論項目管理中的風(fēng)險管理-文庫吧資料
2024-11-21 00:11本頁面
【正文】 中后者是美國著名咨詢機構(gòu)蘭德公司于五十年代初發(fā)明的。該法是利用樹狀圖將項目風(fēng)險由粗到細，由大到小，分層排列的方法，這樣容易找出所有的風(fēng)險因素，關(guān)系明確。通過建立項目風(fēng)險目錄摘要，可將項目可能面臨的風(fēng)險匯總并排列出輕重緩急，能給人一種總體風(fēng)險印象圖。 (6)建立風(fēng)險目錄摘要。 (5)對風(fēng)險進行分類。 (4)制訂風(fēng)險預(yù)測圖。 (3)確立各種風(fēng)險事件并推測其結(jié)果。 (2)建立初步風(fēng)險因素清單。 風(fēng)險識別的過程 (1)確認不確定性的客觀存在。 4 項目風(fēng)險的識別 風(fēng)險識別的定義 風(fēng)險識別是指風(fēng)險管理人員在收集資料和調(diào)查研究之后，運用各種方法對尚未發(fā)生的潛在風(fēng)險以及客觀存在的各種風(fēng)險進行系統(tǒng)歸類和全面識別。 (7)內(nèi)部決策和管理風(fēng)險：指由于開發(fā)商策劃失誤、決策錯誤或經(jīng)營管理不善導(dǎo)致預(yù)期的收入水平不能實現(xiàn)。 (6)國際風(fēng)險：指因國際經(jīng)濟環(huán)境的變化導(dǎo)致對地區(qū)性的經(jīng)濟活動的影響。 (5)社會風(fēng)險：指由于人文社會環(huán)境因素的變化對房地產(chǎn)市場的影響，從而給從事房地產(chǎn)商品生產(chǎn)和經(jīng)營者帶來損失的可能性。 (4)技術(shù)風(fēng)險：指由于科學(xué)技術(shù)進步、技術(shù)結(jié)構(gòu)及其相關(guān)變量的變動給房地產(chǎn)投資可能帶來的損失。 (3)經(jīng)濟風(fēng)險：指一系列與經(jīng)濟環(huán)境 和經(jīng)濟發(fā)展有關(guān)的不確定因素，對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生的影響。 (2)政治風(fēng)險：指由于政策的潛在變化給房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營者帶來的經(jīng)濟損失。 3 項目風(fēng)險的來源 項目風(fēng)險來源是多方面的，不同的項目風(fēng)險會有不同的引發(fā)來源。 ② 信息本身的滯后性特征。 2 項目風(fēng)險的概念和產(chǎn)生的原因 項目風(fēng)險的定義 一般認為：項目風(fēng)險是指由于項目所處環(huán)境和條件本身的不確定性和主觀上不能準(zhǔn)確預(yù)見或控制影響因素，使項目的最終結(jié)果與項目相關(guān)利益主體的期望產(chǎn)生背離，從而給項目相關(guān)
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