【正文】 單位工程量單價(jià)的組成與測(cè)算 （ 1）單位工程量的單價(jià)由兩部分組成 1）內(nèi)部結(jié)構(gòu)的單價(jià)組成 內(nèi)部結(jié)構(gòu)的單價(jià)組成是指，不同工程量類型的設(shè)備、材料和部件組成成分的多少所形成的單價(jià)。合同價(jià)格還應(yīng)包括：合同規(guī)定的變更、調(diào)整和索賠部分。 總價(jià)合同 ? EPC/TK合同是總價(jià)合同；除變更、法律變化、成本變化外，合同價(jià)格不調(diào)整； ? 設(shè)備 /設(shè)計(jì)、施工合同，價(jià)格方式由合同規(guī)定。 ? 工程量變化幅度 177?；?費(fèi)用攤?cè)雴蝺r(jià)內(nèi)（風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移） 。 國(guó)內(nèi)外商務(wù)報(bào)價(jià)的價(jià)格差異 技術(shù)建議書及合同條件中的部分 圖紙工程量?jī)r(jià)格為 1 1： 1： 按 FIDIC 合同條件規(guī)定分為： 單價(jià)合同 ? 施工合同都是單價(jià)合同。故一般采取圖紙編制商務(wù)低價(jià)并乘系數(shù)，作為報(bào)價(jià)的依據(jù)。否則，無(wú)法預(yù)見(jiàn)到單項(xiàng)工程、單項(xiàng)工作、單項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)劃盈利，以及調(diào)整不平衡報(bào)價(jià)的價(jià)格！ 主要內(nèi)容及應(yīng)注意主要方面 主要內(nèi)容及應(yīng)注意主要方面 ? 我國(guó)是成文法制度，法律規(guī)定了發(fā)包人、投標(biāo)人在工程項(xiàng)目實(shí)施中各自應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和權(quán)利。 ? 我國(guó)投標(biāo)人，因此招致技術(shù)標(biāo)不能通過(guò)而落標(biāo)的并不在少數(shù)！ ? 或因此管理不適應(yīng)的，招致減速、停工、虧損的也不再少數(shù)。 主要內(nèi)容及應(yīng)注意主要方面 S（曲線）綜合進(jìn)度計(jì)劃 ? 該部分進(jìn)度計(jì)劃，是初次邁入國(guó)際市場(chǎng)的承包商普遍存在的不足。 （ 6）其他 上述風(fēng)險(xiǎn)差異，絕大部分是彈性風(fēng)險(xiǎn)，必須納入技術(shù)報(bào)價(jià)和商務(wù)報(bào)價(jià)。 工程總承包合同條件規(guī)定：發(fā)包人提供的現(xiàn)場(chǎng)數(shù)據(jù)，供參考，由投標(biāo)人解釋并核實(shí)； 風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給投標(biāo)人； ? 我國(guó)規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)對(duì)其提供的現(xiàn)場(chǎng)數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、齊全和提供的時(shí)間負(fù)責(zé)。就是說(shuō)，法律規(guī)定應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)的，盡管有遺漏，盡管業(yè)主威逼，在實(shí)施過(guò)程中如果承包商求助于法律仍可得到法律救助！ “ 項(xiàng)目基礎(chǔ)資料、現(xiàn)場(chǎng)數(shù)據(jù)、現(xiàn)場(chǎng)障礙資料、租地等 ” 就是這樣！ 主要內(nèi)容及應(yīng)注意主要方面 同條件的主要差異 （ 4）設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料 ? 工程總承包合同條件中， 發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料，供投標(biāo)人參考，由投標(biāo)人解釋、核實(shí)； 風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給投標(biāo)人； ? 我國(guó)規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)對(duì)其提供的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、齊全和提供的時(shí)間負(fù)責(zé)。 ” 主要內(nèi)容及應(yīng)注意主要方面 件的主要差異 （ 3）中標(biāo)合同價(jià)格充分性和不可預(yù)見(jiàn)物質(zhì)條件或困難條款的規(guī)定 ? 我國(guó)法律規(guī)定：約定應(yīng)符合法律規(guī)定，或高于法律規(guī)定。最好請(qǐng)發(fā)包人提供圖紙核對(duì)。即使判決，也無(wú)法強(qiáng)制執(zhí)行，因沒(méi)有詳細(xì)的成文法律規(guī)定作為判決的依據(jù)。 合同 “ 要素 ” 差異 （案例法 3 要素原則） 以 “ 要約、約因（恰當(dāng)?shù)脑蚣捌湓手Z）、承諾 ” 訂立的合同成立。 ” 默示了，貨價(jià)、陸路、海運(yùn)、中轉(zhuǎn)倉(cāng)儲(chǔ)、大件運(yùn)輸措施、保險(xiǎn)、報(bào)關(guān)、滯港、裝卸、倉(cāng)庫(kù)租地 /建設(shè)、保管、維護(hù)、搬運(yùn)、保安等費(fèi)用。 出現(xiàn)部分 “ 風(fēng)險(xiǎn)條款 ” ，因時(shí)間關(guān)系，本人僅介紹英美合同法與我國(guó)合同法的主要差異，以使我們從成文法的合同觀念轉(zhuǎn)向英美法的合同觀念，使我們認(rèn)清 FIDIC合同條件的合同法律基礎(chǔ)，更好的進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)報(bào)價(jià)！ 崇尚 “ 自由 ” 原則 （案例法 英美法） 認(rèn)為合同是雙方的事，只要不違反國(guó)家利益、公眾利益，不是虛假的、欺詐的，應(yīng)由雙方自由約定，認(rèn)為自由原則可促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展法律進(jìn)步。 主要內(nèi)容及應(yīng)注意主要方面 國(guó)際合同條件對(duì)投標(biāo)價(jià)格的影響非常大，目前國(guó)內(nèi)的合同條件也在向國(guó)際合同條件靠攏。 主要內(nèi)容及應(yīng)注意主要方面 （ 5）臨時(shí)設(shè)施安排及建議 ? 施工總平面圖方案（臨時(shí)設(shè)施的名稱、用途、面積等）； ? 其中屬于 租地 部分的面積； ? 請(qǐng)發(fā)包人提供的水、電、燃?xì)獾鹊墓?jié)點(diǎn)位置； （ 6）使用的國(guó)際通用的項(xiàng)目管理軟件一覽表； （ 7）其他 主要內(nèi)容及應(yīng)注意主要方面 、安全、保安、環(huán)境（ HSSE） ? 設(shè)計(jì)方面應(yīng)按法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、招標(biāo)書要求的內(nèi)容，進(jìn)行有關(guān)健康、安全和環(huán)境方面的工程設(shè)計(jì)；沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)和要求的，一般應(yīng)不低于當(dāng)?shù)赝惼髽I(yè)的慣例做法； ? 現(xiàn)場(chǎng)施工，應(yīng)按法律規(guī)定和招標(biāo)要求，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)人員、非現(xiàn)場(chǎng)人員的健康、安全、環(huán)境采取的措施和制度；沒(méi)有規(guī)定的，一般不低于當(dāng)?shù)赝惼髽I(yè)的慣例做法； ? 因國(guó)際恐怖分子猖獗的形勢(shì)要求須增加保安措施。 主要內(nèi)容及應(yīng)注意主要方面 ? 技術(shù)（建筑）、工藝設(shè)計(jì)（建筑設(shè)計(jì)）、分析設(shè)計(jì)（設(shè)備 /結(jié)構(gòu)）、規(guī)劃設(shè)計(jì)（平面 /豎面）、詳細(xì)設(shè)計(jì)（施工圖設(shè)計(jì)）； ? 設(shè)計(jì)質(zhì)量保證（交換、協(xié)調(diào)、設(shè)計(jì)、校核、審核、批準(zhǔn)）； ? 設(shè)計(jì)人員職責(zé)分工、人力安排及設(shè)計(jì)計(jì)劃； ? 使用的國(guó)際通用設(shè)計(jì)軟件一覽表； 主要內(nèi)容及應(yīng)注意主要方面 ? 工程物資分類及其采購(gòu)的一般原則； ? 采購(gòu)的組織機(jī)構(gòu)設(shè)置； ? 采購(gòu)的詢價(jià)、簽約、監(jiān)制、催交、包裝、發(fā)運(yùn)、接收、保管； ? 注意，保管堆場(chǎng)（租地）、庫(kù)房、設(shè)施、裝卸搬運(yùn)設(shè)備工具、維護(hù)保養(yǎng)方案、發(fā)放等規(guī)劃； 主要內(nèi)容及應(yīng)注意主要方面 （ 1）施工進(jìn)度計(jì)劃 ? 土建階段施工程序安排及進(jìn)度保證措施； ? 安裝階段施工程序安排及進(jìn)度保證措施； ? 竣工試驗(yàn)階段施工程序安排及進(jìn)度保證措施； （ 2）施工方法（方案） ? 一般施工方法簡(jiǎn)述 ? 關(guān)鍵施工方法、特種施工方案及其比較、推薦； ? 風(fēng)險(xiǎn)措施方案，及標(biāo)書中規(guī)定的措施方案。 主要內(nèi)容及應(yīng)注意主要方面 關(guān)鍵原則如下， ? 工業(yè)項(xiàng)目進(jìn)出的裝卸設(shè)施的布置，應(yīng) 符合物流原則 ，流程途徑應(yīng)經(jīng)濟(jì)、合理、線路短； ? 一般民用項(xiàng)目，應(yīng) 符合人流原則 ，路線短捷合理、方便工作與生活； ? 集約化布置（單系列、單機(jī)組、符合安全規(guī)定條件，應(yīng)緊湊布置、 占地少、土地利用系數(shù)高 ）； ? 對(duì)有粉塵、有氣味、有煙氣等建筑物、構(gòu)筑物應(yīng)布置在下風(fēng)向； ? 其他等。 主要內(nèi)容及應(yīng)注意主要方面 （民用項(xiàng)目）比較與推薦 ? 建筑藝術(shù)造型符合當(dāng)?shù)氐慕ㄖL(fēng)格、或創(chuàng)意的建筑風(fēng)格，其造型、色調(diào)與周圍的環(huán)境、當(dāng)?shù)孛褡宓娘L(fēng)俗文化協(xié)調(diào)一致； ? 建筑設(shè)計(jì)與使用功能協(xié)調(diào)一致，符合使用功能、規(guī)模的要求； ? 現(xiàn)代設(shè)施的選擇，應(yīng)與建筑設(shè)計(jì)的使用要求相稱； ? 備選幾個(gè)方案，進(jìn)行使用功能的合理性、功能性、經(jīng)濟(jì)性等比較，并推薦。 主要內(nèi)容及應(yīng)注意主要方面 （工業(yè)項(xiàng)目）比較與推薦 ? 專利技術(shù)、專有技術(shù)、工藝技術(shù)路線的技術(shù)參數(shù)、技術(shù)條件、先進(jìn)性、可靠性和經(jīng)濟(jì)性的方案比較和推薦； ? 工藝流程短、單系列、單機(jī)組，符合功能、規(guī)?；虍a(chǎn)品質(zhì)量要求； ? 使用功能置換性、可靠性，操作簡(jiǎn)便等； ? 原材料、主要輔助材料易于取得，消耗指標(biāo)低，提供保證指標(biāo)一覽表； ? 備選方案（如果有）的比較和推薦。 技術(shù)建議書反映了投保人實(shí)施本項(xiàng)目的具體能力。 ? 公證書的發(fā)出機(jī)構(gòu)，應(yīng)是投標(biāo)人所在國(guó)或地區(qū)政府批準(zhǔn)的具有權(quán)威性的公證機(jī)構(gòu)、或國(guó)際公證機(jī)構(gòu)。應(yīng)注意，按慣例發(fā)包人接受政府進(jìn)出口銀行機(jī)構(gòu)的賣方信貸，或買方信貸； ? 評(píng)分的關(guān)鍵是利率、還款期限及還款寬限期； 主要內(nèi)容及應(yīng)注意主要方面 ? 一般包括：技術(shù)、管理人員和技術(shù)工人的人員組成、 技術(shù)等級(jí)分布狀況 ； ? 特別是 干過(guò)類似項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)管理人員的簡(jiǎn)歷，及其關(guān)鍵技術(shù)工人的等級(jí)及數(shù)量 ，非常關(guān)鍵。 ? 國(guó)內(nèi)最好是我國(guó)國(guó)家級(jí)認(rèn)證單位頒發(fā)的； ? 已完項(xiàng)目，特別是近 3年與招標(biāo)項(xiàng)目相同或類似項(xiàng)目的業(yè)績(jī)，及其相關(guān)業(yè)主對(duì)完成項(xiàng)目的評(píng)價(jià)信、業(yè)主名稱、地址和聯(lián)系方式；或投標(biāo)聯(lián)合體的業(yè)績(jī)也可以； ? 實(shí)施上述工程項(xiàng)目的關(guān)鍵人員及其簡(jiǎn)歷，其主要人員能否參加本工程項(xiàng)目的執(zhí)行； 主要內(nèi)容及應(yīng)注意主要方面 ? 根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目地理環(huán)境的需要，要求投標(biāo)人應(yīng)具有地理環(huán)境經(jīng)驗(yàn)。或稱借證。如， A級(jí)企業(yè)可簽 500萬(wàn)元及以下項(xiàng)目、 B級(jí)企業(yè) 5000萬(wàn)元及以下、 C級(jí)企業(yè) 1億元及上下。一般不以投標(biāo)人所在國(guó)頒發(fā)的行業(yè)資質(zhì)等級(jí)作為投標(biāo)人的投標(biāo)資格。 主要內(nèi)容及應(yīng)注意的主要方面 ? 一般包括：注冊(cè)資本、近 3年資產(chǎn)負(fù)債表、損益表。一般是合同額 210%。 ? 投標(biāo)人的企業(yè)，一般應(yīng)是有限責(zé)任公司。 主要內(nèi)容及應(yīng)注意的主要方面 （續(xù)） ? 頒發(fā)機(jī)構(gòu)，一般最好是國(guó)家級(jí)的。 主要內(nèi)容及應(yīng)注意主要方面 一般包括：注冊(cè)的企業(yè)名稱、地址、證書、法人名稱、企業(yè)性質(zhì)（國(guó)營(yíng)、私人；獨(dú)資、合資；有限責(zé)任、無(wú)限責(zé)任等）、注冊(cè)資本金額等頒發(fā)機(jī)構(gòu)。合格者，方能進(jìn)入技術(shù)報(bào)價(jià)階段。同時(shí)，應(yīng)向其他幾個(gè)承包商做出未能中標(biāo)的合理解釋。不再進(jìn)行合同談判！ ? 承包商與發(fā)包人簽約后，應(yīng)將未中標(biāo)的承包商提交的銀行擔(dān)保返還給他們。依此類推。 ? 開(kāi)始談判、簽約。 ? 當(dāng)發(fā)包人采取 “ 公開(kāi)招標(biāo)方式或邀請(qǐng)招標(biāo) ” 方式時(shí)，按發(fā)包人通知規(guī)定的開(kāi)標(biāo)日期、地點(diǎn)和時(shí)間，當(dāng)眾開(kāi)標(biāo)。 ? 通知未能通過(guò)技術(shù)建議書的承包商，并返還其提交的銀行擔(dān)保。 ? 符合規(guī)定合格分?jǐn)?shù)的投標(biāo)人，通知其技術(shù)建議書被通過(guò)。同時(shí)，投標(biāo)人應(yīng)提交符合規(guī)定金額的銀行擔(dān)保。 ? 通知未能通過(guò)資格預(yù)審的投標(biāo)人， 并返還其提交的銀行擔(dān)保。 ? 符合規(guī)定合格分?jǐn)?shù)的投標(biāo)人，通知其通過(guò)資格預(yù)審。同時(shí)，投標(biāo)人應(yīng)提交符合規(guī)定金額的銀行擔(dān)保。 一般稱這三步為招（投）標(biāo)必備的三步程序或步驟。 同時(shí)， 更便于發(fā)包人了解商務(wù)價(jià)格的合理組成和合理價(jià)格， 從承包商的競(jìng)爭(zhēng)中選擇更適宜的承包商（中標(biāo)價(jià)格不一定是最低的?。┎⑾蛭茨苤袠?biāo)的承包商，做出合理解釋！ （投）標(biāo)方式和程序