工程經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)ppt課件-文庫吧資料
2024-09-05 00:20本頁面
【正文】 200~800元） ? 建設(shè)和回收過程長（使用期限 1年） ? 產(chǎn)品具有單件性和固定性 主要 生產(chǎn) 輔助 生產(chǎn) 公共工程 服務(wù)性 工程 生活福利設(shè)施 三廢 處理 廠外工程（一） 設(shè)備 工程費(fèi) 安裝 土建 管理費(fèi) 未可 預(yù)見費(fèi) 其它費(fèi)用 廠外工程（二） 專項(xiàng)投資 不進(jìn)入固定資金的投資 總固定資金 流動資金 建設(shè)期貸款利息 總投資 圖 4 2 概算編制方法中的項(xiàng)目建設(shè)總投資構(gòu)成 不可計(jì)入固定資產(chǎn)的投資： 200元 /臺， 1年的設(shè)備； 培訓(xùn)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、施工機(jī)械遷移費(fèi)；報(bào)廢工程投資等。 分類： ? 直接投資與間接投資 ? 經(jīng)濟(jì)性投資與政策性投資 ? 國內(nèi)投資與國外投資 ? 政府投資、公司、企業(yè)或個(gè)人投資 固定資產(chǎn)投資概念 ? 固定資產(chǎn)：指在再生產(chǎn)過程中可供長時(shí)間反復(fù)使用，并不改變整體實(shí)物形態(tài)的勞動資料和其他物質(zhì)資料。 投資管理 ? 投資與分類 ? 固定資產(chǎn)投資概念 ? 資金的籌措方式 ? 吸收投資的渠道 ? 投資償還方式 投資與分類 ? 投資：為獲取預(yù)期效益而投入資金或資源的經(jīng)濟(jì)活動。 例題三 ? 某企業(yè)從銀行貸款 100萬元投資于某項(xiàng)目 ， 若償還期為 8年 ， 每年末償還相等的金額 ， 貸款年利率為 %， 每年末應(yīng)償還多少 ？ ? 解：這是一個(gè)已知現(xiàn)值 ， 求等年值的問題 ， 故可利用式 （ 5—4） 求解 ， 每年末應(yīng)償還金額 A為： A=P (3)年金與終值的相互變換 ? ? 將一個(gè)終值變換為 n期內(nèi)的等年值的變換式為： ? A=F (3)年金與終值的相互變換 ? ? 每期末金額相等的資金流稱之為年金或等年值 A， 如果換算利率為 i， 則 n期末的終值 F與等年值 A之間的變換關(guān)系為： ? F=A (2)年值與現(xiàn)值的相互變換 ? ? 當(dāng)我們知道 P求 A時(shí) ， 只要將式 （ 5—3）兩邊同除以 [(1+i)n—1]/[i(1+i)n]即可： ? A=P (2)年值與現(xiàn)值的相互變換 ? ： ? P=A ? P= R3/ ( 1+i )3 ＋ R2/(1+i) 2—C0 ? 上式表示對異時(shí)點(diǎn)支出 、 收入進(jìn)行資金時(shí)間價(jià)值調(diào)整到零點(diǎn) ， 該投資項(xiàng)目的凈收益的現(xiàn)值 ，經(jīng)濟(jì)評價(jià)時(shí)稱為凈現(xiàn)值 ， 記作 NPV。NFV代表當(dāng)資金利率 i一定時(shí)，扣除資金成本之后凈收益，經(jīng)濟(jì)評價(jià)時(shí)稱為凈終值 。 (1)現(xiàn)值與終值的相互變換 ? b、 終值 向 現(xiàn)值 進(jìn)行等值變換的公式為： ? P = F(1+i)n (52) ? 式中 (1+i) n是終值 F與現(xiàn)值 P的等值變換系數(shù)，稱為現(xiàn)值系數(shù)，并可記為（ P/F，i， n）； 式（ 5—2）這種時(shí)間價(jià)值變換可稱之為貼現(xiàn)（折現(xiàn)）， i稱之為貼現(xiàn)率（折現(xiàn)率）。 ? 常用的資金時(shí)間價(jià)值變換有三對： ? （ 1）現(xiàn)值與終值的相互變換： ? （ 2）年值與現(xiàn)值的相互變換； ? （ 3）年值與終值的相互變換。而且相當(dāng)于按年利率 %計(jì)息一次。 若每月計(jì)息一次 ， 一年后： F=1000（ 1+）12=（ 元 ） 。 如：貸款 1000元，兩年后還， i=10% F1=1000+1000*i=P(1+i) F2=1000(1+i) +1000
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