住房保障體系建設(shè)ppt課件-文庫吧資料
2024-09-24 18:22本頁面
【正文】 房制度的 發(fā)展和存在的問題 一、我國住房保障政策發(fā)展的 歷史演變 ?我國的住房政策經(jīng)歷了 計劃經(jīng)濟(jì)體制下 由政府直接分配住房的福利政策向 市場經(jīng)濟(jì)體制下市場調(diào)控和住房保障制度并舉的轉(zhuǎn)變過程 。 ?1954年 － 徒置計劃 （人均使用面積僅 、配套設(shè)施簡陋的住房） ?20世紀(jì) 70年代－ “十年造屋計劃” ?以人均使用面積 ，為約 150萬的香港居民提供設(shè)備齊全、居住環(huán)境較好的租住公屋。 二、 中國香港 的住房干預(yù)政策 ?香港人多地少，是世界上人口最稠密的國家和地區(qū)之一，土地更是“寸土寸金”。 ?新加坡的另一個值得借鑒的是推行 中央公積金制度 ?新加坡的中央公積金制度為解決居民的住房、醫(yī)療、養(yǎng)老等問題，增強(qiáng)了社會保障能力，并對新加坡的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、政治穩(wěn)定和社會和諧提供了重要的保障。 ?1968年－ “居者有其屋”計劃 ?從出租廉租屋為主向出售廉租屋過渡。 ?房地產(chǎn)市場是一種競爭不充分的市場 ?房地產(chǎn)市場存在信息不對稱 ?因此，需要通過政府對住房需求和住房供給的于預(yù)，來保證全體居民都有機(jī)會獲取適當(dāng)?shù)淖》?，以保證政府關(guān)鍵經(jīng)濟(jì)社會目標(biāo)的實現(xiàn)。 ?當(dāng)今的發(fā)達(dá)國家的公共住房政策更多的是 通過租金補(bǔ)貼和購房補(bǔ)貼、金融支持和稅收減免來幫助居民提高住房消費(fèi)能力，解決居住問題。 ?許多國家認(rèn)為，通過政府的積極干預(yù)，解決低收入居民家庭的住房問題，實現(xiàn) “為每一個居民家庭提供良好的住房” 或 “居者有其屋” 的 社會目標(biāo) ，既是維護(hù)社會
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