【正文】 向發(fā)包人支付合同總價(jià)款10%的違約金。、索賠，每延誤一天發(fā)包人對承包人處以本合同價(jià)款千分之五的違約金。幫助發(fā)包人（或該項(xiàng)目物業(yè)公司）檢查存在的隱患。 ：承包人保修范圍內(nèi)，造成發(fā)包人和發(fā)包人的全部損失，均由承包人負(fù)責(zé)。涉及到滲水問題的保修期為五年。，由發(fā)包人或發(fā)包人委托的第三方組織驗(yàn)收。，發(fā)包人不為承包人提供臨時(shí)用房及場地。所留質(zhì)保金不足以支付維修費(fèi)的，發(fā)包人依法繼續(xù)追究承包人相應(yīng)責(zé)任。，出現(xiàn)質(zhì)量問題，如果承包人在接到發(fā)包人或發(fā)包人指定物業(yè)管理公司的通知（包括電話或書面）后24小時(shí)內(nèi)不及時(shí)到場維修，發(fā)包人可以另派人員進(jìn)行維修，該維修所涉及的一切費(fèi)用（按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用*200%）不經(jīng)承包人認(rèn)可，均由承包人負(fù)責(zé)。發(fā)生緊急搶修事故如給排水、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障等影響居民正常生活的情況下，承包人須在接到發(fā)包人通知后8小時(shí)內(nèi)修復(fù)。 承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。③承包人須向發(fā)包人一次性遞交完整的竣工結(jié)算書，并以發(fā)包人一次性簽收的竣工結(jié)算書辦理竣工結(jié)算，承包人此后補(bǔ)交的任何結(jié)算資料發(fā)包人均拒絕接收。②承包人應(yīng)積極配合發(fā)包人委托的造價(jià)咨詢單位及發(fā)包人上級(jí)部門對竣工結(jié)算進(jìn)行審核以及終審認(rèn)定。①發(fā)包人收到承包人申報(bào)的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料，首先經(jīng)過監(jiān)理單位審核，再由發(fā)包人或發(fā)包人委托的造價(jià)咨詢單位審核，最終由發(fā)包人上級(jí)部門終審認(rèn)定。發(fā)包人采購材料、設(shè)備，詳見甲供材料設(shè)備清單。在任何情況下，承包人不得以其與供應(yīng)商的糾紛為由，停止供料和延誤工期。 交貨驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：滿足本合同及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定（二者不一致或出現(xiàn)新的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，以標(biāo)準(zhǔn)高者為準(zhǔn)）。《建設(shè)工程質(zhì)量檢測見證取樣暫行規(guī)定》，所有檢測取樣必須經(jīng)過監(jiān)理見證員和發(fā)包人指定人員見證，并三方共同取樣；對必要的材料，監(jiān)理公司可以封樣備查。：所有產(chǎn)品必須按照合同附件報(bào)價(jià)清單中約定的品牌供貨安裝，若出現(xiàn)必須更換產(chǎn)品的情況，須經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可且更換的產(chǎn)品必須優(yōu)于或等于合同約定的產(chǎn)品的質(zhì)量，但價(jià)格按照合同價(jià)格不變。、型號(hào)、質(zhì)量不符合本合同及相關(guān)規(guī)范規(guī)定，發(fā)包人有權(quán)拒收。如資料不齊，監(jiān)理有權(quán)拒收。，承包人不得擅自改變發(fā)包人、承包人雙方共同確認(rèn)的材料品牌、材質(zhì)。（4）工程變更或其它條件改變，可參照已有單價(jià)或按照所報(bào)費(fèi)率據(jù)實(shí)調(diào)整，但在任何條件下，承包人不得提出索賠。（3）投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)及深化設(shè)計(jì)圖紙為標(biāo)前文件及不屬于合同文件的組成部分，正式施工組織設(shè)計(jì)及深化設(shè)計(jì)圖紙須獲得發(fā)包人、監(jiān)理的審批，但審批文件與原文件的差異不構(gòu)成變更，也不影響投標(biāo)價(jià)格。（1）發(fā)包人有權(quán)因工程實(shí)際需要或設(shè)計(jì)單位指示，增加或取消部分工程或部份項(xiàng)目，并據(jù)實(shí)結(jié)算工程款項(xiàng)，但發(fā)包人不會(huì)因增減承包人在合同范圍內(nèi)的工作而給予承包人相應(yīng)的利潤補(bǔ)償，并不會(huì)對措施費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。（3）本合同價(jià)款包括執(zhí)行和完成本合同文件描述的本承包工程及其必須的所有附帶工作及費(fèi)用，不論它們是否在合同文件中有所說明，也不論它們在簽訂合同時(shí)是否可以預(yù)料到。（2）本合同中的固定綜合單價(jià)均包括材料費(fèi)、產(chǎn)品出廠、場內(nèi)外運(yùn)輸、供貨安裝、塞封（包施工部位的防水施工）、售后服務(wù)、管理費(fèi)、調(diào)試費(fèi)用、五性檢測費(fèi)用、成品保護(hù)費(fèi)用、材料損耗、稅金、利潤等所有費(fèi)用，本合同履行期間綜合單價(jià)不做任何調(diào)整。承包人應(yīng)并在7日內(nèi)辦理向發(fā)包人移交獨(dú)立工程，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)接受移交，且發(fā)包人應(yīng)向承包人頒發(fā)獨(dú)立工程移交證書。否則視為承包人未完成本合同義務(wù)。（包括發(fā)包人直接分包項(xiàng)目）并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料，并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈。，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的，雙方另行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任。、監(jiān)理單位、物業(yè)公司及相關(guān)政府職能部門驗(yàn)收通過之日為合同竣工日期。監(jiān)理單位認(rèn)為符合驗(yàn)收條件后組織發(fā)包人、監(jiān)理單位、物業(yè)公司驗(yàn)收。由此造成或伴隨產(chǎn)生的全部費(fèi)用應(yīng)由承包人直接向發(fā)包人支付，也可由發(fā)包人從任何應(yīng)支付或?qū)⒅Ц督o承包人的任何款項(xiàng)中扣除。、工程設(shè)備、工藝質(zhì)量或工程不符合合同的約定，則發(fā)包人或監(jiān)理有權(quán)指示承包人：在指示規(guī)定的時(shí)間內(nèi)一次或分幾次將不符合合同約定的任何材料或工程設(shè)備運(yùn)出現(xiàn)場；用合格的材料或工程設(shè)備取代；拆除不符合合同約定的工程，并進(jìn)行重新施工。檢驗(yàn)合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，如該隱蔽工程在關(guān)鍵線路上并影響總工期則相應(yīng)順延工期。，施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，承包人應(yīng)先報(bào)施工方案經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，發(fā)包人可根據(jù)實(shí)際情況要求承包人做施工樣板，樣板經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人驗(yàn)收合格后，承包人方可按樣板進(jìn)行大面積施工。如檢驗(yàn)結(jié)果表明其施工符合合同約定，發(fā)包人和監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上簽字，承包人可進(jìn)行包裝、覆蓋、隱蔽和繼續(xù)施工。除非合同中另有約定，在工程具備隱蔽條件或達(dá)到合同中約定的中間驗(yàn)收部位，承包人自檢合格后，在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)通知發(fā)包人和監(jiān)理參加檢驗(yàn)。承包人應(yīng)提前24小時(shí)通知發(fā)包人和監(jiān)理準(zhǔn)備參加此類檢查和檢驗(yàn)。發(fā)包人應(yīng)要求和督促總承包人為保存樣品提供適當(dāng)和固定的場所并保持良好的環(huán)境條件。如果發(fā)包人在收到此類通知后7天內(nèi)仍未對樣品進(jìn)行批復(fù)，則視為發(fā)包人已經(jīng)批準(zhǔn)。承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人的書面批復(fù)和指示相應(yīng)地進(jìn)行下一步工作。 監(jiān)理應(yīng)在收到承包人報(bào)送的樣品后7天內(nèi)轉(zhuǎn)呈發(fā)包人并附上監(jiān)理的書面審批意見。承包人應(yīng)立即修復(fù)并保證其符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。如果承包人使用的材料或工程設(shè)備不符合法律、法規(guī)或本合同的規(guī)定，發(fā)包人有權(quán)向承包人主張賠償，賠償金額不超過由此造成損失的兩倍；由此造成的延誤不予順延。、工程設(shè)備和工藝的質(zhì)量 除非合同中另有約定，一切材料、工程設(shè)備和工藝均應(yīng)：符合合同約定、按照合同約定的要求進(jìn)行檢驗(yàn)。驗(yàn)收不合格，承包人在監(jiān)理單位限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。限期內(nèi)達(dá)不到整改要求的，發(fā)包人有權(quán)拒付進(jìn)度款，工期不予順延，損失由承包人自負(fù)；同時(shí)，視問題的嚴(yán)重程度，發(fā)包人有權(quán)要求承包人立即調(diào)換現(xiàn)場技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理，直至發(fā)包人提出更換施工隊(duì)伍，由此產(chǎn)生的返工費(fèi)用、工期延誤及其他一切損失全部由承包人承擔(dān)。 承包人應(yīng)認(rèn)真實(shí)施治理質(zhì)量通病的專項(xiàng)措施和規(guī)定，確保工程無使用功能質(zhì)量通病。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān) ，須經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理單位組織專家論證并簽字認(rèn)可后方可執(zhí)行。承包人已經(jīng)在投標(biāo)時(shí)充分考慮到總承包人為實(shí)現(xiàn)此質(zhì)量等級(jí)而需要承包人實(shí)施或配合的工作。 按照總包合同的約定，本獨(dú)立工程所在的整體工程的質(zhì)量等級(jí)為不低于中華人民共和國《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的合格標(biāo)準(zhǔn)。本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須符合中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不僅限于合同文件中“工程規(guī)范和技術(shù)說明”部分，構(gòu)成合同的任何合同文件中的任何相關(guān)約定或描述，只要適用，均應(yīng)理解為是對工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的定義。發(fā)包人不同意接收的，由發(fā)包人另外聘請其它施工隊(duì)伍完成，所有費(fèi)用由承包人支付。工程經(jīng)一次整改仍無法達(dá)到使用要求的，經(jīng)雙方同意按以下方式之一執(zhí)行。因發(fā)包人原因造成停工的，相應(yīng)順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的所有費(fèi)用，工期不予順延。發(fā)包人認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。 ，發(fā)包人應(yīng)以書面形式提前7天通知承包人，推遲開工日期。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后的48小時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。 。工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，承包人應(yīng)按發(fā)包人、監(jiān)理單位的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理單位確認(rèn)后執(zhí)行。有關(guān)主要控制點(diǎn)進(jìn)度計(jì)劃的具體要求：詳見《合同協(xié)議書》約定。、驗(yàn)收及檢測工作（包括交工前的環(huán)境質(zhì)量檢測），費(fèi)用由承包人承擔(dān)，發(fā)包人不再向承包人另行支付。 工程竣工后，向發(fā)包人提交符合規(guī)定的竣工圖紙及竣工資料，若竣工圖紙及竣工資料不齊或不按時(shí)提交發(fā)包人有權(quán)不予驗(yàn)收且不予工程結(jié)算。，承包人必須服從發(fā)包人、監(jiān)理、總承包單位的管理，遵守施工現(xiàn)場各項(xiàng)規(guī)章制度，按照發(fā)包人工地要求安全文明施工；同時(shí)，承包人應(yīng)對施工人員進(jìn)行安全技術(shù)交底，對本合同范圍內(nèi)工程負(fù)全部安全責(zé)任。施工過程和保修期內(nèi)，每發(fā)生一起因承包人施工或質(zhì)量問題引起的媒體曝光的事件或質(zhì)檢站處罰，發(fā)包人扣承包人本合同價(jià)的 %作為違約金；由此造成的發(fā)包人和發(fā)包人的一切損失由承包人承擔(dān)。、監(jiān)理單位提供月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。 如果任何為本獨(dú)立工程正常使用功能和設(shè)計(jì)使用壽命所必須的或?yàn)楸惊?dú)立工程適用的任何規(guī)范、規(guī)程或標(biāo)準(zhǔn)所要求的工作既未以文字形式明確約定為屬于發(fā)包人或任何其他承包人的工作，也未在本合同中以文字形式明確提及，則此類工作應(yīng)理解為承包人的潛在責(zé)任和義務(wù)，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)完成并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。承包人應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧┮员苊庖蚱涫┕ぃòㄒ归g施工）所產(chǎn)生的施工噪音、震動(dòng)、光線等擾民因素導(dǎo)致的擾民或民擾對工程進(jìn)展造成影響，遵守環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定。這些特殊工種包括但不限于電工、焊工、鍋爐工、塔吊司機(jī)、施工外用電梯司機(jī)、信號(hào)工、架子工、爆破作業(yè)人員、施工機(jī)械操作人員等。承包人還應(yīng)安排向其職員和工人供應(yīng)足夠的、價(jià)格合理的、合適的食品并應(yīng)考慮宗教或民族習(xí)慣。除此以外，承包人還應(yīng)履行以下職責(zé)和義務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用：遵守所有適用于本合同的勞動(dòng)法及有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章中關(guān)于工人工資標(biāo)準(zhǔn)、勞動(dòng)時(shí)間和勞動(dòng)條件的規(guī)定，向他們合理支付以及保障他們享有法律規(guī)定的所有權(quán)利。承包人必須與工人簽訂勞動(dòng)合同、安全合同，且必須優(yōu)先將工程款足額支付農(nóng)民工工資，如有拖欠農(nóng)民工工資現(xiàn)象，發(fā)包人有權(quán)從工程進(jìn)度款中扣除農(nóng)民工工資。如果出現(xiàn)這種情況，承包人應(yīng)在發(fā)包人提出此類要求后14天內(nèi)選派合適的替代人員。除非事先獲取發(fā)包人的書面批準(zhǔn)，承包人不得更換或撤回主要管理人員。 承包人應(yīng)當(dāng)為完成合同設(shè)置合理可行的現(xiàn)場組織機(jī)構(gòu)并為此雇傭那些在他們各自行業(yè)或職業(yè)內(nèi)具有足夠經(jīng)驗(yàn)、認(rèn)真負(fù)責(zé)和精干稱職的管理人員。投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)及深化設(shè)計(jì)圖紙為標(biāo)前文件及不屬于合同文件的組成部分，正式施工組織設(shè)計(jì)及深化設(shè)計(jì)圖紙須獲得發(fā)包人、監(jiān)理的審批，但審批文件與原文件的差異不構(gòu)成變更，也不影響投標(biāo)價(jià)格。 承包人應(yīng)對為實(shí)施獨(dú)立工程而進(jìn)行的二次設(shè)計(jì)、深化設(shè)計(jì)施工組織、施工方案和施工措施的適用性、穩(wěn)定性和安全性負(fù)全面責(zé)任。如果需要，除非合同中另有約定，承包人應(yīng)自行安排并應(yīng)認(rèn)為相應(yīng)的費(fèi)用已含在承包人的合同價(jià)格中。發(fā)包人可以從承包人按照本合同應(yīng)得的任何款項(xiàng)中直接扣除上述違約金。承包人任何不遵守合同的行為都應(yīng)被視為違約，并應(yīng)對自己的任何性質(zhì)的違約行為向發(fā)包人支付違約金。 除法律禁止或?qū)嶋H上不可能做到外，承包人應(yīng)嚴(yán)格按照合同進(jìn)行獨(dú)立工程施工、完工并保修。；未經(jīng)發(fā)包人書面許可，承包人不得將本合同之承包人權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓，不得將本工程分包給第三方。6．承包人的責(zé)任和工作 承包人應(yīng)應(yīng)遵守任何適用的法律、法規(guī)和規(guī)章，并履行合同中約定的責(zé)任和義務(wù)。在承包人完成工作并通過發(fā)包人、監(jiān)理和總承包人的檢查驗(yàn)收后，如果總承包人要求承包人將相關(guān)工作面移交給總承包人，則工作面移交后由總承包人負(fù)責(zé)相關(guān)的成品保護(hù)工作允許承包人免費(fèi)使用現(xiàn)場已搭設(shè)的腳手架，并保證腳手架符合有關(guān)安全要求；為承包人提供在總包合同中約定的任何其他服務(wù)和配合。除非合同中另有約定，發(fā)包人應(yīng)要求并督促總承包人免費(fèi)為承包人提供的配合和服務(wù)包括：將總承包人負(fù)責(zé)修建、維修及保養(yǎng)的任何道路或通道，提供給承包人使用；按分包合同的約定為承包人提供現(xiàn)場臨時(shí)工具間、臨時(shí)倉儲(chǔ)設(shè)施和其他臨時(shí)工程，承包人現(xiàn)場貨物的堆放地點(diǎn)須經(jīng)發(fā)包人、總承包人和監(jiān)理的許可；允許承包人使用總承包人在現(xiàn)場的垂直運(yùn)輸機(jī)械和設(shè)備（如果有）；為保證承包人和其他承包人的工作不發(fā)生沖突，總承包人應(yīng)對他們的工作場所或材料存放等負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)；對包括承包人工作在內(nèi)的工程總體施工進(jìn)度計(jì)劃的安排和日常協(xié)調(diào)；為承包人及時(shí)提供足夠的和無障礙的工作面；為承包人提供臨時(shí)水、電接駁點(diǎn)，承包人自行掛表計(jì)量，并按照施工用水電費(fèi)用進(jìn)行交費(fèi)，此費(fèi)用含在合同報(bào)價(jià)中，不再單獨(dú)計(jì)取。履行合同中約定的其他職責(zé)和義務(wù)。監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)交底及圖紙問題的處理、設(shè)計(jì)變更的簽證、工程款的支付等。在整個(gè)合同期內(nèi)，監(jiān)理代表（代表監(jiān)理）應(yīng)是監(jiān)理唯一的合法代理人，并應(yīng)受理與其有關(guān)的所有通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書、決定及其他通訊聯(lián)絡(luò)通知改正 如果承包人未能根據(jù)合同履行其任何義務(wù)或?qū)嵤┆?dú)立工程，監(jiān)理應(yīng)通知承包人（同時(shí)抄送一份副本給發(fā)包人），要求他在約定的合理時(shí)間內(nèi)改正此類過失或違約行為。當(dāng)發(fā)包人與監(jiān)理任何書面通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書、決定及其它通訊聯(lián)絡(luò)之間出現(xiàn)沖突、矛盾或不一致時(shí)，發(fā)包人的決定應(yīng)是最終的和具有合同約束力的。發(fā)包人在做這種決定后7日內(nèi)，應(yīng)將這種決定的細(xì)節(jié)以書面方式通知包括監(jiān)理、發(fā)包人和承包人在內(nèi)的各相關(guān)方。監(jiān)理無權(quán)修改合同；所有由監(jiān)理發(fā)出的書面通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書、決定及其它通訊聯(lián)絡(luò)，只要與本工程的人員、合同、價(jià)格、支付、計(jì)量、計(jì)價(jià)、工期、工期延長、質(zhì)量、建筑使用功能、材料和工程設(shè)備審批等有關(guān)，須事先經(jīng)過發(fā)包人的審核并批準(zhǔn)，并有發(fā)包人或其合法授權(quán)人的簽字，方可成為有合同約束力的文件。監(jiān)理的職責(zé)和權(quán)力 監(jiān)理應(yīng)當(dāng)全面、客觀、公正地履行其職責(zé)和權(quán)力。委托監(jiān)理在整個(gè)總包合同執(zhí)行期內(nèi)，發(fā)包人委托具備相應(yīng)資質(zhì)條件的監(jiān)理單位對整體工程的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)理。沒有發(fā)包人的事先同意，承包人不得更換和撤銷承包人代表的任命，否則將視為承包人違約，發(fā)包人將因此有權(quán)從承包人應(yīng)得的任何款項(xiàng)中處以人民幣80萬元的違約金。承包人負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工的按規(guī)定須持證上崗的各類施工人員應(yīng)持證上崗，對承包人持證上崗不滿足施工需求和不具備專業(yè)資質(zhì)的分包隊(duì)伍，監(jiān)理單位和發(fā)包人有權(quán)要求承包人更換人員或分包隊(duì)伍直至解除合同。承包人代表應(yīng)受理合同范圍內(nèi)的所有通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書、決定及其他通訊聯(lián)絡(luò)。承包人代表在整個(gè)合同期內(nèi)的工作應(yīng)是全職而不應(yīng)是兼職的。 除非合同中已注明承包人代表的姓名、職務(wù)和相關(guān)資料，承包人應(yīng)在合同生效后14天