰社會(huì)福利院 大邑縣 社會(huì)福利院 崇州區(qū) 華西康福園老年公寓 祥鶴園頤養(yǎng)中心 南苑老年公寓 金埻區(qū) 金埻社會(huì)福利院 郫縣 頤園生態(tài)休閑養(yǎng)老院 晚霞敬老院 天順老年修養(yǎng)院 頤家怡老年公寓
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