工程經(jīng)濟(jì)ppt課件-文庫吧資料
2024-09-05 00:19本頁面
【正文】 最優(yōu)方案。 這些方案的比較與選擇，一般常見的問題可由施工管理人員根據(jù)經(jīng)驗(yàn)迅速地做出選擇，而對于復(fù)雜的問題，則需要進(jìn)行分析、評價(jià)與比較，才能做出正確的選擇。 (3)效果指標(biāo) ① ② 經(jīng)濟(jì)效果指標(biāo)，如成本降低額或降低率，材料 (4)其他指標(biāo) 其他指標(biāo)如額外增加的材料資源，施工安全性，對環(huán)境的影響以及施工臨時(shí)占用的建筑紅線以外的場 施工組織方案 是組織單位工程施工或全工地性的施工管理方案。 施工工藝方案雖然各異，但其評價(jià)指標(biāo)不外以下 (1)技術(shù)性指標(biāo) 技術(shù)性指標(biāo)主要反映方案的技術(shù)特征或適用條件。即明確方案是群體工程的施工方案、單位工程的施工方案，還是工種 (2)擬訂兩個(gè)以上可行的備選方案。 施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析包括 施工組織方案 和施工工藝方案 ，以及 采用新結(jié)構(gòu)、新材料的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 。 (2)如果作為商品房出售，假設(shè)方案 2與方案 1的單位面 ① 按建筑面積出售的情況分析 ② 按使用面積出售的情況分析 (3)根據(jù)指標(biāo)得分情況，可以計(jì)算出兩個(gè)方案的綜合評 方案 1的綜合評價(jià)值 (總分 )為 8 +8 +9 +7 +7 +7 = 方案 2的綜合評價(jià)值為 8 +8 +8 +8 +9 +8 = 方案 2的綜合評價(jià)值高于方案 1，因此方案 2為優(yōu)。新方案內(nèi)橫墻厚為 140mm，內(nèi)縱墻厚為 160mm， 兩方案各項(xiàng)數(shù)據(jù) 見表 。原設(shè)計(jì)方案為磚混結(jié)構(gòu)，內(nèi)外墻為 240mm磚墻。 工程建設(shè)需要大量的人、財(cái)、物，因而價(jià)值工程方法在工程建設(shè)領(lǐng)域也得到了較廣泛的應(yīng)用，并取得了較好的經(jīng)濟(jì)效益。 采用費(fèi)用法比較設(shè)計(jì)方案也有兩種方法： 一種是只考察方案初期的一次費(fèi)用，即造價(jià)或投資； 另一種方法是 考察設(shè)計(jì)方案全壽命期的費(fèi)用。效益性指標(biāo)主要是對于其收益或者功能有差異的多方案的比較選擇，可采用第 3章中的互斥方案比選的方法選優(yōu)。專家評審組按照技術(shù)先進(jìn)、功能合理、安全適用、滿足節(jié)能和環(huán)境要求、經(jīng)濟(jì)實(shí)用、美觀的原則，并同時(shí)考慮設(shè)計(jì)進(jìn)度的快慢、設(shè)計(jì)單位與建筑師的資歷信譽(yù)等因素綜合評定設(shè)計(jì)方案優(yōu)劣，擇優(yōu)確定中選方案。 設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)分析常用的方法有三種，即 多指標(biāo)綜合評價(jià)方法、單指標(biāo)評價(jià)方法和價(jià)值工程方法 。 它反映企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營期間總平面部分的經(jīng)常費(fèi)用，包括每年的鐵路及道路運(yùn)輸經(jīng)營費(fèi)，每噸貨物運(yùn)費(fèi)，鐵路和道路及其構(gòu)筑物的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用以及廠區(qū)綠化費(fèi)用。 綠化系數(shù)指廠區(qū)內(nèi)綠化面積與廠區(qū) ④實(shí)物工程量指標(biāo)。計(jì)算公式為： 建筑密度 =(建筑物及構(gòu)筑物占地面積 +露天倉庫、堆場、操作場地面積 )/工業(yè)廠區(qū)占地面積 ②廠區(qū)利用系數(shù)。計(jì)算公式為： 單位產(chǎn)品成本＝產(chǎn)品總成本 /年產(chǎn)量 (11)總平面設(shè)計(jì)方案的評價(jià)指標(biāo) ①建筑密度指標(biāo)。 其計(jì)算公式為： 資金利潤率＝利潤總額 /自有資金 100% ⑤實(shí)際投資利潤率。 產(chǎn)值利潤率的計(jì)算公式為： 產(chǎn)值利潤率＝利潤總額 /總產(chǎn)值 100% ③成本利潤率。以實(shí)物量指標(biāo)表示的計(jì)算公式為： 全員勞動生產(chǎn)率＝總產(chǎn)量 /全廠人數(shù) 以價(jià)值指標(biāo)表示的計(jì)算公式為： 全員勞動生產(chǎn)率＝年產(chǎn)值 /全廠人數(shù) (7)生產(chǎn)工人勞動生產(chǎn)率 計(jì)算公式為： 生產(chǎn)工人勞動生產(chǎn)率＝年產(chǎn)值 /(生產(chǎn)工人 +輔助生產(chǎn)工人 ) (8)全廠總投資 系指全廠基本建設(shè)項(xiàng)目和費(fèi)用的總 (9)利潤指標(biāo) ①凈利潤 。 工業(yè)建筑設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的指標(biāo)體系 (4)總產(chǎn)值總產(chǎn)值 是以貨幣表現(xiàn)的工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品總量，它是各種產(chǎn)品的產(chǎn)量與價(jià)格相乘的總和，其單位為：元 / (5)總產(chǎn)量工業(yè)產(chǎn)品 以實(shí)物單位表示的產(chǎn)品產(chǎn)量(實(shí)物量 )。 (2)建筑系數(shù) 它是綜合說明建筑設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值指標(biāo)，一般用百分?jǐn)?shù)表示。 (12)房屋經(jīng)常使用費(fèi) 指民用建筑在使用過程中的折舊、維修費(fèi)用，可 (13)土地占用 指建筑物占用土地，可按實(shí)際占用量計(jì)算。 (10)能源耗用 它反映某一民用建筑對能源的需求程度，不僅應(yīng)包括主要墻體材料生產(chǎn)、混凝土預(yù)制構(gòu)件及建筑施工階段的能源耗用量，還應(yīng)包括房屋建成后在使用階段的能源耗用量。 (5)施工工期 (6)主要材料耗用量 指用于工程的主要材料，包括鋼材、木材、水泥 (7)勞動耗用量 指住宅建造過程中直接耗用的全部勞動量，可分 (8)一次性投資 指為發(fā)展某種工業(yè)化民用建筑體系而必須購置的專用施工設(shè)備，設(shè)置混凝土集中攪拌站或生產(chǎn)線、預(yù)制廠以及發(fā)展新材料所必需的建設(shè)投資。 民用建筑設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的指標(biāo)體系
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