濟南奧體中心商業(yè)運營方案-文庫吧資料
2025-08-12 03:34本頁面
【正文】 的意義。隨著季節(jié)變化，各商家經(jīng)常向游客分送鮮花，既博得游客的好感，同時也起到廣告宣傳作用。據(jù)粗略統(tǒng)計，銀座及其附近地區(qū)擁有40余家影劇院、音樂廳，100多個畫廊，日本有名的歌舞伎座也設(shè)在這里。許多日本大企業(yè)的總部大樓也設(shè)在這里，使銀座成為世界上地價最貴的地區(qū)之一。商業(yè)——銀座之所以能成為聞名世界的商業(yè)街之一，在于街區(qū)內(nèi)行業(yè)齊全。把一丁目至八丁目連在一起，即所謂“銀座八丁”。改建和裝飾過后香榭麗舍大街整個步行區(qū)域面積達到47300平方米，改變了城市空間的面貌，進一步提高了城市品位。米歇米最靠近建筑是功能區(qū)，提供玻璃屋或露天服務(wù)；第二個重要的區(qū)域是新拓寬的步行區(qū)；其余兩個區(qū)域呈較窄的帶形，用以設(shè)置景觀、照明和街頭家具。新的地下五層停車場有850個車位，設(shè)在新的人行道下面。改善行走環(huán)境是改建計劃的一個關(guān)鍵目標。每年7月14日法國國慶節(jié)閱兵儀式，就使游客們深深感受到法國的政治、經(jīng)濟和歷史。大街附近還有波旁宮、圖勒里公園、盧浮宮、瑪?shù)铝漳却蠼烫谩埯惿釋m和市府大廈等名勝古跡。大、小皇宮都是法國建筑藝術(shù)的代表，其文化藝術(shù)展覽為香榭麗舍大街增添了豐富的文化內(nèi)涵。大街中段還有一個更加繁華的地下商場，地上地下組成一個立體商業(yè)街區(qū)。數(shù)量最多的是餐館和咖啡館，這與法國人的浪漫氣息密不可分。商業(yè)——香榭麗舍大街西段1180米是商家云集之地，日人流量超過10萬人次。1709年正式命名為香榭麗舍大街（在法文中意為田園樂土）。大街的東半部分是700米長的林蔭大道，體現(xiàn)了幽靜的田園風光，是鬧市中不可多得的清幽之處。2．法國巴黎香榭麗舍大街CHAMPSELYSEES法國香謝麗舍大街西接凱旋門、東連協(xié)和廣場，是以凱旋門和戴高樂廣場為軸心、呈輻射狀的12條街道中的主干道，全長1880米。第五大道作為步行街，公共交通可以通行。協(xié)會雇傭了相當于城市警力5倍的社區(qū)安全員來保障治安和交通。在中央公園外圍還有8座博物館和美術(shù)館，為商業(yè)街增添了更多的文化氛圍。中央公園處于曼哈頓的“心臟地帶”，是各條地鐵、公交線路的必經(jīng)之地，長方形的人工森林綠地公園橫跨四條主要大道。南端的華盛頓廣場是作家、畫家、演員、藝術(shù)家的聚集地。第五大道有兩個城市公園，華盛頓廣場公園和著名的中央公園central park。文化特色——第五大道除了是購物的天堂，最值得一看的是它沿路眾多的博物館。除商業(yè)店鋪外，第五大道上還有眾多銀行大廈和酒店，如著名的紐約銀行大樓、洛克斐勒中心、帝國大廈、半島酒店、廣場酒店等。商業(yè)——品牌齊全、高檔優(yōu)質(zhì)及品牌運作，是第五大道的突出特點。附錄：國內(nèi)外著名商業(yè)中心運營分析 附錄一 國際著名商業(yè)文化中心1．美國紐約第五大道FIFTH AVENUE美國第五大道位于美國紐約曼哈頓的中心，以時尚大氣著稱，是美國最著名的商業(yè)街之一。 *與中國奇石協(xié)會和昆明會展中心合作，辦山東奇石展（已于2008年達成意向） *與福建省建甌市根雕協(xié)會聯(lián)合舉辦根雕展（已達成意向） *與遼寧省岫巖市玉石協(xié)會聯(lián)合舉辦岫玉展（已達成意向） *與全國外貿(mào)出口巡回展聯(lián)合舉辦山東巡回展（商務(wù)部已同意） *與山東新華出版集團公司聯(lián)合舉辦2010山東書展（正聯(lián)系） *與山東雕塑協(xié)會聯(lián)合舉辦山東雕塑藝術(shù)展（已商定） *與山東攝影家協(xié)會聯(lián)合舉辦濟南城市藝術(shù)攝影展 *與江西省展覽館聯(lián)合舉辦景德鎮(zhèn)陶瓷展(已洽談) *與青島海名公司聯(lián)合舉辦山東省工藝品展（合作伙伴） *與義烏展覽中心聯(lián)合舉辦義烏小商品展 *與華展公司聯(lián)合舉辦宜興紫砂壺工藝展（合作伙伴） *爭取舉辦濟南城市藝術(shù)展 *爭取舉辦全國城市規(guī)劃優(yōu)秀作品展 *爭取舉辦全國亮體（城市燈光）展等 在聯(lián)合辦展中，我們將更多的利益讓給聯(lián)合辦展單位，自身在宣傳上下功夫，唯人氣，唯招租，達到第三年整體形成長租業(yè)態(tài)。為濟南文化產(chǎn)業(yè)的快速、健康發(fā)展貢獻力量。在濟南國際文化城舉辦文博會是相得益彰，一方面是文博會為文化城造勢，另一方面文化城的壯大發(fā)展將成為山東永不落幕的文博會，二者相互促進，不僅會使?jié)显械奈幕Y源煥發(fā)出活力，還會激發(fā)出很多文化企業(yè)的動力。這些以文化產(chǎn)業(yè)為主題的論壇活動，層次高、領(lǐng)域?qū)?、?nèi)涵十分豐富，有力促進了文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展先進理念的交流與傳播。文博會期間，共組織了文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)高層論壇、盛世與收藏高端市場講壇(兩場)等6項重要論壇活動。文博會與文化城共同的目標都是為山東不同的文化資源、文化內(nèi)涵、文化形式和文化業(yè)態(tài)提供一個集中展示的平臺，其中文博會為短期集中展示平臺，而文化城將打造一個長期、穩(wěn)定的文化產(chǎn)業(yè)中心，二者對于挖掘山東文化資源潛力，助推文化資源轉(zhuǎn)化為文化財富，均起到了積極的促進作用。（六）運營保障濟南國際文化城的運營將以招租為主，同時利用舉辦與文化產(chǎn)業(yè)相關(guān)題材的各種展覽活動，為招租拓展市場，保障文化城運營。（五）收益預(yù)測濟南國際文化城總面積3萬平方米，分布在濟南奧體中心四大場館及其周邊，場地租金按2元/平方米/天計算，滿租狀態(tài)下年收入將達到2190萬元。只有創(chuàng)天下知名的品牌，才能招攬?zhí)煜碌挠慰汀６乙脑O(shè)計制作形式多樣的工藝品、紀念品，如杯碟、鐘表、項鏈、衣帽、圖冊等實物，并創(chuàng)辦文化城《國際文化與藝術(shù)畫報》雜志（月刊），以精美的圖片，全面介紹文化城的各項文藝活動及名人、名家、名作等，面向全國發(fā)行。利用電視、報紙等新聞媒體，將“濟南國際文化城”的環(huán)境、建筑、設(shè)施、功能等設(shè)計成圖形標志、攝制成廣告電視，并以精煉的廣告語言，在全國有影響的各新聞媒體或多媒體互聯(lián)網(wǎng)上進行大量的宣傳報道。長遠
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