融資擔保法律手續(xù)工作交流-文庫吧資料
2025-01-05 06:14本頁面
【正文】 的合法權益，房屋不能隨意轉讓、交易，必須是有利于未成年人的利益?！段闯赡耆吮Ｗo法》第十二條規(guī)定：父母或者其他監(jiān)護人不履行監(jiān)護職責或者侵害被監(jiān)護的未成年人的合法權益的，應當依法承擔責任。這期間，未成年業(yè)主的房產處置權要由其法定監(jiān)護人代理行使。 未成年人房產抵押弊端提示 處置未成年人名下的房屋產權交易會相對麻煩。所以，以未成年人的名義所進行的民事活動，要么必須取得其監(jiān)護人的同意，要么直接由其監(jiān)護人代理。１０周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人。（2）深圳市明確規(guī)定16歲以下未成年人的房產不可以用于商業(yè)用途貸款抵押。 （4）個人或者個體戶名下的設備不可以抵押，但出具抵押人承諾并有相關證明資料該抵押物已轉給企業(yè)法人名下的可抵押。（2）免稅進口設備需要海關出具認可文件，海關監(jiān)管期為5年。因為從訴訟的角度來說，抵押物登記了并不代表我們擁有了物權，通過訴訟是可以對物權做修正的，人民法院對抵押物和留置物可以采取財產保全，但抵押權人留置權人有優(yōu)先受償權。財產反擔保措施注意事項 業(yè)務提示：依法辦理財產抵押登記是為了在執(zhí)行訴訟財產時可以對抗第三人。 子公司可以為母公司擔保，但需要出具股東會決議。特別是異地反擔保，由于外地的信息單很多是不顯示公司董事成員結構的，還需要反擔保人出具相應的董事成員任命文件（項目經理可以在實地考察項目時應驗證上述文件的原件，并要求反擔保人在相關復印件上蓋反擔保人公章）。企業(yè)法人（即單位）反擔保措施注意事項企業(yè)法人（單位）反擔保我們對反擔保單位的法律資料驗證和合同文本要求勝于借款人，項目經理需要仔細核實反擔保單位的法人資格。項目經理在《初審處理表》要寫明“XXX及配偶XXX反擔保”，否則判斷為僅XXX本人反擔保（如果配偶免簽需要特別注明）。五、各種反擔保措施注意事項一、個人反擔保由于我國的法律規(guī)定，夫妻婚姻關系存續(xù)期間所得的財產，歸夫妻共同所有，但雙方另有約定的除外。這類業(yè)務涉及兩個期限的概念，一個是授信期限，一個是使用期限，授信期限是第一筆業(yè)務發(fā)生，到最后一筆業(yè)務發(fā)生的時間；使用期限是指第一次授信業(yè)務發(fā)生至最后一次授信業(yè)務完結的時間，比如是銀行在授信期限為1年項目，在授信期限的最后一天有可能再給借款企業(yè)使用一次授信額度半年，所以，授信期限是小于使用期限的。n 銀行信貸員、聯(lián)系電話，以便聯(lián)系是否需要面簽和追返借款保證合同。n 涉及抵押的項目憑受理回執(zhí)放款，也需要在項目處理表上注明（如果領導不同意憑回執(zhí)放款，一般會批示為“完備抵押”。不同的貸款銀行文件流轉程序不同n 一般商業(yè)銀行：高新投初審通過高新投開具《擔保意向書》銀行上會審批簽定借款和保證合同高新投簽定擔保合同、落實保證措施高新投發(fā)出《保證合同》及《放款通知書》銀行放款n 建行和國開行的
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