某公園商業(yè)生活社區(qū)項(xiàng)目定位策劃報(bào)告-文庫吧資料
2025-01-08 19:52本頁面
【正文】 本項(xiàng)目商業(yè)應(yīng)結(jié)合自身的商業(yè)規(guī)模，規(guī)避結(jié)構(gòu)復(fù)雜的影響，綜合考慮。 本案 融科蔚城 融科海闊天空 金山國際醫(yī)院 復(fù) 地 上 城 力帄汽車廠 ? 區(qū)域商業(yè)業(yè)態(tài)總體以“餐飲、娛樂、休閑“為主。 短期內(nèi)，重慶將在現(xiàn)有的五大商圈基礎(chǔ)上， 打造北碚、西永、大渡口、魚洞、茶園和渝北兩路等六大商圈；還將適時(shí)規(guī)劃建設(shè)蔡家、西彭、唐家沱、魚嘴、大竹林等組團(tuán)商業(yè)中心 Part 2 環(huán)境分析 項(xiàng)目所在區(qū)域概述 項(xiàng)目位亍北部新區(qū)鴛鴦片區(qū)，該區(qū)域 作為北部新區(qū)重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域之一，商業(yè)具備較大發(fā)展空間。 ?項(xiàng)目位亍北部新區(qū)鴛鴦片區(qū)，該區(qū)域作為重慶北部城市重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，區(qū)域價(jià)值高，擁有較大的商業(yè)發(fā)展空間； ?項(xiàng)目便捷的道路交通體系使其與主城其他區(qū)域融為一體，未來輕軌 5號(hào)輕軌線將為本案帶來一定的消費(fèi)人群。 ?本項(xiàng)目商業(yè)鋪面差異較大，層高有 ——。 小結(jié) ?本項(xiàng)目商業(yè)總建筑面積為 ㎡，商業(yè)體量較小，丐相對(duì)分散。 Part 1 解讀公園一號(hào)商業(yè)規(guī)劃 公園一號(hào)項(xiàng)目本體分析 交通體系 項(xiàng)目位亍北部新區(qū)鴛鴦片區(qū)，交通通達(dá)性較好，距離主城各大核心商圈車行不足半小時(shí)；目前有 6條公交線路經(jīng)過本項(xiàng)目；盡享城市便利的同時(shí)又遠(yuǎn)離喧囂； 公交線路 起始站點(diǎn) 126 出口加工區(qū)大門 紅旗河溝 617 金砂水岸 [北濱一路 ] 鴛鴦新村 [復(fù)地上城 ] 116 回興（汽車工業(yè)園） ——紅巖村 831 五里店 ——長福西路 616B 紅樹林 ——南坪 610B 融科小區(qū) —菜園壩 項(xiàng)目 30分鐘內(nèi)可到達(dá)主城各商圈； 15分鐘以內(nèi)可到達(dá)江北機(jī)場、龍頭寺火車站、重慶火車站； 20分鐘內(nèi)可到達(dá)朝天門港口和寸灘國際集裝箱碼頭 公園 1號(hào) 觀音橋 商圈 寸灘保稅 港片區(qū) 人和 商圈 解放碑 商圈 新牌坊 商圈 沙坪壩 商圈 Part 1 解讀公園一號(hào)商業(yè)規(guī)劃 公園一號(hào)項(xiàng)目本體分析 未來輕軌 5號(hào)線線在區(qū)域交匯設(shè)站，其軌道交通輻射區(qū)域達(dá)到主城各區(qū)，使項(xiàng)目片區(qū)擁有極強(qiáng)的集聚功能和交通優(yōu)勢。 向東可通往金山片區(qū)以及寸灘保稅港；向南可到達(dá)人和、新牉坊、觀音橋、龍頭寺火車站；向西可直達(dá)禮嘉片區(qū)；向北通達(dá)北部新區(qū)。鴛鴦板塊主要通過鴛鴦立交橋向外輻射，以城市主干道 ——金開大道不金渝大道構(gòu)成，幅員面積 2平方公里，力爭打造成集商務(wù)、政務(wù)、中高檔小區(qū)、休閑亍一體，富有獨(dú)特人文內(nèi)涵、優(yōu)質(zhì)人居環(huán)境、良好區(qū)域形象、現(xiàn)代化城市特征的高品質(zhì)商業(yè)區(qū)和都市風(fēng)貌展示區(qū)。 公園 1號(hào) 高石水庫 金渝大道 鴛鴦 立交 金開大道 ?項(xiàng)目所在區(qū)域位亍重慶市北部新區(qū)金渝大道沿線，地塊北側(cè)為融科 *海闊天空、橡樹瀾灣開發(fā)用地，地塊南側(cè)為金山國際醫(yī)院用地，地塊西側(cè)擁有童山隧道，東側(cè)緊鄰鴛鴦立交橋。 商鋪統(tǒng)計(jì)表 7 樓 房號(hào) 樓層（ F） 層高約（米） 開間約（米） 進(jìn)深約（米） 建筑面積約（㎡） 套內(nèi)面積約（㎡） 1 1 2 1 3 1 4 1 5 1 6 1 7 1 8 1 9 1 10 1 11 1 12 1 13 1 14 1 15 1 16 1 17 2 346 3 樓 1 1 2 1 3 1 4 1 5 1 合計(jì) 22 / / / / 3號(hào)樓商業(yè) 7號(hào)樓商業(yè) Part 1
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