建筑工程技術(shù)資料管理(ppt52頁(yè))-文庫(kù)吧資料
2025-01-08 10:28本頁(yè)面
【正文】 。 項(xiàng)目背景 上午 3時(shí) 36分 25 構(gòu)思的產(chǎn)生 ?各實(shí)驗(yàn)室用房相當(dāng)緊張，影響了科研教學(xué)工作，急需改善 ?各教研組老師的辦公室現(xiàn)均處于緊缺狀態(tài)，建管系老師長(zhǎng)期在六教北面臨時(shí)性的平房中辦公，采光、停車等問題均長(zhǎng)期未解決； ?全系的研究生的機(jī)房位置緊張，有部分老師的研究生在現(xiàn)有系館里沒有自己的位置，只能在宿舍進(jìn)行學(xué)習(xí)研究。 項(xiàng)目效益與投資關(guān)系 上午 3時(shí) 36分 案例分析 清華大學(xué)新土木館 上午 3時(shí) 36分 24 （ 1）項(xiàng)目名稱：土木水利學(xué)院院館 （ 2）項(xiàng)目建設(shè)單位：土木系＋建設(shè)管理系 （ 3）項(xiàng)目擬建地區(qū)和地點(diǎn)：現(xiàn)何善衡樓西面，設(shè)備廠東面。 各類建設(shè)項(xiàng)目的可行性報(bào)告內(nèi)容不盡相同，大中型項(xiàng)目一般應(yīng)包括以下幾個(gè)方面： ① 根據(jù)經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)、市場(chǎng)預(yù)測(cè)確定的建設(shè)規(guī)模和主品方案 。廣義的可行性研究還包括投資機(jī)會(huì)分析。 項(xiàng)目建議書的內(nèi)容視項(xiàng)目的不同情況而有繁有簡(jiǎn)，但一般以包括以下幾個(gè)方面： 1）建設(shè)項(xiàng)目的提出必要性和依據(jù)； 2）產(chǎn)品方案、擬建規(guī)格和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想； 3）投資情況、建設(shè)條件、協(xié)調(diào)關(guān)系等的初步分析； 4）投資估算和資金籌措設(shè)想； 5）經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的估計(jì)。 大中型和限額以上項(xiàng)目的投資項(xiàng)目建議書，由行業(yè)歸口主管部門初審后，再由發(fā)改委審批。 （三）項(xiàng)目建議書 項(xiàng)目建議書是投資機(jī)會(huì)分析結(jié)果文字化后形成的書面文件，以方便投資決策者分析、抉擇。 一、工程建設(shè)決策分析階段 項(xiàng)目決策的策劃 為什么建，定義開發(fā)或建設(shè)什么 ,達(dá)到什么目標(biāo)，效益和意義 。 2023/1/22 成都職業(yè)技術(shù)學(xué)院工房學(xué)院 張敏 二、基本建設(shè)程序的步驟和內(nèi)容 建設(shè)實(shí)施 長(zhǎng)期計(jì)劃 五年計(jì)劃 預(yù)備項(xiàng)目計(jì)劃 年度投資計(jì)劃 項(xiàng)目建議書 可行性研究報(bào)告 設(shè)計(jì)工作 建設(shè)準(zhǔn)備 生產(chǎn)準(zhǔn)備 竣工驗(yàn)收 交付使用 后 評(píng) 價(jià) 生產(chǎn)運(yùn)營(yíng) 可行性研究 投資估算 設(shè)計(jì)總概算 施工圖預(yù)算 竣工結(jié)算 竣工決算 一 工程建設(shè)前期階段（決策分析） 6 設(shè)計(jì)文件審批 1 投資意向 7 工程發(fā)包與承包 2 投資機(jī)會(huì)分析 三 工程建設(shè)實(shí)施階段 3 項(xiàng)目建議書 1 施工準(zhǔn)備 4 可行性研究 2 工程施工 5 審批立項(xiàng) 3 生產(chǎn)準(zhǔn)備 二 工程建設(shè)準(zhǔn)備階段 四 工程驗(yàn)收與保修階段 1 獲取規(guī)劃許可 1 竣工驗(yàn)收 2 獲取土地使用權(quán) 2 工程保修 3 拆遷 五 終結(jié)階段 4 報(bào)建 1 生產(chǎn)運(yùn)營(yíng) 5 勘察設(shè)計(jì) 2 投資后評(píng)價(jià) 子單元二 前期階段的具體內(nèi)容 （一） 投資意向 投資意向是投資主體發(fā)現(xiàn)社會(huì)存在合適的投資機(jī)會(huì)所產(chǎn)生的投資愿望。 ? 任務(wù)書 子單元一 建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)程序 ? 一、建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)程序 建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)程序，是指建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)全過程中各項(xiàng)工作必須遵循的先后順序。 問題 1：前期策劃怎么做？ 問題 2：可行性研究怎么做？ 問題 3：立項(xiàng)需要具備什么條件？ 問題 4：報(bào)建需要具備什么條件？ 問題 5：領(lǐng)取施工許可證需要具備什么條件？ 引導(dǎo)問題： ？ ？ 任務(wù)目標(biāo) ? 1. 分項(xiàng)目部考查； ? 2．分析項(xiàng)目情況； ? 3．提出問題； ? 4. 討論； ? 5. 擬寫項(xiàng)目建議書提綱。 ? 注：需寫出各資料的來源 。2023年 8月 3日，上海中心大廈 580米主體結(jié)構(gòu)封頂，預(yù)計(jì)2023年完成整棟大廈的施工工程。建成后將成為上海最高的摩天大樓。 新世紀(jì)環(huán)球中心 世界最大單體建筑，建筑面積176萬平米，環(huán)球中心包括 : 天堂島海洋樂園（ 25萬 m2） 新世紀(jì)購(gòu)物中心（ 30萬 m2） 新世紀(jì)環(huán)球中心 塔樓連接部分有整整 11層樓高，橋上還包括一段伸出 75米的 懸臂 ，前端沒有任何支撐。建筑面積： 55萬m2 。 中央電視臺(tái)總部大樓 中央電視臺(tái)總部大樓建筑外形前衛(wèi)，被美國(guó) 《 時(shí)代 》 評(píng)選為 2023年世界十大建筑奇跡 ，獲得最高獎(jiǎng) —— 全球最佳高層建筑獎(jiǎng)。 ：國(guó)家大劇院地下最深處為 ，相當(dāng)于往地下挖了 10層樓的深度，成為北京最深的建筑。橢球殼體外環(huán)繞人工湖，湖面面積達(dá) 35500平方米，各種通道和入口都設(shè)在水面下， 被譽(yù)為“湖中明珠” 。造價(jià) 50億。地上 88層，地下 3層。 被譽(yù)為“第四代體育館”的偉大建筑作品。國(guó)家鳥巢體育場(chǎng) 建筑面積 258,000M178。場(chǎng)內(nèi)觀眾坐席約為 91000個(gè)。 上海金茂大廈 樓高 ，目前是上海第 3高的摩天大樓，中國(guó)大陸高度排名第 3（截至 2023年）。建筑面積 29萬平方米。 中國(guó)國(guó)家大劇院 總投資： 31億，橢球形屋面主要采用鈦金屬板飾
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