市場營銷第一章建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)基礎(chǔ)緒論-文庫吧資料
2025-01-14 19:02本頁面
【正文】 位為分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱順序碼； ? 十至十二位為清單項(xiàng)目名稱順序碼，由清單編制人進(jìn)行編碼，每個(gè)分項(xiàng)工程從 001開始編碼。 ? 采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。應(yīng)按《 建設(shè)工程 工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 》（GB50500— 2023）計(jì)算。 ? 工程量清單項(xiàng)目應(yīng)按《建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（ GB50500— 2023）劃分。 ? 定額編號(hào)： AI0028， AI0029 ? +*2+()*(+*2)= /100㎡ 工程量清單 ? 全國統(tǒng)一工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 ? 工程量清單：建設(shè)工程的 分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目 和 稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。 建筑工程定額應(yīng)用 ? 樓地面面層、找平層換算 ? a、當(dāng)樓地面面層、找平層設(shè)計(jì)砂漿配合比與定額砂漿配合比不同時(shí)，換算方法同砌筑砂漿； ? b、當(dāng)樓地面面層、找平層厚度與定額規(guī)定厚度不同時(shí)，按每增、減 5mm子目執(zhí)行。 ? 換算后基價(jià) =+()* ? = /10㎡ 建筑工程定額應(yīng)用 ? 混凝土換算同砌筑砂漿 ? 例：某工程采用現(xiàn)澆框架薄壁柱，設(shè)計(jì)要求為 C25自拌混凝土，確定該分項(xiàng)工程的基價(jià)，其中 C25混凝土單價(jià)為 /m179。用量：179。 。 ? 直接工程費(fèi) =工程量 X基價(jià) ? = /10m179。 ? 折舊費(fèi)：物理折舊、技術(shù)折舊 ? 經(jīng)常修理費(fèi) =大修理費(fèi) X經(jīng)常維修系數(shù) 建筑工程定額應(yīng)用 ? 定額的認(rèn)識(shí)：目錄 ? 定額的尋找：帶形商品混凝土基礎(chǔ) ? 工作內(nèi)容、計(jì)量單位 ? 定額編號(hào)： AC0030 ? A—— 土建定額， C—— 第三章 ? 基價(jià)的組成 建筑工程定額應(yīng)用 ? 定額的應(yīng)用 ? 設(shè)計(jì)項(xiàng)目＝定額項(xiàng)目 —— 定額直接套用 ? 設(shè)計(jì)項(xiàng)目 ≠定額項(xiàng)目 —— ? 定額不允許換算：直接套用 ? 定額允許換算：定額換算 定額 ? 換算必找出依據(jù) ? 出現(xiàn)新工藝、新材料 —— 定額補(bǔ)充 建筑工程定額應(yīng)用 ? 一、直接套用 ? 例：某工程采用 C20自拌砼帶形基礎(chǔ)，工程量為 179。 建設(shè)要素價(jià)格 ? 運(yùn)輸損耗費(fèi)：場外運(yùn)輸?shù)膿p耗 ? 材料費(fèi)（材料基價(jià)） = 材料原價(jià) +供銷服務(wù)費(fèi) +材料包裝費(fèi) +材料運(yùn)雜費(fèi) +運(yùn)輸損耗費(fèi) +采購及保管費(fèi) +檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 材料包裝回收值 ? 材料費(fèi)（材料基價(jià)） = [（材料原價(jià) +供銷服務(wù)費(fèi) +材料包裝費(fèi) +材料運(yùn)雜費(fèi)） （ 1+運(yùn)輸損耗費(fèi)率） ] （ 1+采購及保管費(fèi)率） + 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 包裝品回收價(jià)值 建設(shè)要素價(jià)格 ? 采購保管費(fèi)率如下： ? 由承包方采購材料、設(shè)備：鋼材、木材、水泥為 %，其他材料及半成品為 3%，設(shè)備為 1%； ? 由發(fā)包方提供材料到承包方指定地點(diǎn)，發(fā)包方收取采購保管費(fèi)的 1/3，承包方收取采購保管費(fèi)的 2/3； ? 由發(fā)包方指定承包方在室外購買的材料、設(shè)備，采購保管費(fèi)費(fèi)率：材料為 5%，設(shè)備為2%。 ? 供銷服務(wù)費(fèi) =材料原價(jià) X相應(yīng)費(fèi)率 建設(shè)要素價(jià)格 ? 材料包裝費(fèi)： ? 材料出廠時(shí)已經(jīng)包裝的，已含在材料原價(jià)內(nèi)，應(yīng)從材料價(jià)格中扣除包裝的回收值。 ? 材料費(fèi)（材料基價(jià)） = 材料原價(jià)（出廠價(jià)） +材料運(yùn)雜費(fèi) +運(yùn)輸損耗費(fèi) +采購及保管費(fèi) ? 材料費(fèi)（材料基價(jià)） = [（材料原價(jià)（出廠價(jià)）+材料運(yùn)雜費(fèi)） （ 1+運(yùn)輸損耗費(fèi)率） ] （ 1+采購及保管費(fèi)率） 建設(shè)要素價(jià)格 ? 例：重慶海博公司預(yù)購一批鋼材，有 A、 B、 C、 D四家生產(chǎn)廠商向其提供，其中 A廠提供 20噸， B廠提供 40噸， C廠提供 20噸， D廠提供 25噸； 廠商 出廠價(jià)（元 /噸） 運(yùn)雜費(fèi)（元 /噸） 運(yùn)輸損耗費(fèi)率 采購保管費(fèi)率 A 4500 340 2% % B 4800 350 % % C 5100 350 % 3% D 4950 340 % 3% 請(qǐng)計(jì)算這批鋼材的基價(jià)。 建設(shè)工程定額原理 ? 機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo) =施工定額中機(jī)械臺(tái)班用量+機(jī)械幅度差 ? =施工定額中機(jī)械臺(tái)班用量 X(1+機(jī)械幅度差系數(shù) ) ? 機(jī)械幅度差系數(shù)一般為 33% ?—— 機(jī)械專業(yè)工作面的耗時(shí)、配套機(jī)械相互影響的耗時(shí)、檢查工程質(zhì)量影響機(jī)械操作的耗時(shí)、臨時(shí)水電線路移位對(duì)機(jī)械操作的影響、工程收尾時(shí)工作量不飽滿的耗時(shí)。 ? 材料損耗量：工藝性損耗 —— 施工操作損耗、加工制作損耗、場內(nèi)運(yùn)輸損耗。/臺(tái)班，㎡ /臺(tái)班 …… 建設(shè)工程定額原理 ? 機(jī)械時(shí)間定額和機(jī)械產(chǎn)量定額的關(guān)系： ? 機(jī)械時(shí)間定額 X 機(jī)械產(chǎn)量定額 = 1 ? 機(jī)械臺(tái)班人工配合定額 ? 如：一塔吊工作 8小時(shí)為一臺(tái)班，配合塔吊的工作的人員有 5人，與塔吊同時(shí)工作 8小時(shí)，為 5工日。臺(tái)班 /t…… ? 機(jī)械產(chǎn)量定額：在正常的勞動(dòng)組織和合理使用施工機(jī)械的正常施工條件下，完成一定計(jì)量單位質(zhì)量合格建筑產(chǎn)品所需要消耗的機(jī)械工作時(shí)間。如腳手架、模板、擋土板等 實(shí)體消耗性材料定額消耗量的組成 材料的消耗量＝ 材料的凈用量 ?材料的損耗量構(gòu)成產(chǎn)品實(shí)體的材料用量 不可避免的施工廢料和操作損耗 ％材料的凈用量材料的損耗量材料損耗率＝ 100?材料的損耗率）（＝材料的凈用量 ?? 1 建設(shè)工程定額原理 ? 凈用量的確定： ? 理論計(jì)算法 —— 適用于板、塊類 ? 黏土實(shí)心磚（ 240X115X53）、頁巖燒結(jié)磚、各種配磚（ 200X95X53） ? 灰縫： 10mm 建設(shè)工程定額原理 建設(shè)工程定額原理 ? 選擇一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)塊： ? 包含磚與砂漿 ? 標(biāo)準(zhǔn)磚反映墻厚 ? 方便計(jì)算 建設(shè)工程定額原理 ? 100㎡防水卷材消耗量的計(jì)算： ? 100/[(卷材寬 長邊搭接寬 )*(卷材長 短邊搭接寬 )]*每卷面積 *層數(shù) *(1+損耗率 ) 建設(shè)工程定額原理 ? 機(jī)械臺(tái)班消耗定額 ? 機(jī)械時(shí)間定額：在正常的勞動(dòng)組織和合理使用施工機(jī)械的正常施工
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