房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理的基本概念-文庫吧資料
2025-01-08 03:45本頁面
【正文】 地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益。 ? 房地產(chǎn)市場管理的重點(diǎn) （ 1）要盡快理順管理體制 （ 2）健全房地產(chǎn)交易場所 （ 3）完善房地產(chǎn)評估制度 （ 4）加強(qiáng)市場價(jià)格管理 產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理 ? 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，是房地產(chǎn)行政管理機(jī)關(guān)根據(jù)國家法律和有關(guān)規(guī)定，審查和確認(rèn)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的歸屬，記載并整理反映房地產(chǎn)狀況及產(chǎn)權(quán)變化情況的各種資料的一種行政管理活動(dòng)。 我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展問題 房地產(chǎn)市場的問題集中于住房制度和土地使用制度，以及市場價(jià)格和金融業(yè)如何支持房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展等方面： （ 1）住房制度改革與房地產(chǎn)市場的發(fā)展； （ 2）城市土地使用制度改革與房地產(chǎn)市場的發(fā)展； （ 3）調(diào)控市場價(jià)格與發(fā)展房地產(chǎn)市場； （ 4）金融業(yè)與房地產(chǎn)市場的發(fā)展。 國家對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的管理 資質(zhì)管理 對中介服務(wù)價(jià)格進(jìn)行指導(dǎo)監(jiān)督。 ? 買賣價(jià)格，由買賣雙方根據(jù)評估價(jià)格協(xié)商議定，必要時(shí)刻由國家制定最高限價(jià)。 ? 。 ? 和專業(yè)人員，使交易場所能夠充分發(fā)揮出監(jiān)督指導(dǎo)的作用。 對房地產(chǎn)交易雙方進(jìn)行主體資格審查。 房地產(chǎn)市場管理的內(nèi)容 ? 對房地產(chǎn)交易活動(dòng)的管理 ? 對房地產(chǎn)交易價(jià)格的管理 ? 對房地產(chǎn)交易場所的管理 ? 對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的管理 房地產(chǎn)交易管理的內(nèi)容 對房地產(chǎn)交易進(jìn)行管理，任何房地產(chǎn)交易活動(dòng)，都應(yīng)當(dāng)通過房地產(chǎn)交易場所進(jìn)行，有關(guān)手續(xù)必須在交易場所中辦理，以便房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行監(jiān)督，保證交易活動(dòng)能夠合理、合法的進(jìn)行。 ? 房地產(chǎn)市場管理是指房地產(chǎn)行政管理機(jī)關(guān)依法對與房地產(chǎn)交易有關(guān)的交易機(jī)構(gòu)、交易規(guī)則和各種交易活動(dòng)所進(jìn)行的管理。 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的權(quán)能 ? 地產(chǎn)權(quán)權(quán)能 土地所有權(quán)、使用權(quán)、占有權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)、開發(fā)權(quán)、贈(zèng)與權(quán)、繼承權(quán)、租賃權(quán)、抵押權(quán)、典權(quán)、留置權(quán)、地上權(quán)、通行權(quán) ? 房產(chǎn)權(quán)權(quán)能 房屋所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)、售賣權(quán)、租賃權(quán)、抵押權(quán)、典當(dāng)權(quán)、贈(zèng)與權(quán)、留置權(quán)、繼承權(quán)
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