12年虎門房地產(chǎn)市場研究-文庫吧資料
2025-01-08 02:12本頁面
【正文】 00平米以下為主，實際上是合拼之前的狀態(tài)，大部分樓盤存量是在 120平米以上居多。 紫臺 174 25131 虎門 1號 108 4876 虎門地標(biāo) 59 6452 濱江花園 44 5817 虎門安居大廈 16 2464 海岸國際 9 1743 黃金洲天安大廈 8 852 金灣花園 5 2565 怡景 * * * * * * * * * * * * * * * ** * * * * * * * * ***** * *數(shù)據(jù)來源：東莞市房管局2023年 2023年 2023年51018 價格分析如剔除豪宅精裝修影響，住宅成交均價在 900010000元 /㎡；2023年10 市場存量分析截止 11年 11月 30日，虎門目前住宅庫存量為 ， 2270套，其中普通住宅存量為 米， 2205套；別墅存量為 平米， 65套；樓盤名稱 可售套數(shù) 可售面積虎門國際公館 833 74261 豐泰 紫臺 豐泰 從個盤銷售套數(shù)看， 200300平米以上大別墅需求較大，從別墅產(chǎn)品類型來看，聯(lián)排別墅出貨理想，其次為雙拼別墅；7 別墅成交面積區(qū)間獨棟 聯(lián)排 雙拼 總計面積區(qū)間 金灣花園 蟠龍山莊 豐泰 觀山碧水 95 15386 26 69虎門國際公館 42 19492 24 18金灣花園 7 12681 2 5蟠龍山莊一期 51 3996 50 1萬科 東海城堡 179 18126 149 30豐泰 紫臺 3 20 449 472怡景 東海城堡 21 411 12 1 445豐泰 紫臺以 ，第二、三名分別是地標(biāo)廣場、東海城堡！?高端標(biāo)桿大盤推出的新貨，開盤銷售較為理想，其他項目以存量為主、慢慢去貨！4 2023年住宅整體市場在售項目11年洋房面積區(qū)間銷售套數(shù)情況從個盤銷售套數(shù)看，地標(biāo)廣場、紫臺一枝獨秀，合拼戶型也較多。 東海城堡 481 3龍泉豪苑 162 4虎門國際公館 456 5虎門地標(biāo) 362 6金灣花園 12 7虎門 1號 74 8濱江花園 40 9怡景 2 近年虎門住宅供應(yīng)情況用途 建筑面積 套數(shù)別墅 50公寓 338普通住宅 3096總計 475969 3484自 11年新政調(diào)控以來，受樓市大勢影響，虎門住宅由供不應(yīng)求轉(zhuǎn)向供大于求！?2023年市場整體供應(yīng)為 3484套，成交 2524套，市場整體供大于求！?60100平米為虎門的主力去化的合拼前戶型，占虎門總成交量的 45%！3 供求面積區(qū)間分析2023年 111月住宅市場整體供需情況面積區(qū)間 供應(yīng)套數(shù) 面積區(qū)間 成交套數(shù) 均價 供需比 庫存2140 304 2040 295 8159 3604160 249 4060 418 7971 1456180 184 6080 193 8523 9381100 1562 80100 944 9764 1136101120 52 100120 62 9572 20120140 0 120140 29 7779 17141160 202 140160 111 9760 34161180 219 160180 178 9022 83181200 112 180200 49 10530 70201300 321 200300 165 12045 213301400 165 300400 49 13820 126401500 8 401500 8 12556 8500以上 106 500以上 23 14533 114總計 3484 總計 2524 10256 2419? 11年 111月虎門住宅市場排名 樓盤名稱 成交套數(shù) 成交面積 成交金額 名次萬科 216。 2023新增供應(yīng)持續(xù)偏緊，僅有來自虎門國際公館 1134套、豐泰 20232023年供應(yīng)情況供應(yīng)年份 產(chǎn)品類型 建筑面積 套數(shù) 2023年 別墅 202公寓 0 0洋房 25752023年 匯總 2777 2023年 別墅 142公寓 1079洋房
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