某地產(chǎn)_杭州某地產(chǎn)東灣平層大宅傳播策略提案_100_x年-文庫吧資料
2025-01-12 04:57本頁面
【正文】 戶錢塘 備選 項(xiàng)目推廣總策略 1 ?基于前階段產(chǎn)品的推出銷售和工程標(biāo)段的考慮，以中心景觀為中軸線將組團(tuán)分為兩個(gè)區(qū)域。 舉世獨(dú)有”之意。 —— 《 說文 》 秦統(tǒng)一六國之后，規(guī)定皇帝的印章獨(dú)稱“璽”，歷經(jīng)千年積淀，形成了具有強(qiáng)烈排他性的高貴之美； 普天之下，惟皇帝一人獨(dú)有，如此稀缺之物，更顯珍貴； 以舉國之力精雕細(xì)琢而成，精致完美可想而知。 本產(chǎn)品的形象應(yīng)該立足于杭州江景大宅的角度，而不僅僅是一個(gè)下沙的樓盤 產(chǎn)品調(diào)性 稀缺、珍貴、奢華但保持適度的低調(diào) 保利 如果本項(xiàng)目不具備較高的形象，反而會讓目標(biāo)客群選擇其他高檔次但可能不沿江的項(xiàng)目。 彩虹豪庭 — 真山真水 臻品尊位 戶型特點(diǎn)： 面積 250平米方左右 轉(zhuǎn)角 90度大面積觀景陽臺 走入式衣柜、觀景主衛(wèi)、書房、大景觀陽臺，奢華到極致的主臥 次臥帶衛(wèi)生間套房設(shè)計(jì) 臥室全南向，采光效果佳 VS 產(chǎn)品：奢華大平層戶型；四房面江， 全點(diǎn)式戶戶 270度觀景 ；超寬樓間距 稀缺性：千米江景；千畝濕地；巨型樹陣；五萬方中央景觀 價(jià)值：價(jià)格低，升值潛力大 杭州江景平層大宅與本案比較 產(chǎn)品：頂級精裝修；高端智能化；奢華大平層戶型；兩房或三房面江； 板點(diǎn)結(jié)合板式為主 稀缺性：成熟地段；千米江景；五星酒店服務(wù) 價(jià)值：每平米三萬以上，價(jià)值高企，上升空間透支 價(jià)值：杭州 最具潛力 的高層江景大宅 項(xiàng)目推廣調(diào)性思考： 產(chǎn)品：杭州 最開闊 的高層江景大宅 資源：杭州 最多景觀 的高層江景大宅 CBD后，一線江景奢適品 產(chǎn)品定位 這樣的產(chǎn)品如果在錢江新城，會賣到多少錢，我們應(yīng)該都很清楚 杭州的江景大宅才應(yīng)該是我們的比較對象 這是一個(gè) 目前市場少有，未來市場稀缺 的好項(xiàng)目，天生已經(jīng)具備的高端住宅的基因，錯(cuò)過這樣的機(jī)會恐怕會成為過錯(cuò)！ 客群定位 思考 1： 我們的消費(fèi)群都具有較高的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。 ?開盤均價(jià)： 17000元 /平米； ?板房為主，北向一線江景 ； ?喜來登五星級酒店，引進(jìn)國際知名品牌管理公司； ?連接架設(shè)在聞濤路上方的跨路平臺，直達(dá)觀江平臺與觀江長廊。 三梯兩戶， 梯梯入戶， 設(shè)保安、保姆專用電梯，與主人隔離 全套房設(shè)計(jì) 四房朝南，短進(jìn)深，大開間 戶型特點(diǎn) 面積： 220~320㎡ 陽光海岸 — 198個(gè)傳奇 ?開盤均價(jià)： 36000元 /平米； ?全板房 一線江景； ?更豪華國際頂級品牌精裝修； SieMatic櫥柜和Gaggenau（歐洲宮庭御用電器） ?金色海岸升級版，濱江豪宅經(jīng)驗(yàn)。 ?叫囂江景，從給定制規(guī)則的人定
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