【正文】 承擔乙方添加的附屬設(shè)施及房屋裝修費用。在該房產(chǎn)滿足過戶條件（包括但不限于購買時間超過5年以上）時，甲方應按乙方指示將該房產(chǎn)過戶至乙方名下若該房產(chǎn)過戶手續(xù)費用過大，乙方可以不辦理過戶手續(xù)，并且甲方無條件同意乙方享有該房產(chǎn)的一切權(quán)利?！　〉诙l房屋轉(zhuǎn)讓價格：甲方同意以元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，乙方認可現(xiàn)有建筑面積，當測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時，甲乙雙方不再追究，轉(zhuǎn)讓金總額為人民幣_________元（大寫_________）。房屋建筑面積為平方米，公共部分及公用分攤面積為平方米，該房屋土地使用期限為_________年（自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止）。　　甲方：  乙方：　　法定代表人： 法定代表人：　　身份證號碼： 身份證號碼：　　地址： 地址：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　郵政編碼： 郵政編碼：　　代理人： 代理人：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　______年______月______日  ______年______月______日　　預售登記機關(guān)：　　經(jīng)辦人　　年 月 日經(jīng)濟適用房買賣合同5　　甲方（出讓方）：_________身份證號：_________乙方（買受方）：_________身份證號：_________協(xié)調(diào)說話人：_________身份證號：_________　　甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方事宜達成如下協(xié)議，共同履行。。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種方式解決糾紛。　　第九條　　本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之______向甲方無能為力付延期違約金。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。逾期超過______日甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。　　第七條　　本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。　　第五條　　乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。交付地點：_____________________?！　〖追街付ㄣy行：_______________________銀行賬號為：_________________________　　第四條　　甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方?！　∫曳筋A付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪?！　》课萁ㄖ娣e為______平方米，共有共用部位詳見附件二。　　雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合?！　〖追皆谏鲜龅貕K上建設(shè)的項目名稱為______，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證，經(jīng)北京市國土資源和房屋管理局審核，準予上市銷售，北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證字第______號。__________％（包括177。__________％（不包括177?！　〕鲑u人（簽章）： 買受人（簽章）：　?。?：　　： ：　　______年______月______日 ______年______月______日　　簽于____________ 簽于____________　　附件一： 房 屋 平 面 圖　　附件二： 公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明　　附件三： 裝飾、設(shè)備標準 1．外墻： 2．內(nèi)墻： 3．頂棚： 4．地面： 5．門窗： 6．廚房： 7．衛(wèi)生間： 8．陽臺： 9．電梯： 10．其他：　　附件四：合同補充協(xié)議 無附件 無附件 無附件?！　〉诙龡l 本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。　　第二十二條 合同附件與本合同具有同等法律效力。 。 ________________________________________________。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。 ____________________________________________。 在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。）　　第十七條 保修責任。若出賣人未在買賣雙方約定期限辦理預告登記的，買受人可在雙方約定期限屆滿后單方申請辦理。 經(jīng)買賣雙方協(xié)商，辦理預告登記?！　?．________________________________________________ 。 如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記的，雙方同意按下列第______項處理：　　1買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。　　買受人自行辦理，出賣人將辦理《房屋所有權(quán)證》所需的資料提供給買受人。雙方約定在出賣人完成初始登記后，按下列第_____項辦理《房屋所有權(quán)證》?！　〉谑鍡l 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定?！　〉谑臈l 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾?！　?. ________________________________________________。 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。______________________________________________?！　〉谑l 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單?！　〉谑粭l 交接。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。 買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復?！　〉谑畻l 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：　　按逾期時間，分別處理（不作累加）　?。?）逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行；　?。?）逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同。 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：　　遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的；　　______________________________________________；　　_______________________________________________?！　?．該商品房取得商品住宅交付使用批準文件?！　?．該商品房經(jīng)綜合驗收合格?！　〉诎藯l 交付期限。 本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。　　第七條 買受人逾期付款的違約責任。　　分期付款__________________________________________?！　〉诹鶙l 付款方式及期限。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。 商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進行處理：　　： （1）________________________________________； （2）____________________________________________； （3）_______________________________________________； （4）_________________________________________________。 當事人選擇按套計價的，不適用本條約定?！　〉谖鍡l 面積確認及面積差異處理?！　〕鲑u人與買受人約定按建筑面積計算該房屋價格?！　≡摲课萁ㄖ娣e共______________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積______________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______________平方米?！　≡摲课莸挠猛緸開___________________________，屬____________________________結(jié)構(gòu)，層高為____________________________，建筑層數(shù)地上______________層，地下______________層。銷售房批準機關(guān)為______________，房屋銷售許可為______________。建設(shè)用地規(guī)劃許可證號為______________，建設(shè)規(guī)劃許可證號為______________，施工許可證號為______________。　　該地塊土地面積為______________，規(guī)劃用途為______________，土地使用年限自____________________________年______________月______________日至____________________________年______________月______________日。__％（含）時，按照本合同第三條所述房屋單價據(jù)實結(jié)算；房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數(shù)據(jù)之日起__日內(nèi)，甲乙雙方同意按下述第____種（大寫）方式處理：　　１、乙方有權(quán)解除本合同，合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效、甲方除在合同解除之日起３０日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方、利息按__利率計算、　?。?、按照本合同第三條所述房屋單價據(jù)實結(jié)算、　?。?、_______________________________、　　第三條、雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米人民幣__元，價款合計為人民幣（大寫）_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整（小寫）_元、付款方式見本合同附件三、乙方同意按雙方訂的付款方式如期將購房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行、乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款、甲方售樓款監(jiān)管銀行為____，銀行帳號為____、　　第四條、乙方如未按本合同附件三付款方式規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金、違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止、每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之__（大寫數(shù)字）向甲方支付延期違約金、逾期超過__日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同、合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效、乙方已交納的定金甲方不予返還、　　第五條、甲方向乙方交付房屋時，應同時提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)；若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《北京市住宅工程實行初裝修竣工質(zhì)量核定規(guī)定（試行）》的要求，提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)、符合本條款所述條件后，甲方交付房屋的日期為__年__月__日、甲方交付的房屋被建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門認定不合格的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方在合同解除之日起３０日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外，還應全部退還乙方已付的房價款及利息，利息按__利率計算、　　第六條、甲方交付房屋的裝修、設(shè)備與附件規(guī)定的標準不符的，甲方同意按__向乙方補償、　　第七條、除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金、違約金支付時間自本合同約定房屋交付之日第二日起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙