房地產(chǎn)營銷策劃案例“奧林匹克花園”的產(chǎn)品策略-文庫吧資料
2025-01-15 23:18本頁面
【正文】 ? 2023， 番禺奧園 ? 泛體育館、泛體育場 ? 運(yùn)動就在家門口 2023， 上海奧園 以人為本，科學(xué)運(yùn)動，健康生活” 五大洲風(fēng)情主題 ? 2023， 南國奧園 ? 奧園升級產(chǎn)品 形象 ? 以奧林匹克文化和澳洲生活方式為支撐點(diǎn)，提升社區(qū)文化。 品牌特質(zhì)： 品牌開發(fā)商 ? 沈陽奧林匹克置業(yè)投資有限公司 ?中體產(chǎn)業(yè)股份有限公司（隸屬國家體育總局的上市公司） : ? 中國體育產(chǎn)業(yè)唯一一家上市公司，公司凈資產(chǎn)市值達(dá) 30億元人民幣 ?香港泰盈集團(tuán)有限公司 : ? 1994年進(jìn)入中國內(nèi)地房地產(chǎn)市場，在全國 20多個大中城市成功代理過 60多個策劃銷售項(xiàng)目，香港泰盈集團(tuán)將形成年銷售額 5億元，完成 10個樓盤開發(fā)規(guī)模的全國性連鎖開發(fā)企業(yè)。 ? 面積控制合理， TownHouse在 160— 255平米之間，緊湊實(shí)用，性價比較高 ? 立面簡潔、通透、自然，坡屋頂造型 新生活的領(lǐng)跑者 足不出園即可享受運(yùn)動、健康的新生活 完備的休閑、體育、文化、生活配套 ? 體育：奧林匹克運(yùn)動城、 10萬平米體育公園、室外體育設(shè)施， ? 商業(yè)：澳洲風(fēng)情商業(yè)步行街、超市、郵局、餐飲、酒吧、醫(yī)院、派出所 ? 教育：幼兒園、小學(xué)、運(yùn)動指導(dǎo)學(xué)校 品牌特質(zhì)：唯一 ? 房地產(chǎn)屆 唯一 與中國奧委會合伙、 具有商用標(biāo)志使用特許權(quán)的住宅小區(qū) 品牌特質(zhì)：代言 “開發(fā)奧林匹克花園，拓展全民健身運(yùn)動。 考克斯 先生親自主筆 “ Paseo”山水運(yùn)動景觀體系 ? 前院后院和至公關(guān)綠化、活動場所直接相連，將各家各戶與公共設(shè)施、休閑場所聯(lián)系在一起，為居民提供安全親切的活動休息場所 ? 水景、園景、屋景與人互為融合 澳洲風(fēng)情 ? 每戶私家花園四倍于住宅建筑面積的 ? 內(nèi)部空間設(shè)計(jì)精巧，層次豐富，如玄關(guān)、餐廳與客廳的半錯結(jié)構(gòu)、通透的藝術(shù)天井等巧妙處理。 ? 健康管理中心，將室外運(yùn)動休閑配套設(shè)施與網(wǎng)球場、籃球場、小型足球場、宅間運(yùn)動小品有機(jī)聯(lián)系起來 ?奧林匹克運(yùn)動城， ?環(huán)繞長約 2km、 10萬平米體育公園， ?室外網(wǎng)球場、籃球場、足球場等豐富體育設(shè)施， “健康管家” “編織”理念 ? 量體 奧林匹克花園基地特質(zhì)， 梳理 原始坡地紋理，將原味澳式 建筑 形態(tài)和 道路 系統(tǒng)，與周圍山、河、林、湖等 自然脈絡(luò) 紡織為一體，讓人工的和天然的相互編織，和諧共生。 營銷不是推銷 產(chǎn)品不是東西 房地產(chǎn)營銷策劃案例三 “ 奧林匹克花園” 的產(chǎn)品策略 理論回顧 產(chǎn)品策略： 有形的商品 +無形的服務(wù) 核心產(chǎn)品 ：不是東
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