【正文】 500 元罰款或送交有關(guān)部門處理。 禁止在大廈內(nèi)生火做飯及留宿，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將從裝修押金中扣除 100 元 /人 /次，并清出大廈之外。 裝修人員在施工現(xiàn)場(chǎng)及廣場(chǎng)內(nèi)均應(yīng)佩帶臨時(shí)出入證，對(duì)未佩帶出入證的一次予以 510 元罰款，三次不佩帶的將予以清除出場(chǎng)。 破壞廣場(chǎng)公共設(shè)施、設(shè)備、財(cái)物的，除雙倍賠償外，予以 100200 元罰款。 裝修進(jìn)行前請(qǐng)到物業(yè)管理處辦理有關(guān)手續(xù)，并繳納有關(guān)費(fèi)用（詳見《裝修管理規(guī)定》），未辦理手續(xù)進(jìn)行施工的物業(yè)公司有權(quán)勒令停工，予以 300 元罰款并補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)。如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁解決。 本規(guī)定條款內(nèi)容對(duì)所有租戶（使用人）具有同等法律約束力。 若發(fā)生延期完成裝修工程或后期清理與修復(fù)不及時(shí)，物業(yè)管 理處可指定特約裝修承包商進(jìn)行處理，并按發(fā)生費(fèi)用從保證金中扣除。 若發(fā)生損壞公用設(shè)備、裝修垃圾、剩料堆積占用公共部位場(chǎng)所影響其它租戶正常使用的現(xiàn)象發(fā)生，則保證金暫被扣留。 第五條、保證金的返還 裝修工程竣工驗(yàn)收后，施工方憑竣工驗(yàn)收表到物業(yè)管理處財(cái)務(wù)部辦公室退還裝修保證金手續(xù)。 退 還施工許可證、施工人員出入證，若有遺失，每張罰金十元。發(fā)生的費(fèi)用由租戶（使用人）承擔(dān)。若有某項(xiàng)未達(dá)到要求，限期改正，再進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，直至合格。 增改建項(xiàng)目是否影響大廈結(jié)構(gòu)或相鄰租戶物業(yè)的正常使用。 是否在裝修過程中損壞公共設(shè)備及影響使用功能。單項(xiàng)驗(yàn)收或隱蔽工程可在竣工前單獨(dú)進(jìn) 行驗(yàn)收。 第四條、竣工驗(yàn)收 一、裝修工程完工后，由租戶（使用人）通知物業(yè)管理處。 六、施工人員在作業(yè)中使用的易燃、易爆材料物品，其出入大廈、運(yùn)輸、使用須接受保安員的登記、驗(yàn)證、查詢管理。 五、裝修承包商施工人員攜帶使用的設(shè)備及物品進(jìn)入大廈應(yīng)在保安部門登記，并自行妥善保管。施工人員出入大廈大門及施工現(xiàn)場(chǎng)必須佩帶物業(yè)管理處統(tǒng)一管理的出入證，出入證在規(guī)定的時(shí)間期限內(nèi)有 效，過期作廢。 三、為維護(hù)大廈物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，確保裝修施工的有序進(jìn)行，物業(yè)管理處有權(quán)控制進(jìn)入大廈的裝修承包商數(shù)量及人數(shù)。如遇有特殊原因需要延長(zhǎng)作業(yè)時(shí)間，應(yīng)與物業(yè)管理協(xié)商確定。 二、裝修承包商每日施工作業(yè)時(shí)間為 8： 00—— 21： 00。 第三條、施工管理 一、租戶（使用人）物業(yè)室內(nèi)裝修應(yīng)確保兩個(gè)月期限內(nèi)完成。 每日裝修工作收工時(shí)，切記關(guān)閉所有門窗、水龍頭，切斷電源，方可離開。裝修垃圾由承包商將裝修垃圾按規(guī)定時(shí)間送達(dá)指定堆放點(diǎn)，負(fù)責(zé)每日一清運(yùn)，并向物業(yè)管理處交納裝修施工保潔費(fèi)。 不準(zhǔn)隨意從窗口等處向外遺棄雜物，裝修材料須小心放置，以免從高空墜下，危及相鄰租戶（使用人）或路人。 三、租戶（使用人）應(yīng)密切關(guān)注其雇傭的裝修承包商的施工過程，其施工技術(shù)監(jiān)理由租戶（使用人）自行聘任有監(jiān)理權(quán)的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，同時(shí)應(yīng)提醒施工人員注意如下行為： 勿將混凝土、沙石、油漆等廢棄物倒入廁所或地漏內(nèi)。 二、租戶（使用人）有義務(wù)督促雇傭裝修承包商遵守公約條款，并依照批準(zhǔn)的裝修方案進(jìn)行施工。 施工現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)負(fù)責(zé)人員與物業(yè)管理部商定施工材料運(yùn)輸時(shí)間和存放位置。 到財(cái)務(wù)部門繳納裝修電梯設(shè)施使用費(fèi)及裝修保證金。任何不規(guī)范合同或協(xié)議均需重新簽訂。 租戶（使用人）應(yīng)確保裝修方案中不得有影響大廈主體安全與其它租戶正常使用的項(xiàng)目，若有抵觸，租戶（使用人）均需要改裝修方案。 審批內(nèi)容如下： 租戶（使用人）應(yīng)確保裝修方案不違反市政府的有關(guān)住宅裝修管理法規(guī)的限定。 租戶（使用人）與裝修承包商簽訂的委托裝修協(xié)議書或合同的復(fù)印件。比例： 1： 100。 《裝修申報(bào)審批表》中應(yīng)注明裝修項(xiàng)目、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、工期，增改建項(xiàng)目部位等。請(qǐng)妥善保管，作為物業(yè)管理處返還保證金的憑證。 租戶（使用人）委托的裝修施工公司需向物業(yè)管理處遞交租戶委托書或裝修協(xié)議復(fù)印件并繳納裝修責(zé)任保證金及相關(guān)費(fèi)用。 裝修竣工后，施工方憑《竣工驗(yàn)收表》到財(cái)務(wù)部辦理退還押金手續(xù)，財(cái)務(wù)部部扣除各種扣罰款，管理費(fèi)后，將余款退還施工方，索回原押金收據(jù)，開據(jù)各扣款收據(jù)。 對(duì)施工方在裝修中的違約行為，由物業(yè)管理處統(tǒng)一發(fā)出《扣款通知單》，經(jīng)施工方簽字后交財(cái)務(wù)從裝修押金中扣罰。 裝修完成后，由施工方、物管處、租戶三方共同進(jìn) 行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收后在《裝修竣工驗(yàn)收表》上簽字，施工方憑該單到財(cái)務(wù)辦理退還押金余額手續(xù)。 物管處憑《裝修申報(bào)審批表》上的裝修押金收訖印，完成審批后向施工方核發(fā)《裝修開工許可通知》，施工人員核發(fā)《臨時(shí)出入證》。 物業(yè)管理處憑《入駐通知》接收租戶入駐，填制《租戶入駐登計(jì)表》，為租戶建立檔案，引導(dǎo)租戶辦理以下手續(xù)： 確認(rèn)所租區(qū)域《物業(yè)設(shè)施狀況記錄表》所載內(nèi)容并簽字。大堂副理設(shè)在大廈大堂內(nèi)，負(fù)責(zé)解答租戶咨詢，接待租戶報(bào)修、投訴。或 8270777/內(nèi)線 1666 辦公室：負(fù)責(zé)日常管理，并直接對(duì)租戶提供服務(wù) ，負(fù)責(zé)接收租戶入駐手續(xù)的辦理。 如有所需或?qū)Υ髲B保潔之意見請(qǐng)致物業(yè)投訴電話： 8270555/內(nèi)線： 1868 維修隊(duì)：負(fù)責(zé)大廈各種設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行，維修和保養(yǎng)；租戶裝修申報(bào)及管理；提供收費(fèi)維修服務(wù)。保護(hù)廣場(chǎng)內(nèi)外安全。 我們的理念：以至善至美的服務(wù)打造精典商務(wù)大廈！ 我們的理想：創(chuàng)一流物業(yè)管理品牌，造 z 物業(yè)管理旗艦！ 感謝您的支持與厚愛！ 恭祝： 商祺！ 投資廣場(chǎng)物業(yè)管理處 二 00 二年十二月十六日 投資廣場(chǎng)物業(yè)管理處 投資廣場(chǎng)物業(yè)管理處是 z 市 z 物業(yè)管理有限公司下屬機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé) z 投資廣場(chǎng)物業(yè)管理，下設(shè)保安隊(duì)、保潔隊(duì)、維修隊(duì)、辦公室。全面負(fù)責(zé)大廈物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、公共區(qū)域保潔、安全防保等，嚴(yán)格按五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，為您提供至善至美的服務(wù)。 z 投資廣場(chǎng)大廈是由軍沙商貿(mào)有限公司為業(yè)主、 zz 物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理的高尚商務(wù)寫字樓宇。投資廣場(chǎng)設(shè)計(jì)理念超前，在功能配置上，設(shè)有 200 車位的大型停車場(chǎng)、國(guó)際視象會(huì)議中心、商務(wù)中心、餐廳、公寓、咖啡廳、超市、卡拉 OK 中心、私人會(huì)所、網(wǎng)球場(chǎng)等綜合配套服務(wù)區(qū)；在硬件配套設(shè)施方面，大廈采用中央空調(diào)及名牌高速電梯，配有智能化管理系統(tǒng)，安全監(jiān)控 系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)等，并由專業(yè)化的物業(yè)管理公司提供與國(guó)際接軌的管理與服務(wù)，是一幢集商務(wù)、辦公、銀行、證券、餐飲、住宿、娛樂為一體的多功能、現(xiàn)代化商務(wù)中心。彰顯其高貴身份的商務(wù)環(huán)境及廣場(chǎng)內(nèi)擁有的近 8000 平方米的綠地，使大廈保持了相對(duì)安靜的辦公環(huán)境和清爽的辦公空間，體現(xiàn)了科技與綠色的和諧。 廣場(chǎng)座北朝南，氣勢(shì)恢弘。 z 市 z 物業(yè)管理有限公司 投資廣場(chǎng)租戶指南 2020， 12， 16 z 投資廣場(chǎng)物業(yè)簡(jiǎn)介 博盈投資廣場(chǎng)座落于 z 市核心商務(wù)地帶，占據(jù)著“地王中心”的顯赫位置。毗鄰?fù)顿Y廣場(chǎng)的江津西路與武德路是 z 市東往西進(jìn)的必經(jīng)之路，使廣場(chǎng)直通東西，暢達(dá)南北，是政府與商界相互溝通，零距離接觸的接點(diǎn)，是中外客商在 z投資興業(yè)的窗口，是現(xiàn)代商務(wù)人士的聚集地和商務(wù)活動(dòng)的中心。在外觀設(shè)計(jì)上充分展示了現(xiàn)代最新建筑學(xué)的最高水準(zhǔn)，使廣場(chǎng)以一種動(dòng)態(tài)和立體的畫面展示在 z 這個(gè)古 老的歷史名城之中。 廣場(chǎng)占地 35351 平方米，建筑面積 20200 平方米，主體建筑由兩幢半橢圓型聯(lián)體塔樓組成，樓高 20 層，地下 1 層。 致 租 戶 尊敬的租戶： 熱忱地歡迎您選擇投資廣場(chǎng)寫字樓做為您事業(yè)興旺發(fā)達(dá)的基石。 投資廣場(chǎng)物業(yè)管理處為 zz 物業(yè)管理有限公司下屬機(jī)構(gòu)。奉 獻(xiàn)給您一個(gè)安全、潔凈、快捷、舒適的辦公環(huán)境。 各部門相關(guān)職能如下： 保安隊(duì)：全面負(fù)責(zé)大廈消防、安保、車輛秩序維護(hù)、出入管理工作。 消 防監(jiān)控中心是大廈消防急救及安保指揮中心，如遇緊急情況請(qǐng)致中心電話： 8526709/內(nèi)線： 8999 保潔隊(duì)：負(fù)責(zé)大廈及外圍公共區(qū)域（ PA）保潔，提供非公共區(qū)域的有償收費(fèi)保潔服務(wù)，給租戶一個(gè)潔凈、舒適的物業(yè)環(huán)境。 24 小時(shí)值班電話： 8526511/內(nèi)線 8110。及對(duì)租戶的回訪，組織各項(xiàng)費(fèi)用的收繳。 物業(yè)管理處辦公室電話： 8270777/內(nèi)線 1666 物業(yè)咨詢接待與投訴電話： 8270555/1868 敬請(qǐng)您監(jiān)督我們的工作！謝謝您！ 愿為