經(jīng)濟適用房買賣合同-文庫吧資料
2025-01-05 05:57本頁面
【正文】 第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。出賣人承諾與該經(jīng)濟適用房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件，但出賣人與買受人有特殊約定的，按雙方補充協(xié)議辦理。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任。第十二條 出賣人保證銷售的經(jīng)濟適用房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。第十一條 交接經(jīng)濟適用房達到交付使用條件后。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。第十條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導致該經(jīng)濟適用房結(jié)構(gòu)形式、房型、空間尺寸、朝向等發(fā)生變化，影響買受人所購經(jīng)濟適用房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起 30 天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的 3 %向買受人支付違約金。第九條 出賣人逾期交房的違約責任。第八條 交付期限。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之五(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。 按逾期時間，分別處理（不作累加）(1)逾期在 30 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 三的違約金，合同繼續(xù)履行； (2)逾期超過 30 日后，出賣人有權(quán)解除合同。 第七條 買受人逾期付款的違約責任。余款人民幣 百 拾 萬 千 百 拾 元整（小寫：￥ ）做銀行按揭。第六條 付款方式及期限買受人按下列第 種方式按期付款：一次性付款：買受人于 年 月 日一次性支付房款人民幣： 拾 萬 仟 百 拾 元。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。經(jīng)濟適用房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按以下原則處理： (1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款： (2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。第四條 房屋價款及其他稅費出賣人與買受人約定按下述第 1 種方式計算該經(jīng)濟適用房價款：按建筑面積計算，單價 元/m2，經(jīng)濟適用房總價款為（ 幣）
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