國際戀城項(xiàng)目營(yíng)銷策略報(bào)告-文庫吧資料
2025-01-18 13:36本頁面
【正文】 要求：出于居住功能與舒適度的考慮，大約 60%的消費(fèi)者認(rèn)為三室以上為優(yōu)對(duì)衛(wèi)生間的要求：購房者基本要求三居室或 100㎡以上住宅即配有雙衛(wèi)獲取購房信息主要途徑：朋友介紹，報(bào)紙廣告，售樓處或工地現(xiàn)場(chǎng)。 這 10個(gè)項(xiàng)目分別是：金世紀(jì)新城、龍湖御景、國際戀城（本案）、中央公園、鑫嶺國際、連城別苑、地一大道、遠(yuǎn)大國門、青年苑、招賢大廈邯鄲房地產(chǎn)市場(chǎng)－ 競(jìng)品基本情況項(xiàng)目 物業(yè)類 別 均價(jià) 銷售狀態(tài) 地址 建筑面積 綠化率 容積率 裝修狀況 廣告語金世紀(jì)新城普通住宅 6000元 /㎡ 咨詢展覽路以南，人民路以北，金世紀(jì)商務(wù)中心北側(cè)，原東莊舊城改造18萬平米 % 毛坯龍湖御景普通住宅 6300元 /㎡ 尾盤邯鄲市滏東大街與叢臺(tái)路交叉口東南角38788平方米 毛坯傲立上東版塊，彰顯尊貴 、 大尺度大戶型，縱容君臨天下的大氣度、中央絕版景觀，盡收眼底、 270度弧形飄窗，景致意境、全新健康生活，頤養(yǎng)生性國際戀城普通住宅 6100元 /㎡ 咨詢 邯鄲市人民路國貿(mào)中心東側(cè)42萬平方米 35% 毛坯中央公園普通住宅 6500元 /㎡ 認(rèn)購叢臺(tái)區(qū)展后街東側(cè)，曙光街西側(cè)，展覽路以北，展覽北路兩側(cè)40余萬平方米 毛坯城市中央四十萬平社區(qū)、鉆石地段、持久升值、綠色、生態(tài)、人性設(shè)計(jì)典范、全封閉式人車分流交通系統(tǒng)鑫嶺國際 商住樓 6300元 /㎡ 咨詢 陵西街與人民路交叉口西北角４萬平方米 30%連城別苑普通住宅 6200元 /㎡ 在售滏東大街以東，友誼路以南，廣泰路以西172155平方米 毛坯 上層小戶領(lǐng)袖，炫動(dòng)魅力家園地一大道 商鋪 25000元 /㎡ 咨詢邯鄲市陵西大街 /和平路 /環(huán)城西路路段地下 人和地一大道 邯鄲房地產(chǎn)市場(chǎng)－ 競(jìng)品分析目前，邯鄲叢臺(tái)區(qū)均價(jià)在 6000元 /平米以上的盤包含本案一共有 10個(gè) ?！ ‰S著 城市化進(jìn)程 的加快， 城市的擴(kuò)張 、 城中村的改造 、大規(guī)模的 拆遷 ，加上周邊縣市部分居民考慮孩子 教育問題 紛紛遷居市區(qū)，涌現(xiàn)出購買商品房的又一支重要 生力軍 ?！ 『惤?jīng)濟(jì)的發(fā)展直接帶動(dòng)了樓市活躍?！ ?2023年城建項(xiàng)目進(jìn)展明顯加快，城市交通路網(wǎng)的完善，使得城市次中心區(qū)、近郊區(qū)與市中心區(qū)的聯(lián)系更加緊密，出入更為方便，吸引更多的市民關(guān)注環(huán)路周邊的房地產(chǎn)項(xiàng)目。三室一廳最受歡迎，其次是三室二廳和二室二廳的房子 邯鄲房地產(chǎn)市場(chǎng)－ 房地產(chǎn)市場(chǎng)情況綜述大環(huán)境趨完善 購買需求持續(xù)增大 邯鄲近幾年在城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投入較大，人民路、中華路、叢臺(tái)路等主要城市干道的擴(kuò)建，龍湖公園的大規(guī)模建設(shè)己竣工投入使用。對(duì)他們來說，價(jià)格并不是要考慮的首選因素，地段、產(chǎn)品以及產(chǎn)品所能代表的形象是他們更看重的因素。他們的購買目標(biāo)是高檔物業(yè)。需求特征：普通市民階層購買的產(chǎn)品以普通住宅為主，價(jià)格較低，以滿足自己的基本居住需求和考慮子女的教育為主； 邯鄲市主城區(qū)的較富裕階層。邯鄲房地產(chǎn)市場(chǎng)－ 房地產(chǎn)客群市場(chǎng)細(xì)分邯鄲市商品房消費(fèi)主力的構(gòu)成 邯鄲市主城區(qū)的普通市民階層。 邯鄲市全市新增住宅的潛在需求量約為 1300萬平方米，以保持經(jīng)濟(jì)全面持續(xù)增長(zhǎng)。邯鄲房地產(chǎn)市場(chǎng)－ 房地產(chǎn)供應(yīng)情況總供應(yīng) 203個(gè)項(xiàng)目 邯鄲房地產(chǎn)市場(chǎng)－ 房地產(chǎn)需求情況邯鄲市住宅市場(chǎng)未來 5年會(huì)有約 450萬平方米的物業(yè)需求量 過去 5年中邯鄲市住宅有效需求量年均增長(zhǎng)率為 15%左右。 同時(shí)隨著邯鄲市鋼鐵行業(yè)等支柱產(chǎn)業(yè)的快速增長(zhǎng)，為房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展提供了良好的經(jīng)濟(jì)環(huán)境與消費(fèi)基礎(chǔ)。其豐富的礦產(chǎn)資源多分布在邯鄲市周邊縣城。彭城是全國有名的瓷城，久享 “ 南有景德，北有彭城 ” 的盛譽(yù)。o 新中國成立后， 邯鄲成為是全國主要的糧、棉、禽蛋、蔬菜生產(chǎn)基地，蘊(yùn)藏有種類繁多的礦產(chǎn)資源 ，其成為全國著名的煤炭和高品位的鐵礦石產(chǎn)區(qū)，擁有豐富的 “ 兩黑 ”—— 煤、鐵資源， 為邯鄲經(jīng)濟(jì)發(fā)展奠定了豐富的物質(zhì)基礎(chǔ)。邯鄲至今幾度興衰，其名未改。o 邯鄲名稱椐《漢書》 “ 邯鄲山在東城下。邯鄲的城邑，肇起于商殷。和 平 路京廣鐵路復(fù)興區(qū)叢臺(tái)區(qū)邯山區(qū)邯鄲市區(qū)圖邯鄲房地產(chǎn)市場(chǎng)－ 邯鄲歷史o 邯鄲歷史悠久 。市政府、市政協(xié)位于叢臺(tái)區(qū)。是全國 179個(gè)重要的公路交通樞紐之一， 京廣鐵路 縱穿中國南北、 長(zhǎng)治 —— 邯鄲 —— 濟(jì)南 —— 青島鐵路、京深高速 公路、 青蘭高速 公路、 107國道、 309國道 交匯于邯鄲，還有國家重點(diǎn)發(fā)展的干線機(jī)場(chǎng)邯鄲國際機(jī)場(chǎng)； 邯鄲的區(qū)位條件為城市發(fā)展創(chuàng)造了鐵路、國道、高速和航空四位一體的立體交通條件。場(chǎng)。豪宅有很多標(biāo)準(zhǔn)！最重要的標(biāo)準(zhǔn)就是豪宅的客戶群體，他們的代名詞就是 “ 高端 ” 。撼世 CBD巔峰傳奇品牌、生活方式剛?cè)岵⑴e地段、體量廣告設(shè)計(jì) 售樓處包裝圍檔國際戀城項(xiàng)目分析－ 地段的理解最稀貴的位置就集中在這－－ “金十字區(qū) ”里 金十字區(qū)的價(jià)值就在于，邯鄲市最核心地段的集中聚集效應(yīng)，以及以金十字中心為圓點(diǎn)向外輻射所產(chǎn)生的能量集群； 這不僅僅是財(cái)富的聚合和外溢，也是身份和地位的集中表現(xiàn)和直接體現(xiàn)人們能夠普遍認(rèn)知的 尊貴與奢華 。國際戀城項(xiàng)目分析－ 項(xiàng)目介紹配套：交通： 2 1 1 2 2 2 3 60、 6 7 4 33路商超：新世紀(jì) 金世紀(jì) 國貿(mào)中心 新丹蘭 陽光超市公園：叢臺(tái)公園 教育：外國語小學(xué) 曙光路小學(xué) 展覽路小學(xué) 三中 十一中 二十三中醫(yī)療：邯鄲
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