杭州未來(lái)規(guī)劃詳圖(地產(chǎn)分析材料)-文庫(kù)吧資料
2025-01-06 01:02本頁(yè)面
【正文】 南山路特色街區(qū)二期、杭州創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新天地、地鐵九堡東站綜合體、西溪國(guó)際旅游綜合體、奧體博覽城、臨安太湖源國(guó)際生態(tài)文化村、中山路河坊街特色街區(qū)綜合體、玉皇山南創(chuàng)意園綜合體、復(fù)興國(guó)際商務(wù)廣場(chǎng)綜合體、四堡城市綜合體、杭州金融城、京杭大運(yùn)河“漁人碼頭”生態(tài)公園等 100個(gè)城市綜合體。 ： 規(guī)劃面積 110平方公里，規(guī)劃人口： 56萬(wàn) ： 打造組團(tuán)中心鎮(zhèn)，建設(shè)現(xiàn)代新臨浦。 ： 規(guī)劃總用地總面積 500平方公平方公里，規(guī)劃 76萬(wàn)人口。 即將原江東新城、臨江新城、空港新城、前進(jìn)工業(yè)園劃入整個(gè)大江東新城的范疇。 ： 以先進(jìn)制造業(yè)為主體，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為先導(dǎo)，集總部商務(wù)、金融信息、高教研發(fā)、高端商貿(mào)、現(xiàn)代物流、人居休閑等功能于一體，特色鮮明、功能完善的都市型、生態(tài)型、綜合型現(xiàn)代化工業(yè)新城。 ： 南至紅十五公路、靖江、義蓬、南陽(yáng)行政區(qū)劃北界，西、北至錢塘江岸線，包括河莊、義蓬、新灣、黨灣等部分區(qū)域。 ： 蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)為核心，向四周輻射。 ：以空港物流、臨空產(chǎn)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)的國(guó)際空港新城，長(zhǎng)三角南 翼空港經(jīng)濟(jì)中心 ： 蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)為核心，向四周輻射。 ： 新城規(guī)劃面積約 35平方公里，涵蓋蕭山機(jī)場(chǎng)、靖江鎮(zhèn)、南陽(yáng)鎮(zhèn)。即楓華西路 和梅家塢路交叉口，并向四周輻射。 ： 杭州灣的動(dòng)力之城 魅力水都 產(chǎn)業(yè)與流通基地、生產(chǎn)服務(wù)中心、濱海商旅樂(lè)園、宜 居花園水即商貿(mào)旅游區(qū)。 杭州 — 之江新城 商貿(mào)旅游區(qū) ： 距離主城區(qū)距離較遠(yuǎn)，位于蕭山區(qū)東北部。 杭州 — 之江新城 之江新城規(guī)劃范圍 ： 規(guī)劃面積 41平方公里，規(guī)劃人口 18萬(wàn) ： 即商貿(mào)旅游區(qū)，會(huì)布置一些商業(yè)，如酒店、會(huì)議會(huì)展等配套商業(yè)。東臨錢塘江，西至靈山、龍塢風(fēng)景區(qū)，與富陽(yáng)接壤，北靠西湖風(fēng)景名勝區(qū)，是西湖景區(qū)向“兩江一湖” (富春江、新安江、千島湖 )景區(qū)的過(guò)渡區(qū)。 :杭州市奧體中心、人民日?qǐng)?bào)總部基地在建，杭州地區(qū)最高的樓宇（杭州新地標(biāo)）將在豎立在此地。 錢江世紀(jì)城 —— 優(yōu)勢(shì) ，與錢江新城同為杭州雙核，與錢江新城僅一江之隔。 錢江世紀(jì)城 錢江世紀(jì)城商業(yè)中心 錢江世紀(jì)城 ： 立足長(zhǎng)江三角洲，作為以上海國(guó)際商務(wù)中心區(qū)為龍頭的整體商務(wù)功能的擴(kuò)展和延伸，與錢江兩岸遙相呼應(yīng)，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。 城北新城主要以田園加丁橋居住區(qū)為主，各區(qū)內(nèi)均有一個(gè)城市綜合體 第三階段規(guī)劃發(fā)展 ： 東北到杭甬高速公路，西北至錢塘江濱，西南至七甲閘 —— 利民河，南到前解放河，東到利群河。 丁橋區(qū)塊在杭州東北部的全新城區(qū)，距市中心 10公里，規(guī)劃范圍東起繞城公路，西至丁橋港、筧丁路，南起滬杭鐵路，北至上塘河，規(guī)劃總用地 、約 5500畝，總建筑面積347萬(wàn)平方米，建成后將是一個(gè)居民達(dá) 10萬(wàn)人、功能完備的大型現(xiàn)代化居住區(qū)。 即城北副中心 2. 北部新城 運(yùn)河新城 ： 一主”即電廠河北側(cè)沿康橋路和拱康路設(shè)置的康橋地區(qū)公共中心； “一副”指金昌路以南、拱康路沿線的辦公商貿(mào)區(qū)；“三中心”即北側(cè)居住服務(wù)中心、電廠居住服務(wù)中心和南側(cè)居住服務(wù)中心。 ： 東臨拱康路、南靠石祥路、西接巨州路、北至繞城公路，總面積約 。 一切在 21世紀(jì)嬗變。 —— 下沙新城 第二中心區(qū)位置（九堡）： 九堡客運(yùn)中心四季青服裝市場(chǎng)附近以及喬司南站附近。 現(xiàn)狀：主體框架已經(jīng)形成，商業(yè)氛圍需要時(shí)間培育。 ：工業(yè)、居住、科技、教育、研發(fā)等多種功能于一體的、就業(yè)與居住平衡的綜合新城。 ：建成區(qū)面積達(dá)到 64平方公里。杭州火車東站，今后要原址擴(kuò)建，成為杭州市第一大交通樞紐中心。 前言 東部新城范圍：東部新城由城東新城與下沙新城共同組成 1. 東部新城 ： 杭州主城區(qū)的東大門，以東站樞紐為核心，東接滬杭高速，南聯(lián)錢江新城中央商務(wù)區(qū)，北至德勝路高架，距離武林商業(yè)圈 4公里。 現(xiàn)狀：杭州人對(duì)過(guò)江消費(fèi)與過(guò)江居住的觀念轉(zhuǎn)變還需要一個(gè)過(guò)程，整個(gè)商業(yè)氛圍難成氣候 第二階段規(guī)劃發(fā)展 由于杭州的老城區(qū)以東南為中心，在發(fā)展第一階段，杭州市市政府重點(diǎn)向東南方向推進(jìn)，錢江新城與濱江新城均已發(fā)展 10年，而錢江新城無(wú)論是商業(yè)，住宅、行政、地鐵都已初步規(guī)模，一期開發(fā)基本完成。 ： 規(guī)劃面積 ，規(guī)劃人口：濱江的常住人口已有 2325萬(wàn)，按照規(guī)劃將達(dá)到 5055萬(wàn) ： 一個(gè)有高新產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢(shì)，集居住、商務(wù)、購(gòu)物、娛樂(lè)等城市功能于一體的；將高新科技應(yīng)用于城市建設(shè)、管理及人居生活的，宜居宜業(yè)的新城區(qū)。 核心商務(wù)區(qū)位于：市民廣場(chǎng)周邊為核心商務(wù)區(qū) 注：規(guī)劃定位非常高 ， 即未來(lái)整個(gè)杭州市的市中心 —— 行政文化中心 、 商務(wù)中心等 。 ：未來(lái)杭州市行政中心 。 現(xiàn)狀：基本建設(shè)完成，某些大型商業(yè)體如“萬(wàn)象城”正在改變整個(gè)杭州的商業(yè)布局和人流走向。規(guī)劃人口 25萬(wàn)。 將以上集中，杭州其實(shí)就是三大版塊，重點(diǎn)發(fā)力即東部新城、北部新城、江南城三大核心 城市規(guī)劃與發(fā)展階段 第一階段規(guī)劃發(fā)展 ：杭州市老城區(qū)的東南部，少部分屬于上城區(qū)，大部分屬于江干區(qū)。 第二階段：城市向東、向北發(fā)展，即下沙、九堡區(qū)域的東部新城與北部大城北新城（ 以運(yùn)河新城為先期開發(fā)，丁橋、田園版塊兩個(gè)綜合體）。顯然，
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