【正文】 一、直線型項(xiàng)目組織形式 (一 )特征： 項(xiàng)目經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)； (二 )運(yùn)用范圍： 中小型項(xiàng)目； (三 ) 優(yōu)點(diǎn) 1．保證單線領(lǐng)導(dǎo) 2．項(xiàng)目經(jīng)理有指令權(quán)，能直接控制資源，對(duì) 業(yè)主負(fù)責(zé)。 ? 2）遠(yuǎn)離企業(yè)管理層的大中型項(xiàng)目宜按事業(yè)部式項(xiàng)目管理組細(xì)設(shè)置項(xiàng)目經(jīng)理部。 ? 5）組細(xì)有關(guān)人員制定規(guī)章制度和目標(biāo)責(zé)仸考核、獎(jiǎng)懲制度。 ? 2）確定項(xiàng)目經(jīng)理的層次，設(shè)立職能部門與工作崗位 ? 3）確定人員、職責(zé)、權(quán)限。 ? 1．項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)建設(shè) ? 2．組織精干的施工隊(duì)伍 ? 3．優(yōu)化勞動(dòng)組合與技術(shù)培訓(xùn) ? 4．建立健全各項(xiàng)管理制度 ? 5．做好分包安排 ? 6．組織好科研攻關(guān) 1．項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)建設(shè) ? 建立項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)就是建立 項(xiàng)目經(jīng)理部 。 167。 五、 搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施 ? 包括：倉(cāng)庫(kù)、攪拌站、加工廠作業(yè)棚、宿舍、辦公用房、食堂、文化生活設(shè)施等 . ? 現(xiàn)場(chǎng)生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)設(shè)施，應(yīng)按施工平面布置圖的要求進(jìn)行，臨時(shí)建筑平面圖及主要房屋結(jié)構(gòu)圖都應(yīng)報(bào)請(qǐng)城市規(guī)劃、市政、消防、交通、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)部門審查批準(zhǔn)。 ? (3)建筑物定位放線，一般通過設(shè)計(jì)圖中平面控制軸線來確定建筑物位置，測(cè)定并經(jīng)自檢合格后提交有關(guān)部門和建設(shè)單位或監(jiān)理人員驗(yàn)線，以保證定位的準(zhǔn)確性。 ? (7)蒸汽及煤氣通。 ? (4)排污通。 ? (2)給水通。 三、七通一平 ? (1)場(chǎng)地平整。 ? （ 5）場(chǎng)地內(nèi)若有樹木，需報(bào)園林部門批準(zhǔn)后方可砍伐。 ? （ 3）架空電線（電力、通訊）、地下電纜（包括電力、通訊）的拆除，要與電力部門或通訊部門聯(lián)系并辦理有關(guān)手續(xù)后方可進(jìn)行。 ? （ 2）對(duì)于房屋的拆除，一般只要把水源、電源切斷后即可進(jìn)行拆除。 ? （ 8）搭設(shè)現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)和生活用的臨時(shí)設(shè)施。 24 施工現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備 ? 現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作的范圍及各方職責(zé) ? 拆除障礙物 ? 建立測(cè)量控制網(wǎng) ? 七通一平 ? 搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施 業(yè)主施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作 ? （ 1）辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場(chǎng)地等工作，使施工場(chǎng)地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)遺留問題； ? （ 2）將施工所需水、電、電訊線路從施工場(chǎng)地外部接至專用條款約定地點(diǎn)，保證施工期間的需要； ? （ 3）開通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場(chǎng)地內(nèi)的主要道路，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通； ? （ 4）向承包人提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對(duì)資料的真實(shí)準(zhǔn)備性負(fù)責(zé)； 一、現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作的范圍及各方職責(zé) ? （ 5）辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）； ? （ 6）確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給承包人，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)； ? （ 7）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作，承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用； 施工單位現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作 ? （ 1）根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)； ? （ 2）按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供施工場(chǎng)地辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用； ? （ 3）遵守政府有關(guān)主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，因承包人責(zé)任造成的罰款除外； ? （ 4）按專用條款約定做好施工場(chǎng)地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作； ? （ 5）保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定。 ? 施工預(yù)算： 是施工單位根據(jù)施工合同價(jià)款、施工圖紙，施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、施工定額等文件進(jìn)行編制的企業(yè)內(nèi)部經(jīng)濟(jì)文件，它直接受施工合同中合同價(jià)款的控制，是施工前的一項(xiàng)重要準(zhǔn)備工作。在實(shí)行招標(biāo)承包制的情況下，是建設(shè)單位確定標(biāo)底和建筑企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。 三、編制施工圖預(yù)算和施工預(yù)算 ? 施工圖預(yù)算： 根據(jù)施工圖、預(yù)算定額、各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)地區(qū)的自然及技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等資料編制的建筑安裝工程預(yù)算造價(jià)文件。 ? (3)施工單位應(yīng)按審定的施工組織設(shè)計(jì)文件組織施工，如需對(duì)其內(nèi)容做較大變更，應(yīng)在實(shí)施前將變更內(nèi)容書面報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)重新審定。 ? (1)施工單位必須在 內(nèi)完成中標(biāo)后施工組織設(shè)計(jì)的編制與自審工作，并填寫施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審表，報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。如需采取特殊技術(shù)措施時(shí)，技術(shù)上有無(wú)困難，能否保證安全施工； （ 9）地基處理及基礎(chǔ)設(shè)計(jì)有無(wú)問題；建筑物與地下構(gòu)筑物、管線之間有無(wú)矛盾； （ 10）建（構(gòu)）筑物及設(shè)備的各部位尺寸、軸線位置、標(biāo)高、預(yù)留孔洞及預(yù)埋件，大樣圖及作法說明有無(wú)錯(cuò)誤和矛盾。 （三）圖紙會(huì)審階段 圖紙會(huì)審記錄 會(huì)審日期： 年 月 日 編號(hào)： 2．圖紙會(huì)審的要求 （ 1）設(shè)計(jì)是否符合國(guó)家有關(guān)方針、政策和規(guī)定； （ 2）設(shè)計(jì)規(guī)模、內(nèi)容是否符合國(guó)家有關(guān)的技術(shù)規(guī)范要求，尤其是強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求，是否符合環(huán)境保護(hù)和消防安全的要求。重點(diǎn)工程或規(guī)模較大及結(jié)構(gòu)，裝修較復(fù)雜的工程，如有必要可邀請(qǐng)各主管部門、消防、防疫與協(xié)作單位參加。 （ 8）審查設(shè)計(jì)是否考慮了施工的需要，各種結(jié)構(gòu)的承載力、剛度和穩(wěn)定性是否滿足設(shè)置內(nèi)爬、附著、固定式塔式起重機(jī)等使用的要求。 （ 6）明確建設(shè)期限，分期分批投產(chǎn)或交付使用的順序和時(shí)間，以及工程所用的主要材料、設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、來源和供貨日期。深基礎(chǔ)的防水方案是否可靠，材料設(shè)備能否解決。 （ 3）審查建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝圖紙是否相符，有無(wú)“錯(cuò)、漏、碰、缺”，內(nèi)部結(jié)構(gòu)和工藝設(shè)備有無(wú)矛盾。 ? 2．自審圖紙的要求 （ 1）審查擬建工程的地點(diǎn)、建筑總平面圖同國(guó)家、城市或地區(qū)規(guī)劃是否一致，以及建筑物或構(gòu)筑物的設(shè)計(jì)功能和使用要求是否符合環(huán)衛(wèi)、防火及美化城市方面的要求。 ? （ 7）圖紙要求與實(shí)際情況結(jié)合。 ? （ 5）圖紙與說明結(jié)合。并把建筑圖與結(jié)構(gòu)圖互相對(duì)照， ? （ 4）先一般后特殊。先看平、立、剖面圖，再看細(xì)部做法 ? （ 2）先小后大。 （一）熟悉圖紙階段 1．熟悉圖紙工作的組織 工程項(xiàng)目經(jīng)理部組織有關(guān)工程技術(shù)人員熟悉圖紙。 167。 目的：明確施工力量、技術(shù)素質(zhì)，規(guī)劃施工仸務(wù)分配、安排。 調(diào)查目的：選擇給排水、供電、供氣方式，作出經(jīng)濟(jì)比較。 調(diào)查目的：選擇給排水、供電、供氣方式，作出經(jīng)濟(jì)比較。 調(diào)查目的落實(shí)地方物資準(zhǔn)備工作。 22 調(diào)查研究與收集資料 原 始 資 料 的 調(diào) 查 建設(shè)地區(qū)的能源調(diào)查 3 1 5 4 2 工序： 建設(shè)地區(qū)的交通調(diào)查