房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)階段劃分及主要工作-文庫吧資料
2024-08-19 09:28本頁面
【正文】 供應(yīng)商監(jiān)理營銷物業(yè)銀行用戶表22 開發(fā)項(xiàng)目全壽命周期各階段的主要工作和涉及的政府部門和合同投資機(jī)會(huì)和土地競(jìng)投（A）項(xiàng)目立項(xiàng)（B）全程策劃(C)規(guī)劃設(shè)計(jì)(D)工程施工(E)市場(chǎng)營銷和推廣(F)物業(yè)管理(G)物業(yè)拆除與報(bào)廢（H）各階段主要工作市場(chǎng)調(diào)研投資機(jī)會(huì)研究土地競(jìng)投申請(qǐng)項(xiàng)目用地的選址紅線圖；申領(lǐng)規(guī)劃要點(diǎn)；可行性研究；獲取立項(xiàng)批復(fù)。這一階段的主要工作有：拆除與報(bào)廢條件滿足并經(jīng)權(quán)威部門確認(rèn)，報(bào)廢與拆除方案批準(zhǔn)，拆除實(shí)施，殘值回收，土地再利用等。因此，集團(tuán)對(duì)物業(yè)管理公司的投資補(bǔ)貼將物有所值，或者可能獲得超額回報(bào)。投資回收情況可以與資金運(yùn)作方案計(jì)劃進(jìn)行對(duì)比考核。好的市場(chǎng)營銷通常貫穿于項(xiàng)目開發(fā)全過程，而不是等到項(xiàng)目建成后再進(jìn)行。（5）工程施工階段這一階段的主要工作有：依法進(jìn)行招標(biāo)發(fā)包工作，優(yōu)選承包單位，簽訂承發(fā)包合同；公司工程管理部門或外聘監(jiān)理管理項(xiàng)目實(shí)施；最后進(jìn)行竣工驗(yàn)收。這里所說的“高質(zhì)量”應(yīng)至少包含這樣幾個(gè)含義：設(shè)計(jì)圖紙全面體現(xiàn)本公司的設(shè)計(jì)開發(fā)意圖，嚴(yán)格遵守國家大技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)；圖紙中無錯(cuò)誤和矛盾，滿足設(shè)備材料選擇與確定要求，滿足非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的設(shè)計(jì)和加工制作要求，滿足施工圖預(yù)算的編制要求，滿足建筑工程施
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1