財富業(yè)委會工作制度-文庫吧資料
2024-11-22 09:21本頁面
【正文】 2020 年度工作計劃 工作內(nèi)容 主辦人員 協(xié)辦人員 實施日期 完成日期 討論工作制度 陳 全體成員 5 月中旬 啟動資金協(xié)商 陳 徐、田 5 月底 電梯廣告跟蹤 田 白、何 5 月底 電梯停電問題 陳 何 5 月底 購辦公用品 劉 呂 5 月底 湖水污染問題 田 何、白 6 月底摸清楚 活動場地問題 徐 何、白 不限 物管服務(wù)問 題 徐 劉、何、白 不限 車亂停問題 徐 劉 年底 外來人口 徐 何 不限 水電公攤問題 徐 何、白、呂 年底 住宅商用問題 田 徐、呂 年底 寵物管理問題 田 劉 年底 車位臨停收費 徐 何 年底 共有資產(chǎn)清查 田 呂、白、劉等 年底 大修基金清查 田 呂、白、劉等 年底 共有部位收支 田 呂白劉田等 年底 租賃合同淸查 田 呂、白、劉等 年底 物管合同事宜 陳 徐、田 年底 說明： ，根據(jù)工作需要，主辦人員可臨時 安排調(diào)動其它委員協(xié)助工作，請各委員大力支持。 本制度如與“議 事 規(guī)則”和“管理規(guī)約”有 沖突的地方， 按“議事規(guī)則”和“管理規(guī)約”規(guī)定執(zhí)行 。 本制度是首 屆業(yè)委會成立后擬定的內(nèi)部管理制度。 第十六章 附則 本制度由 2020 年 5 月 5 日 業(yè)委會會議表決通過 ， 備案手續(xù)完善之日起生效 。 外出十五 天以上或生病等特殊情況，應(yīng)提前五天向主仼委員請假，主任委員應(yīng)向 副 主仼委員請假并委托其主持工作。如需動用物業(yè)專項維修資金，按《重慶市物業(yè)專項維修資金管理辦法》執(zhí)行。 每季度由業(yè)委會會議對物管服務(wù)進(jìn)行一次綜合考核評定。 笫十四章 物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督 業(yè)委會應(yīng)當(dāng)監(jiān)督物 管 按照物業(yè)服務(wù)合同的約定履行物業(yè)服務(wù)合同，要不定期對其進(jìn)行檢查。 業(yè)委會任期屆滿 三 個月前，應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會，選舉新一屆業(yè)主委員會。 笫十三章 換屆及委員增補制度 業(yè)委會委員出現(xiàn)空缺時，應(yīng)于 10 日內(nèi)召開業(yè)委會會議決定候補委員的人選（遞補規(guī)則見業(yè)委會選舉辦法）。 違犯本制度相關(guān)條款以及其它原因不宜擔(dān)仼業(yè)委會委員的。 二 .決議終止：有下列情形之一的，經(jīng)業(yè)委會研究 ， 提請業(yè)主大會予以罷免： 不履行委員職責(zé)和利用委員資格謀求私利的。 以書面形式向業(yè)主大會或業(yè)主委員會提出辭職的。 因疾病等原因喪失履行職責(zé)能力的。 笫十二章 業(yè)委會委員資格 終 止制度 一 .自行終止：有下列情形之一的，業(yè)委會委員資格自行終止。 屬 全體 業(yè) 主產(chǎn)權(quán)的共有 財產(chǎn) 的使用和收益情況，每年公示一次 。 物業(yè)服務(wù)合同，合同簽訂之日起 15 日內(nèi)公示 。 笫十一章 業(yè)委會公示制度 公示方式：張貼欄公示、網(wǎng)上公示和專人派送三種方式 。 仼何人私自使用印章造成經(jīng)濟損失和不良影響的，由私用者獨自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 業(yè)主大會印章和業(yè)委 會印章由 專人保管，經(jīng)主任委員簽字同意后用印并按規(guī)定存檔。 有下列情形之一：保管檔案的委員資格終止 、 業(yè)委會集體辭職或業(yè)委會換屆時，應(yīng)在 10 日內(nèi)向新的接任人、新一屆業(yè)委會或街道辦 事 處完成檔案交接工作。 查閱、外借檔案資料需書面申請并經(jīng)主任委員簽字同意。 業(yè)委會工作經(jīng)費的收支情況清冊。 物業(yè)服務(wù)用房清冊、共用設(shè)施設(shè)備清冊，建筑規(guī)劃總平面等文件資料。 專項維修資金籌集及使用帳目。 業(yè)主大會 “ 議 事 規(guī)則 ” 、 “ 管理規(guī)約 ” 和物業(yè)服務(wù)合同。 笫九章 業(yè)委會檔案制度 一 .檔案范疇 業(yè)主大會、業(yè)主委員會的會議記 錄，會議決定。 其他損害業(yè)主共同利益或者可能影響其公正履行職責(zé) 行為的。 泄露其他業(yè)主的信息和連續(xù)三次無故不參加業(yè)委會會議的。 索取、非法、變相收受建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者有利害關(guān)系業(yè)主提供的利益或者報酬 (包括請客送禮 )的。 第八章 業(yè)委會組織紀(jì)律制度 業(yè)委會成員應(yīng)當(dāng)帶頭遵守法律法規(guī)和《重慶財富中心 住宅區(qū)業(yè)主管理規(guī)約》，不得有下列行為： 未經(jīng)業(yè)委會會議授權(quán)，個人擅自利用業(yè)委會名義發(fā)表不實言論在群眾中造成惡劣影響的。 二 .財務(wù) 支出 在業(yè)主共有 財產(chǎn) 的 資產(chǎn)收益或其它個人、企業(yè)贊助盈余 、資金運作允許 的前提下 ，應(yīng)對下列活動給予 支持： 支持和鼓勵小區(qū)群眾自發(fā)組織的 非贏利性的各項 文體活動。詳情見 “ 議事規(guī)則 ” 第四章。 業(yè)委會委員沒有工資和
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