20xx年江蘇省張家港市商業(yè)地產租售情況市場調查報告(2)-文庫吧資料
2024-08-27 21:05本頁面
【正文】 ，產權40年3年，每年8%紫荊廣場600036F 6500—750012F 30—36目前紫荊廣場改為公寓在租售—基本數(shù)據(jù)：香港城（一期）㎡，由歐尚、奧特萊斯（現(xiàn)改為小商品市場）、紫荊廣場構成，2007年開盤，約20%商業(yè)面積銷售，—㎡。月）備注返租歐尚3000010000—12000（局部）33—36—歐尚超市整租，分租價130—150元/平方米 均價：10500元/㎡ 外景 數(shù)碼廣場 空鋪商業(yè)地產案例 （二）—— （局部出售返租） 香 港 城 地址：東二環(huán)路與東苑路交匯處建筑面積66000㎡物業(yè)類型商業(yè)開盤時間2007年樓層面積售價（元/㎡）租金（元/平方米月）物業(yè)費（元/平方米月餐飲7080元/平方米月）租金+物業(yè)費（元/㎡月（安踏）小吃類 800—900元/㎡月）備注⑨步行街商業(yè)街— 1F 600—1000 主街 2F 150—200 3F及以上 90—120西街 400—600巷子 220—300珠寶類1000元/㎡月⑥大成廣場購物中心+公寓/寫字樓—㎡寫字樓、公寓價格未定⑦沙洲中路底層商鋪—均價90—110⑧人民中路寫字樓—均價55—65主要為國泰新世紀、恒隆廣場等圖示編號路段/項目名稱售價（元/㎡）租金+物業(yè)費（元/㎡月）備注①恒光國際購物中心—1F 100—1201F 140—1502F 130—1503F 120—140②太陽廣場商業(yè)內街—1F 70—902F 50—8035F 35—75平均租金60—75元/㎡④ 以人民路東西延伸的政府及商務辦公商業(yè)圈，東西延伸近4公里， – ㎡日；⑤ 以南二環(huán)路紅星美凱龍為代表的家具建材專業(yè)市場商業(yè)圈，其租金市場約為 2元/㎡日 從目前正在租售的商業(yè)項目來看，主要分為以下幾種類型① 以皇家首座（步行街東首）為代表的大型社區(qū)裙樓商業(yè)，—5萬元/平米；目前已售罄，㎡日② 以楊舍老街（距離步行街東首500米）為代表的商業(yè)街，只租不售，—5元/㎡日③ 以購物公園、香港城（超市+商場+公寓）為代表的綜合商業(yè)，—5元/㎡日④ 以中聯(lián)皇冠、華建大廈為代表的 寫字樓/公寓，—3萬元/平米，4層以上樓層差價在600元/平米。張家港市商業(yè)地產租售情況市場調查報告張家港商業(yè)管理有限公司2012年月日張家港市商業(yè)地產租售情況市場調查報告一、市場綜述張家港市區(qū)商業(yè)市場主要表現(xiàn)出如下特點： 按照商圈劃分來看，可以把張家港市區(qū)商業(yè)劃分為五個商圈。① 以沙洲路步行街為中心的主城區(qū)商圈，其特點為租金高，沙洲
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