某商業(yè)地產(chǎn)簡要論述-文庫吧資料
2025-01-08 21:40本頁面
【正文】 四、發(fā)展?jié)摿? 未央新城應該是近年來西安房地產(chǎn)市場發(fā)展最為迅猛的區(qū)域之一。 隨著未央大道的擴建、太華路立交、二環(huán)全線貫通、繞城高速公路等，交通設(shè)施目前逐步完善，區(qū)內(nèi)現(xiàn)已形成七橫十一縱立體交叉的交通網(wǎng)。 房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)鏈是十分豐富的，不僅能夠拉動相關(guān)的百余個產(chǎn)業(yè)，也受拉動于其他產(chǎn)業(yè)。 龍首商圈 和 張家堡廣場 為該區(qū)域一南一北的核心地段和開發(fā)熱點。其高品質(zhì)精裝修標準和完備的功能配套，必將成為全城矚目的焦點。物業(yè)管理聘請全球知名物管公司 — 戴德梁行全程托管，國際化的管理理念，細致貼心的物業(yè)服務，細節(jié)生活專寵享受，感動無聲。地下二層設(shè)置了大型標準停車庫，提供給在此居住者和游覽購物的人們停車使用。高檔精品服飾、首飾，時尚電器，各類美食，國際影院 …… ，匯聚時尚，名品浸染，定能帶來全新的購物感受和休閑娛樂體驗。 總案分期命名說明 —— 住宅：均價 8000元 /平米 商鋪共三層，一層銷售帶返租的形式，二、三層不銷售只招商。其中 A座框筒結(jié)構(gòu)， A棟 6— 10層為 SOHO辦公空間， 11— 28層精品公寓， 29— 30為頂層別墅級復式行政公館。戶型面積區(qū)間 34— 141㎡ 。 MAX未來項目占地約 ，總建筑面積約 ㎡，由兩棟 30層后現(xiàn)代光合建筑體及 5層高端商業(yè)廣場構(gòu)成。 光合建筑 白樺林居的底商大部分營業(yè)，香克林小鎮(zhèn)的底商等。 文景路周邊無大型商業(yè)，基本以住宅自主經(jīng)營的底商。 三、現(xiàn)狀 第二部分：北郊商業(yè)地產(chǎn) 城北從大范圍來劃分分為十大商圈 ? 一、未央大道商圈 ? 二、大明宮商圈 ? 三、大學城休閑時尚商圈 ? 四、三橋汽貿(mào)物流商圈 ? 五、環(huán)漢城休閑服務商圈 ? 六、龍首商圈 ? 七、太華路商圈 ? 八、辛家廟商圈 ? 九、西安北客站商圈 ? 十、渭濱生態(tài)旅游商圈 一、主要商圈 二、現(xiàn)狀及發(fā)展 目前現(xiàn)有利君 V時代，御道華城，賽高國際商務港，第五國際，天地時代廣場，賽高國際街區(qū)，經(jīng)發(fā)大廈，和諧大廈，中登大廈，凱鑫國際，雅荷中環(huán)大廈。建設(shè)一個城市中心，即西安北部城市新中心；成為西安經(jīng)濟發(fā)展最快的增長極 。它不僅是經(jīng)開區(qū)的中心商務區(qū)，還將擔負現(xiàn)代西安中央商務區(qū)的重任，不僅為經(jīng)開區(qū)服務，而且為現(xiàn)代大西安都市圈服務。 二、歷史 隨著該是近年來西安房地產(chǎn)市場發(fā)展最為迅猛的區(qū)域之一隨著西安行政中心北遷，火車北客站、地鐵 2號線的建設(shè)，西安城市重心向北轉(zhuǎn)移，中心區(qū)將成為現(xiàn)代西安城市新中心。 與此同時 ， 西安經(jīng)開區(qū)海要充分發(fā)揮區(qū)位 、 交通和出口優(yōu)勢 ， 建設(shè)西安（ 咸陽 ） 國際性現(xiàn)代化大都市的門戶區(qū) ， 積極實施園區(qū)帶動 、 產(chǎn)業(yè)帶動 、城市帶動戰(zhàn)略 ， 推進工業(yè)向園區(qū)集中 、 土地向規(guī)
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