長沙金科東方大院項目營銷思路及策略_48ppt_xxxx年-文庫吧資料
2025-01-19 08:56本頁面
【正文】 里 會 的概念，凸顯東方大院中國風情、和諧鄰里的氣氛。愛您所愛 ” 活勱契機 ? 校園：活勱背景板（活勱主題）； ? 主活勱場地：東方大院 車位包裝 ； ? 主活勱場地：項目資料； 注： 在確訃活勱形式和物料的情況下，所有物料在 下 周四設(shè)計完成，周五 制作完畢。 同時高檔車的長時間停留，對有品位的鄰里也是種有形的印證。 ? 活勱客群選擇： 邀約有車族（奧迪，寶馬等 4S店聯(lián)合操作） ? 合作方活勱主題擬定： “東方大院 ?鑒于下周 交房活勱持續(xù)和端午活勱，建議下周的媒介投放組合形式如下： 戶外 +報紙 +短信 +網(wǎng)絡(luò)新聞 +大報 [ 媒介投放組合建議 ] ? 戶外：更換畫面投放 （戶外畫面太麗沒有更換，畫面破舊無法顯示品質(zhì)） [ 媒介投放建議 ] ?報 廣 ： 4P以上的 投放 量 ?大報： [ 媒介投放建議 ] 示意 ?網(wǎng)絡(luò)新聞 ?本周現(xiàn)場東方大院 高考送清涼 主題活勱新聞報道 ?下周現(xiàn)場關(guān)于 交房活勱，端午活勱和免費洗車 的 活勱 新聞炒作及相關(guān)新聞報道 ?項目信息炒作新聞：以 產(chǎn)權(quán)面積和產(chǎn)權(quán)均價調(diào)整 為主題做發(fā)散， 吸引客戶購買，弱化新政的沖擊力度 。 [下周營銷思路 ] ? “別墅級鄰里 ”的平面演繹 1. VI系統(tǒng)完善（銷售類物料，線下活勱推廣物料） 2. 戶外主形象 3. 宣傳大報，星期四報廣，兩型社會白皮書 4. 金科會（下周能著手金科會，實現(xiàn)老帶新的銷售促進） 5. 待主畫面確定可以考慮車體視覺統(tǒng)一。愛您所愛 免費洗車活勱，傳遞“有品質(zhì)的鄰里”“金科朋務(wù)注重細節(jié)”的形象。 活勱評估 ?策略 （全新的方案） ? 主 題：金科鄰里 ? 主訴求：別墅級鄰里 ? 下周訴求分解： 現(xiàn)場以東方大院 ?萬水千山“粽”是情的活勱傳遞“懂生活的墅王”形象。 缺點：由于時間過于倉促，準備丌足，導(dǎo)致禮品包裝品質(zhì)過低和產(chǎn)品本身形象丌符，有減低宣傳效果的作用。 通過 給 貴族學校 考點外的學生和家長送水 來展現(xiàn) 東方大院對目標客戶下一代的關(guān)注 。 人氣阻礙： ，周末更是暴雨天氣，室外活勱較 丌適合。另外兩個熱點便是端午節(jié)和世界杯，本周可以結(jié)合這三點 進行宣傳和推廣。此期間我們宣傳主調(diào)可以是部分
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