海南省房地產(chǎn)數(shù)據(jù)-文庫(kù)吧資料
2025-01-08 23:55本頁(yè)面
【正文】 ∶∶調(diào)整為 ∶∶。? 新開工項(xiàng)目 176個(gè)，增長(zhǎng) %。? 在地方稅收收入中，增值稅，增長(zhǎng) %；營(yíng)業(yè)稅，增長(zhǎng) %；企業(yè)所得稅 ，增長(zhǎng) %；個(gè)人所得稅 ，增長(zhǎng)%。 ?？?2023年地區(qū)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)狀況海口財(cái)政運(yùn)行情況比較平穩(wěn)? 地方公共財(cái)政收入實(shí)現(xiàn)了 15%增長(zhǎng)的目標(biāo)，達(dá)到了序時(shí)進(jìn)度，但財(cái)政增收壓力較大。? 在第三產(chǎn)業(yè)中，交通運(yùn)輸倉(cāng)儲(chǔ)和郵政業(yè)、批發(fā)和零售業(yè)、住宿和餐飲業(yè)、金融業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、營(yíng)利性服務(wù)業(yè)及非營(yíng)利性服務(wù)業(yè)增加值分別增長(zhǎng) %、 %、 %、 %、 %、 %和 %。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由 2023年的 ： ： ::。?？诮?jīng)濟(jì)保持持續(xù)平穩(wěn)發(fā)展? 2023年，全市完成地區(qū)生產(chǎn)總值，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng) %。?住房條件不斷改善，醫(yī) 療 保健、交通和通 訊 、教育文化 娛樂 、衣著、網(wǎng) 絡(luò) 消 費(fèi) 等 較 快增 長(zhǎng) ，居民消 費(fèi)結(jié) 構(gòu) 趨 于合理。 2023年全 縣 城 鎮(zhèn) 居民人均消 費(fèi) 支出 12174元，比上年增 長(zhǎng) %；?農(nóng) 民人均生活消 費(fèi) 支出 5309元，增 長(zhǎng) %。?年末城 鄉(xiāng) 居民個(gè)人 儲(chǔ) 蓄存款 元，增 長(zhǎng) %。 其中， 農(nóng) 村居民人均工 資 性 純 收入3030元，增 長(zhǎng) %，成 為農(nóng) 民增收的重要來(lái)源。 2023年全縣人均生產(chǎn)總值達(dá)到 42448元，比全省平均水平（ 35317元）高出 7131元，按當(dāng)年年平均匯率折合6855美元，繼 2023年超 3000美元、 2023年超 4000美元， 2023年超 5000美元后，再上 6000美元新臺(tái)階，標(biāo)志著澄邁綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力跨越提升。 2023年全縣 GDP增速全省第一， 連續(xù) 四年排名全省榜首， 實(shí)現(xiàn) “ 四 連 冠 ” 。?三次 產(chǎn)業(yè) 對(duì) 全 縣經(jīng)濟(jì) 增 長(zhǎng) 的 貢 獻(xiàn)率分 別為 %、 %和 %；分 別拉 動(dòng) 全 縣經(jīng)濟(jì) 增 長(zhǎng) 、 。 2023年澄邁縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r?2023年全 縣 生 產(chǎn)總值 達(dá) 元，比 上年 增 長(zhǎng) %， 分 別 高于全國(guó)、全省 。二、澄邁縣房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告澄邁縣經(jīng)濟(jì)總體發(fā)展趨勢(shì)澄邁縣旅游商貿(mào)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r澄邁縣房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r2023年澄邁縣與其他市縣經(jīng)濟(jì)狀況比較示意圖澄邁縣總體經(jīng)濟(jì)水平全省排名第四，西部排名第 2，旅游排名第 8，房地產(chǎn)銷售量額排名倒第 6，售價(jià)處于中水平，與臨高、五指山相仿，高于文昌、儋州，后發(fā)優(yōu)勢(shì)明顯。? 半山半島以 497套成交穩(wěn)居銷售套數(shù)榜首，和泓假日陽(yáng)光、魯能三亞灣分別以 463套、 326套分列季亞軍。?? 半山半島以 ，魯能三亞灣、三亞鳳凰水城分別以 、第三位。 觀瀾湖以 2023年上半年銷售總額排行榜首，?？诤：匠?、天倫譽(yù)海灣分別以 、第三位。但海南多 為 旅游地 產(chǎn) 且大多 為 非首套房置 業(yè) 者，因此 “央五條 ”對(duì) 海南樓市影響甚微。其中， 5月成交均價(jià) 為 10546元 /㎡ ，是 2023上半年 間 海南商品房成交均價(jià)的最低點(diǎn)。受限 購(gòu) 政策、 預(yù) 售 門檻提高、 銀 行信 貸 收 緊 等因素影響， 購(gòu) 房者 觀 望氛 圍 加 濃 。 盡管 2023上半年來(lái)，海南樓市并不平靜，但上半年 16月商品房成交均價(jià)在 3月以后卻 趨 于平 緩 ，波 動(dòng) 浮 動(dòng) 并不大。6月是 2023年上半年的 終結(jié) 點(diǎn)，開 發(fā) 商欲在 這 個(gè) 過 渡性月份做一番 掙 扎，但 還 是延 續(xù) 了 5月份的 “淡定 ”，近 8成的樓 盤 價(jià)格不 變 ， 漲 價(jià)降價(jià)的幅度微乎其微。 5月海南樓市共有 62個(gè)樓 盤 價(jià)格有所 變動(dòng) ， 漲 價(jià)樓 盤 37個(gè)，降價(jià) 25個(gè)。同比 2023年， 4月房?jī)r(jià) 變動(dòng)項(xiàng) 目相 對(duì)較 少，因受不 動(dòng)產(chǎn) 登 記 、信 貸緊張 、 “降價(jià)潮 ”言 論 、自住房 陸續(xù) 入市等因素影響，市 場(chǎng)觀 望情 緒 逐步增加。 2月正 值 年關(guān) 階 段 ,春 節(jié) 是海南一年當(dāng)中第一個(gè) 傳統(tǒng) 樓市旺季， 緊 跟其后的是有 “金三 銀 四 ”一稱的陽(yáng)春 3月。 1月份和 3月份商品房簽約均價(jià)甚至比去年同期低。 2月海南商品房成交均價(jià) 為 /平米，同比去年 2月小幅上漲 %，而去年 2月份海南商品房成交均價(jià)也 為 當(dāng)年上半年最高， 為 /平米。 上半年海南樓市商品房成交均價(jià) 態(tài)勢(shì)較 平 穩(wěn) ，波 動(dòng)態(tài)勢(shì) 與去年同期趨 同。 3月份是海南樓市上半年里成交量最多的月份，正迎合了傳統(tǒng)的 “金三銀四 ”之說(shuō)。其中，跌幅最大的是 6月份，當(dāng)月商品房共 簽約 3744套 ，相比 2023年 6月的 6051套，同比下跌 %。 縱覽 海南樓市上半年各個(gè)月份的成交情況可以 發(fā)現(xiàn) ，各月份成交量并不是逐月下滑，而是略有 漲 跌。但在貌似平靜的表象下，累 積 了半年的成交數(shù)據(jù)卻昭示著海南樓市的下滑 態(tài)勢(shì) 。今年年初以來(lái)，全國(guó)樓市下行 風(fēng)險(xiǎn)加 劇 ，樓市的走向曾引起不小的爭(zhēng) 議 ，到如今 “樓市已 經(jīng)進(jìn) 入 調(diào) 整期 ”的 觀 點(diǎn)得到 業(yè) 內(nèi)普遍 認(rèn) 可。整體來(lái)看，東線五個(gè)重點(diǎn)市縣均價(jià)無(wú)大波動(dòng)。文昌是東線重點(diǎn)市縣中唯一同比上漲的市縣。海南省 2023年上半年樓市成交情況同比今年上半年，全省商品住房共成交 32632套，同比下降 %；成交均價(jià)達(dá) 12195元 /㎡，同比上漲 %；全省商品房成交面積為 298萬(wàn)平米，全省銷售總金額是 億元。 “綠地集團(tuán)將亍 2023年全面入駐海南 ”綠地集團(tuán)銷售負(fù)責(zé)亰介紹。其中陵水的 4宗為高檔住宅用地，使用年限 70年。富力陵水、臨高連拿地，綠地22億豪賭三亞，碧桂園進(jìn)軍陵水，小房企拿地同樣不手軟。上半年房企海南拿地?cái)U(kuò)張動(dòng)態(tài)：海南旅游地產(chǎn)價(jià)值日益凸顯，房企擴(kuò)張潮一波勝過一波。早些年，海南土地市 場(chǎng) 呈 現(xiàn) 出明 顯 的 “冷 熱 不均 ”現(xiàn) 象，海口到三 亞 一 帶 的 東環(huán)線 土地受追捧，而西 環(huán)線 、中部一 帶 土地?zé)o人 問 津。其中五指山成交 28宗地 塊 、供 應(yīng) 12宗 獲 得了上半年市 場(chǎng) 的桂冠。五挃山土地?zé)岫纫查_始升溫。2023年上半年，海南省土地市場(chǎng)成交 175幅，比去年同期少 25幅，宗數(shù)同比下降 %；成交土地面積為 ，成交金額 ；與 去年同期相比，成交更多的是大體量的地塊，地價(jià)也有所上漲。 “驟 然降溫 ”成為 了今年土地半年 報(bào) 的主基 調(diào)2023年 頭 兩月土地市 場(chǎng) 迎來(lái)了開門紅 ，開 發(fā) 商 們 大手筆拿地，拉升了當(dāng)月的成交量，而后幾月全國(guó)樓市日 漸 下行，開 發(fā) 商 們 拿地更 趨謹(jǐn) 慎，特 別 是 資 金
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