某公寓廣告策略溝通案-文庫吧資料
2025-01-11 12:24本頁面
【正文】 合肥東 備選案名 4 洲際 MINI公館 與國際酒店、服務(wù)洲際管理服務(wù)一脈相承 。 玉蘭公館 玉蘭，合肥市花。 市場類似案例：海頓公館、內(nèi)森莊園、羅斯福商場。 主推案名 3 華盛頓公館 174。 酒店之上的精裝公寓，就像皇冠上的巨鉆一樣熠熠生輝。 創(chuàng)作理念：“ 一個(gè)王子對自己的宮殿所期待的所有精致考究 ！” 住過 赫本、嘉寶、泰勒、麥當(dāng)娜、施瓦辛格 、海明威、夏奈爾 等 巨星名流， 是一家具有悠久歷史和文化魅力的頂級酒店。 麗思卡爾頓，麗茲，歐洲最高端的酒店，一個(gè)大眾，一個(gè)小眾。這不僅僅是賺錢的事，更是驗(yàn)證你的投資眼光，證明你是一位真正的贏家！ “大贏家” 綱舉目張！ “ 大贏家 ” 形象，清晰 鮮明 ，個(gè)性十足，利益明確。 “生意圈” “房”的價(jià)值： 大運(yùn)城國際住區(qū)，五星級酒店聯(lián)體精裝公寓。為贏得高回報(bào)率， 必須充分發(fā)揮房地產(chǎn)中 “ 地 ” 與 “ 房 ” 的價(jià)值最大化。而非在定位上解決。但如果只強(qiáng)調(diào) “ 住” 的功能，與市場需求脫節(jié)，因?yàn)樵?“ 住 ” 上，動機(jī)只會與大運(yùn)城住宅掛鉤，而非公寓。 定位推導(dǎo) —— 4 精裝公寓 東部首席 ？ 市場不會因?yàn)榫b就買，這是必要條件，而非充要條件。 品質(zhì) 作 為必要條件，體現(xiàn)在現(xiàn)場樣板的展示，廣告包裝上，而非定位上。但是毫無管理一定會陷入金地國際城 式 怪圈，從而影響酒店形象？ 是適度借勢，預(yù)留服務(wù)空間 ？ 平衡開發(fā)商、買家、用家未來多贏局面？ —— 需要辨證 和系統(tǒng) 的思考！ 定位推導(dǎo) —— 3 國際公寓 精工品質(zhì)？ 延續(xù)前期住宅形象，借勢酒店形象、服務(wù)等。能借勢自然最好，何況我們自有酒店管理團(tuán)隊(duì)。 “ 商貿(mào) ” 特點(diǎn)表達(dá)不夠精準(zhǔn)。 四、定位 ?不僅要打造第一 ?更要創(chuàng)造唯一 定位推導(dǎo) —— 1 東部首席精裝商務(wù)公寓？ 商貿(mào)區(qū)肯定有巨大的商務(wù)需求，這也是我們項(xiàng)目看中的。 前期推廣回顧 不斷增值的人居品質(zhì)，肥東唯一唯有。 前期推廣回顧 實(shí)際銷售期形象極度親民化，立足區(qū)域整體利益，產(chǎn)品價(jià)格優(yōu)惠以人為本，價(jià)格不稱王。 —— 兩個(gè)問題的產(chǎn)生 —— 區(qū)域第一個(gè)公寓產(chǎn)品，填補(bǔ)市場空白，存在 “ 用家不買，買家不用 ” 的情況，在推廣層面如何解決？ 公寓推廣側(cè)重于商務(wù)，還是居??？還是訴求品質(zhì)？國際范兒？品位？格調(diào)？是一個(gè)值得 深 思的問題！ 前期推廣回顧 前期以五星級酒店起項(xiàng)目高度，在品質(zhì)上拉近與主城的距離。 公寓面積 4054㎡不等，一房兩房可自主設(shè)計(jì)，層高 ，戶戶有陽臺，宜住宜商宜投資。 一至三期熱銷全城，連創(chuàng)紀(jì)錄； 6樓王在售； 酒店、公寓動工中 ，百米建筑地標(biāo)，東部形象至高點(diǎn) ； 大運(yùn)城公寓， ，以大運(yùn)城為依托。 從生活創(chuàng)優(yōu)者到城市運(yùn)營商的轉(zhuǎn)變。 華盛肥東戰(zhàn)略布局 寶翠園 大運(yùn)城 大運(yùn)城二期 華麗三級跳，東部戰(zhàn)略布局。 企業(yè)精神： 建筑和諧家居 ， 引領(lǐng)品質(zhì)生活 ， 構(gòu)建人文城市 。 三、項(xiàng)目 ?五星級酒店聯(lián)體物業(yè) ?精裝公寓 宜居宜商宜投資 品牌理解 華盛集團(tuán)， 多元企業(yè)，七年跨越，地產(chǎn)黑馬。 置業(yè)特點(diǎn)：精明，見多識廣，能掐會算，對大勢看得準(zhǔn)。 目標(biāo)掃描 4—— 用 家寫真 全國全省各地客商。 目標(biāo)掃描 3—— 買家寫真 置業(yè)特點(diǎn)： 了解區(qū)域政策大勢與項(xiàng)目投資前景，相信物有所值。華東建材城簽約商家。 目標(biāo)掃描 2—— 買家寫真 置業(yè)特點(diǎn)： 看好區(qū)域商家云集，公寓投資必有賺頭 ； 沒有時(shí)間裝修，如有精裝，總價(jià)不 太高 ，完全可以考慮。一邊努力打拼，一邊考慮如何投資讓錢 增 值是當(dāng)下 最 關(guān)心的事。
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1