【正文】 條 [保修 ] 本房地產(chǎn)工程質(zhì)量保修期限，不得低于以下年限： （一）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； （二）屋面防水 年（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)： ）； （三）墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、管道為 年（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)： ）； （四）墻面、頂棚 抹灰層 年（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)： ）； （五）衛(wèi)生潔具 年（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)： ）； （六）燈具、電器開(kāi)關(guān) 年（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)： ）； （七）裝修工程 年（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)： ）。賣方承諾在 日內(nèi)交付該共用設(shè)施及附屬配套項(xiàng)目； 叁、 。 第十三條 [共用設(shè)施與附屬配套項(xiàng)目 ] 賣方在本房地產(chǎn)交付買方時(shí)，本房地產(chǎn)項(xiàng)目的《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的共用設(shè)施及附屬配套項(xiàng)目，應(yīng)一并建成并經(jīng)驗(yàn)收合格；經(jīng)批準(zhǔn)分期建設(shè)的，應(yīng)按批準(zhǔn)的進(jìn)度建設(shè)并經(jīng)驗(yàn)收合格（見(jiàn)附件二）。 買方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自約定的交付期限屆滿日之次日起至實(shí)際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)分之四的違約金。 第十二條 [賣方逾期交付的違約責(zé)任 ] 除本合同另有約定的特殊情況外，賣方如未在本合同第九條約定的交付期限內(nèi)將本房地產(chǎn)交付買方，按下列第 種方式處理： 壹、按逾期時(shí)間，分別 處理： 1．逾期在 90 日之內(nèi)（含 90 日）的，自約定的交付期限屆滿日之次日起至實(shí)際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)分之三的違約金，合同繼續(xù)履行； 2．逾期超過(guò) 90 日的，買方有權(quán)在約定的交付期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。賣方在接到買方異議后，應(yīng)在 日內(nèi)對(duì)異議部分做出書面答復(fù)和處理意見(jiàn)。 第十一條 [交付時(shí)的驗(yàn)收 ] 買方收到《入伙通知書》后，應(yīng)在接到《入伙通知書》之日起 日內(nèi)按《收樓意見(jiàn)書》內(nèi)容對(duì)本房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收期限屆滿之日起 日內(nèi)以書面形式提出，逾 期不提出，視為同意接收本房地產(chǎn)。 上述文件中的（三）、（四）項(xiàng)，賣方應(yīng)提供加蓋公章的原件；（一）、（二）、（七）項(xiàng)應(yīng)出示原件并提供加蓋公章的復(fù)印件；（五）、 （六）項(xiàng)應(yīng)由買方填寫或簽署。 賣方書面通知買方入伙后，買方經(jīng)驗(yàn)收同意收樓的，本房地產(chǎn)的交付時(shí)間為賣方交付本房地產(chǎn)的鑰匙之日；賣方通知買方入伙后，買方無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或無(wú)正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收時(shí)間的，本房地產(chǎn)的交付時(shí)間為賣方《入伙通知書》中的入伙期限屆滿之日。 買方對(duì)賣方所交付的房地產(chǎn)無(wú)異議，或異議部分經(jīng)協(xié)商處理同意收樓的，應(yīng)對(duì)賣方交付的本房地產(chǎn)的鑰匙出具收條，該收條視為本房地產(chǎn)實(shí)際交付的憑據(jù)。 第九條 [交付時(shí)間和辦法 ] 賣方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前將本房地產(chǎn)交付給買方，交付前應(yīng)取得法律、法規(guī)規(guī)定的相應(yīng)的工程竣工驗(yàn)收合格證明文件。 第八條 [付款證明 ] 買方支付購(gòu)房款后，賣方應(yīng)開(kāi)具發(fā)票。 本條中的逾期應(yīng)付款是指依照本合同約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。 第七條 [買方逾期付款的違約責(zé)任 ] 買方如無(wú)正當(dāng)理由未按本合同第六條約定的期限付款，按下列第 種方式處理： 壹、按逾期時(shí)間和欠款比例，分別處理： 1．逾期在 90 日之內(nèi)（含 90 日），或逾期超過(guò) 90 日但未支付到期價(jià)款的金額未達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的：自約定的應(yīng)付款期限屆滿日之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買方按日向賣方支付該筆逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金，合同繼續(xù)履行； 2．逾期超過(guò) 90 日，且未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的，賣方有權(quán)要求 買方支付全部?jī)r(jià)款或者在該款項(xiàng)付款期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。 3．自簽約之日起 日內(nèi)付全部樓價(jià)款的 %，即：人民幣 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元（小寫 元）。 叁、分期付款： 1．自簽約之日起 日內(nèi)付全部樓價(jià)款的 %，即：人民幣 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元（小寫 元）。 貳、按揭方式付款： 簽訂本合同之日起 日內(nèi)首期支付本房地產(chǎn)總價(jià)款的 %，即人民幣 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元（小寫 元）。 貳、按套計(jì)算： 總金額為人民幣 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元（小寫 元）。 第四條 ［共有部位和其它共用設(shè)施設(shè)備權(quán)益］ 本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓人（賣方）對(duì)同宗土地上的道路、綠地、休憩地、空余地、電梯、樓梯、連廊、走廊、天臺(tái)等共有部位或其它共用設(shè)施設(shè)備所擁有的權(quán)益同時(shí)轉(zhuǎn)移。 具體樓層和位置及尺寸見(jiàn)所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖、剖面圖及分戶平面圖。其用途為公寓 /住宅 /別墅 /辦公 /商業(yè) /廠房 / ，建筑面積（面積以所附測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)） 平方米，其中：套內(nèi)建筑面積 平方米。 本房地產(chǎn)項(xiàng)目地價(jià)款已繳清，業(yè)經(jīng)深圳市土地和房產(chǎn)主管部門批準(zhǔn)預(yù)售，《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號(hào)為 。該地塊土地用途為 ，建筑容積率為 ；土地使用權(quán)期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 深圳市房地產(chǎn)買賣合同（預(yù)售） 深（ ）房預(yù)買字（ ）第 號(hào) 賣方： 注冊(cè)地址： 郵政編碼： 電話： 法定代表人： 國(guó)籍： 身份證 /護(hù)照號(hào)碼： 委托代理人： 國(guó)籍： 身份證 /護(hù)照號(hào)碼： 電話： 地址： 郵政編碼： 委托代理機(jī)構(gòu)： 注冊(cè)地址： 郵政編碼： 電話： 法定代表人： 國(guó)籍： 身份證 /護(hù)照號(hào)碼： 賣方： 注冊(cè)地址： 郵政編碼： 電話： 法定代表人： 國(guó)籍： 身份證 /護(hù)照號(hào)碼： 委托代理人： 國(guó)籍： 身份證 /護(hù)照號(hào)碼： 電話： 地址： 郵政編碼： 委托代理機(jī)構(gòu)： 注冊(cè)地址： 郵政編碼： 電話： 法定代表人： 國(guó)籍： 身份證 /護(hù)照號(hào)碼： 賣方： 注冊(cè)地