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水利工程建設(shè)監(jiān)理考試投資控制-文庫(kù)吧資料

2024-09-24 21:28本頁(yè)面
  

【正文】 額對(duì)產(chǎn)量的依存關(guān)系 固定成本 不受產(chǎn)品產(chǎn)量及銷(xiāo)售量影響的成本 隨產(chǎn)品產(chǎn)量及銷(xiāo)售是的增減 而成正比例變化的各項(xiàng)成本 變動(dòng)成本 原材料、燃料、動(dòng)力消耗、 包裝費(fèi)和生產(chǎn)人員工資等 非生產(chǎn)人員工資、折舊費(fèi)、無(wú)形 資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷(xiāo)費(fèi)、辦公費(fèi)、 管理費(fèi)、長(zhǎng)期借款利息等 利潤(rùn) 單位產(chǎn)品變動(dòng)成本 假定單位產(chǎn)品的變 動(dòng)成本不變 固定總成本 單位產(chǎn)品銷(xiāo)售稅金及附加 (當(dāng)投入產(chǎn)出都按不含稅 價(jià)格時(shí), T不包括增值稅 ) 單位產(chǎn)品售價(jià) 產(chǎn)銷(xiāo)量 假定在一定時(shí)期內(nèi) 產(chǎn)品價(jià)格不變 假定產(chǎn)出量等于銷(xiāo)售量 QTCQCpQB Fv ?????銷(xiāo)售收入線(xiàn)與總成本 線(xiàn)的交點(diǎn) Qn是盈虧平 衡點(diǎn) (Breakeven Plint ,簡(jiǎn)稱(chēng) BEP),也叫保 本點(diǎn),表明企業(yè)在此 產(chǎn)銷(xiāo)量下總收入與總 成本相等,即沒(méi)有利 潤(rùn),也不發(fā)生虧損 金額 虧損區(qū) 盈利區(qū) 銷(xiāo)售收入 S=p Q 利潤(rùn) B 總成本 C=C1 Q+ T Q + Cp 可變總成本 = C1 Q+T Q 固定總成本 Cp 盈虧平衡點(diǎn)產(chǎn)量 Qn 設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力 Qd 產(chǎn)銷(xiāo)量 Q 0 根據(jù)生產(chǎn)成本及銷(xiāo)售收入與 產(chǎn)銷(xiāo)量之間是否呈線(xiàn)性關(guān)系 盈虧平衡分析 線(xiàn)性盈虧平衡分析 非線(xiàn)性盈虧平衡分析 表達(dá)形式 單位產(chǎn)品的可變成本 年銷(xiāo)售收入 實(shí)物產(chǎn)銷(xiāo)量 單位產(chǎn)品售價(jià) 年固定總成本 生產(chǎn)能力利用率 項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn) (BEP) 當(dāng)企業(yè)在小于 Q0的產(chǎn)銷(xiāo)量下組織生產(chǎn),則項(xiàng)目虧損;在大于 Q0的產(chǎn)銷(xiāo)量下組織 生產(chǎn),則項(xiàng)目盈利,顯然產(chǎn)銷(xiāo)量 Q0是盈虧平衡點(diǎn) (BEP)的一個(gè)重要表達(dá)由 (由 1Z10 100029)中利潤(rùn) B=0,即可導(dǎo)出以產(chǎn)銷(xiāo)量表示的盈虧平衡點(diǎn)的 BEP(Q)。 缺點(diǎn): 計(jì)算比較復(fù)雜;當(dāng)經(jīng)營(yíng)期大量追加投資時(shí),有可能導(dǎo)致多個(gè) IRR出現(xiàn),或偏高或偏低,缺乏實(shí)際意義;再投資收益率假設(shè)與實(shí)際可能不符。 則 α= 5, 查表 i1=15% , β1= , a= A β1 –P=752 i2 =16% , β2 = , b= A β2 –P=6672 54 0 0 02 0 0 0 0),( ???? niAPAP?%%)15%16(%15???????i? 終值計(jì)算方法一樣,公式剛好相反。 ?各年現(xiàn)金流相同,例 : 0)1(0??? ??nt ttI R RNCFN P V0 1 2 3 4 5 NCFi 200 80 80 80 80 80 1010P V 011 11nmttttttnmttttttACNiiACii???????= == ==( + ) ( + )( + ) ( + )α =200/80= i1=25%, α1==30%, α2= IRR=% 方法一、構(gòu)造圖形,已知 P, A,n,則有函數(shù)(可用于一般現(xiàn)金流) i1i0 ,a= f(x)0 i=i0 ,f(x)=0 i2i0 ,- b= f(x)0 方法二、計(jì)算現(xiàn)值系數(shù) 查現(xiàn)值系數(shù)表,進(jìn)行內(nèi)插。 例 2:假設(shè)該生產(chǎn)線(xiàn)有期末殘值 50萬(wàn)元,其他條件不變,則應(yīng)該如何作出決策? 例 3:假設(shè)建設(shè)期為一年,其他條件保持不變,則其凈現(xiàn)值為多少? 例 4:假設(shè)建設(shè)期為一年,第一年期初、年末各投資 75萬(wàn)元,其他條件保持不變,則其凈現(xiàn)值為多少? 例 1,項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)金流如下: 例 2,項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)金流如下: 0 1 2 3 4 5 NCFi 150 40 40 40 40 40 0 1 2 3 4 5 NCFi 150 30 30 30 30 80 凈現(xiàn)值 (NPV)計(jì)算 )5%,8,/(401 1????????? APCiANnttt= )+(=150%)81(50)5%,8,/(301 51????????????? APCiANnttt= )+(=0 1 2 3 4 5 NCFi 150 40 40 40 40 40 0 1 2 3 4 5 NCFi 150 30 30 30 30 80 0 1 2 3 4 5 6 NCFi 150 0 40 40 40 40 40 0 1 2 3 4 5 6 NCFi 75 75 40 40 40 40 40 例 3,項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)金流如下: 例 4, %817575%81)5%,8,/(401 1 ???????? APCiAN nttt= )+(=15 0%81 )5%,8,/(401 1?????? APCiANnttt= )+(=0 1 2 3 4 5 6 NCFi 150 0 40 40 40 40 40 0 1 2 3 4 5 6 NCFi 75 75 40 40 40 40 40 ?凈現(xiàn)值法的優(yōu)缺點(diǎn): 優(yōu)點(diǎn):考慮了資金時(shí)間價(jià)值 ?考慮計(jì)算期內(nèi)全部現(xiàn)金流量 ?考慮了投資風(fēng)險(xiǎn) 缺點(diǎn):是一個(gè)絕對(duì)數(shù) ?計(jì)算復(fù)雜 ?較準(zhǔn)確的現(xiàn)金流預(yù)測(cè)和貼現(xiàn)率選擇 貼現(xiàn)率選擇: ?資金成本 ?投資的機(jī)會(huì)成本 ?分階段選取 ?行業(yè)平均資金收益率 (二)內(nèi)含報(bào)酬率法:是指投資項(xiàng)目實(shí)際可以實(shí)現(xiàn)的收益率,當(dāng)以該收益率為貼現(xiàn)率計(jì)算投資項(xiàng)目的凈現(xiàn)值時(shí),其結(jié)果為 0。 ??? ?? nt ttmt ttnt tt iNCFiCiAN101 1 11 PV=== )+()+()+(=原始投資現(xiàn)值=營(yíng)業(yè)凈現(xiàn)金流現(xiàn)值- PVN例 1:某企業(yè)需投資 150萬(wàn)元引進(jìn)一條生產(chǎn)線(xiàn),該生產(chǎn)線(xiàn)有效期為 5年,采用直線(xiàn)法折舊,期滿(mǎn)無(wú)殘值。 C項(xiàng)目流出現(xiàn)金(投資等) A項(xiàng)目流入現(xiàn)金(凈收入) 一般包括如下步驟: 計(jì)算出各期的現(xiàn)金凈流量; 按行業(yè)基準(zhǔn)收益率或企業(yè)設(shè)定的貼現(xiàn)率,將投資項(xiàng)目各期所對(duì)應(yīng)的復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)通過(guò)查表確定下來(lái); 將各期現(xiàn)金凈流量與其對(duì)應(yīng)的復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)相乘計(jì)算出現(xiàn)值; 最后加總各期現(xiàn)金凈流量的現(xiàn)值,即得到該投資項(xiàng)目的凈現(xiàn)值。 (四)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值:是指在項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi),按行業(yè)基準(zhǔn)收益率或企業(yè)設(shè)定的貼現(xiàn)率計(jì)算的投資項(xiàng)目未來(lái)各年現(xiàn)金凈流量的現(xiàn)值代數(shù)和。 是指投資項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)期間的平均凈利潤(rùn)與投資項(xiàng)目的資本金之間的比率,一般以百分比表示。 項(xiàng)目 A方案 B方案 年度 投資額 凈利潤(rùn) 投資額 凈利潤(rùn) 第一年 第二年 第三年 第四年 50 10 100 8 12 9 7 總凈利潤(rùn) 36 平均凈利潤(rùn) 9 投資利潤(rùn)率 % 9% P年平均息稅前利潤(rùn), I投資總額。 0 1 2 3 4 5 NCFi 200 60 60 60 60 80 %100?? IPR OI(二)投資利潤(rùn)率法 ( ROI) 。 (10+40)= (年) 0 1 2 3 4 5 NCFi 100 20 30 40 50 40 ΣNCFi 100 80 50 10 40 80 例 投資回收期= 200247。 例題: 217,第一年 400萬(wàn)元,第二年 1000萬(wàn)元,第三年 600萬(wàn)元, i= 6%, 利息總和= 12++ = (萬(wàn)元) 流動(dòng)資金估算:擴(kuò)大指標(biāo)法;分項(xiàng)詳細(xì)估算法 (萬(wàn)元)12%640021 ???(萬(wàn)元)%6)121 0 0 0214 0 0( ?????(萬(wàn)元)0 0 3 0 6%6) 0 0211 0 0 04 0 0( ??????? 1)項(xiàng)目收益: ?運(yùn)行收益 ?固定資產(chǎn)殘值回收 ?流動(dòng)資金回收 2)項(xiàng)目總成本費(fèi)用 固定成本 可變成本; ?固定資產(chǎn)折舊,直線(xiàn)折舊法 ?攤銷(xiāo)費(fèi) ?利息支出,長(zhǎng)期借款、流動(dòng)資金借款、短期借款 ?稅費(fèi) ?年經(jīng)營(yíng)成本 年折舊率值年折舊額=固定資產(chǎn)原折舊年限預(yù)計(jì)凈殘值率年折舊率??1 盈利能力分析 靜態(tài)投資回收期、總投資收益率、項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 償債能力分析指標(biāo)計(jì)算與評(píng)判標(biāo)準(zhǔn) 利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率 (一)靜態(tài)投資回收期法:是指在不考慮資金時(shí)間價(jià)值的情況下,收回全部投資額所需要的時(shí)間。 四、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) :融資前分析、融資方案、融資后分析 圖 213財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)步驟圖 全部為自有資本,項(xiàng)目現(xiàn)金流分析 融資情況下的資本組合,風(fēng)險(xiǎn),還貸付息 ?盈利能力、 ?償債能力、 ?財(cái)務(wù)生存能力 ?不確定性分析 ?現(xiàn)金流量表 ?利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表 ?財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表 ?資產(chǎn)負(fù)債表 ?借款還本付息計(jì)劃表 建設(shè)總投資:建設(shè)投資、建設(shè)期融資利息、流動(dòng)資金 1)建設(shè)投資:包括工程投資和預(yù)備費(fèi) 工程費(fèi)估算:生產(chǎn)能力指數(shù)法;造價(jià)指標(biāo)估算法 C投資額; A生產(chǎn)能力; f綜合調(diào)整系數(shù); n生產(chǎn)能力指數(shù); 投資額=總工程量 相應(yīng)項(xiàng)目的造價(jià)指標(biāo) fAACC n)(1212 ?2)預(yù)備費(fèi):基本預(yù)備費(fèi)、價(jià)差預(yù)備費(fèi)(計(jì)算公式) 基本預(yù)備費(fèi):前 5部分總和的百分比,初設(shè) 5~8%,可研10~12%,項(xiàng)目建議書(shū) 15~18%。 評(píng)價(jià)目的;評(píng)價(jià)基礎(chǔ)、計(jì)算期相同。 二、評(píng)價(jià)內(nèi)容:財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià):微觀(guān)角度、企業(yè)投資項(xiàng)目,在國(guó)家現(xiàn)行財(cái)稅制度和價(jià)格體系下,計(jì)算項(xiàng)目范圍內(nèi)的效益和費(fèi)用,分析項(xiàng)目的盈利能力、清償能力,考察項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上的可行性。 是指一定時(shí)期內(nèi)每次等額收付的系列款項(xiàng),通常記作 A。 指在某一特定時(shí)點(diǎn)上一次性支付(或收?。?jīng)過(guò)一段時(shí)間后再相應(yīng)地一次性收?。ɑ蛑Ц叮┑目铐?xiàng)。 nnnnniPiFFiFciPiFFiFciPiFFiFciPFPic)1()1(___. . . . . .)1()1(___)1()1(___)1(___11323232121211???????????????????? 終值和現(xiàn)值的關(guān)系 ( 1)單利終值和現(xiàn)值的關(guān)系 ( 2)復(fù)利終值和現(xiàn)值的關(guān)系 F--終值, P--現(xiàn)值 )1( niPF ??niFP )1/( ??niPF )1( ??)1/( niFP ??例 王先生年初在銀行存入 5年期定期存款2022元,年利率為 7%,按復(fù)利計(jì)算, 5年后的本利和為: 例 某項(xiàng)投資 4年后可得收益 40000元,年利 6%計(jì)算,按復(fù)利計(jì)算,其現(xiàn)值為: 8 0 54 0 2 0 0 0%)71(2 0 0 0)1(5 ???????? niPF元3 1 6 8 47 9 2 0 0 0 0%)61/(4 0 0 0 0)1/(4 ??????? niFP例 王先生年初在銀行存入 5年期定期存款 2022元,年利率為 7%,按復(fù)利計(jì)算, 5年后的本利和為: 例 某項(xiàng)投資 4年后可得收益 40000元,年利 6%計(jì)算,按復(fù)利計(jì)算,其現(xiàn)值為: ? 練習(xí)查復(fù)利的終值系數(shù)表 ——附表一 已知 n=8, i=9%, 復(fù)利的終值系數(shù) =(F/P,i,n)= ? 練習(xí)查復(fù)利的現(xiàn)值系數(shù)表 ——附表二 已知 n=12, i=14%, 復(fù)利的現(xiàn)值系數(shù) =(P/F,i,n)= niF )1( ??nn iiniP ????? )1()1/(1),(? 練習(xí)查復(fù)利的終值系數(shù)表 ——附表一 已知 n=8, i=9%, 復(fù)利的終值系數(shù) =(F/P,i,n)= ? 練習(xí)查復(fù)利的現(xiàn)值系數(shù)表 ——附表二 已知 n=12, i=14%, 復(fù)利的現(xiàn)值系數(shù) =(P/F,i,n)= %)2 %(1)1( 21 ??????? mmii當(dāng)年內(nèi)的計(jì)息次數(shù)大于 1時(shí),實(shí)際利率和名義利率的關(guān)系 m——年內(nèi)計(jì)息次數(shù) 若年內(nèi)計(jì)息 2次, i=%,本利和為 0 4 1 8)2 %(1 0 0 0 0 2 ????F實(shí)際年利率為: 1)1(1 ??? mmii若年內(nèi)計(jì)息 12次,本利和為 0 4 2 1)12 %(1 0 0 0 0 12 ????F%)12 %(1)1( 121 ??????? mmii實(shí)際年利率為: 四、資金等值計(jì)算 在時(shí)間坐標(biāo)不同位置,絕對(duì)值不同,具有相同價(jià)值的資金。
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