惠州規(guī)劃局-江北西區(qū)分區(qū)規(guī)劃-文庫吧資料
2024-08-18 07:08本頁面
【正文】 屬綠地、市政設(shè)施附屬綠地、特殊用地附屬綠地等，其占地面積比例應(yīng)滿足附表4的要求。 第三十七條 居住區(qū)綠地居住區(qū)內(nèi)公共綠地的總指標(biāo)，應(yīng)根據(jù)居住人口規(guī)模分別達(dá)到：；小區(qū)（含組團(tuán)）；居住區(qū)（含小區(qū)和組團(tuán)）；并應(yīng)根據(jù)居住區(qū)規(guī)劃布局形式統(tǒng)一安排、靈活使用。規(guī)劃按照盡可能分布均勻、方便到達(dá)的原則，每500米半徑設(shè)置一處。在城市外環(huán)路、過境公路、鐵路線兩側(cè)以及工業(yè)、市政設(shè)施與生活區(qū)之間規(guī)劃一定寬度的綠化防護(hù)帶。以線狀的道路綠化和濱河綠帶為骨架，以現(xiàn)有城郊自然風(fēng)景林和城市公園的點(diǎn)狀綠地為重點(diǎn)，創(chuàng)造完整合理又富有特色的城市綠地系統(tǒng)。結(jié)合城市市政設(shè)施的建設(shè)，設(shè)置防護(hù)綠地，形成完整的綠化防護(hù)體系，減少各類污染對城市的影響。第七章 綠地系統(tǒng)規(guī)劃第三十四條 規(guī)劃目標(biāo)從把惠州建設(shè)成園林城市和提高市民生活質(zhì)量的角度，結(jié)合片區(qū)內(nèi)用地實(shí)際，拓展城市綠地面積，提高市民生活質(zhì)量。加油站應(yīng)考慮消防設(shè)施，與周圍建筑物距離不小于8米，距明火點(diǎn)距離不小于20米，如果達(dá)不到消防要求的，應(yīng)設(shè)置防火墻。注:在公共停車場周圍100m范圍內(nèi),有關(guān)配套機(jī)動車位可酌減,但最多不可減去20%。第三十三條 靜態(tài)交通規(guī)劃社會公共停車場規(guī)劃規(guī)劃5處區(qū)內(nèi)機(jī)動車公共停車場，服務(wù)半徑不大于300m，、17號地塊兩處。次干道系統(tǒng)規(guī)劃次干道為2—4個(gè)車道，紅線寬度20米—40米。規(guī)劃主干道有惠博路，經(jīng)一路、經(jīng)二路、惠州大道。第三十二條 道路系統(tǒng)規(guī)劃快速路由四環(huán)路、惠河高速公路、三環(huán)路構(gòu)成。第三十一條 對外交通規(guī)劃京九鐵路沿西區(qū)的南端和東側(cè)經(jīng)過，在江北西區(qū)設(shè)有惠州北站。主要為現(xiàn)狀的拘留所用地和部隊(duì)的油庫用地。，%。第二十八條 市政公用設(shè)施用地規(guī)劃市政公用設(shè)施用地包括供電用地、交通設(shè)施用地、郵電設(shè)施用地和其它市政設(shè)施用地等用地，建設(shè)中應(yīng)保證各類市政用地的一次到位，分步實(shí)施。第二十七條 道路廣場用地規(guī)劃 ，%。規(guī)劃共安排倉儲、%。第二十四條 工業(yè)用地規(guī)劃在1號地塊和8號地塊安排兩處工業(yè)用地，在豐文坳沿惠博沿江路南側(cè)設(shè)一船舶修造廠。 體育設(shè)施規(guī)劃在11號區(qū)規(guī)劃一個(gè)片區(qū)級體育中心，一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的游泳池，一座容納2－3千人的體育館。 醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃保留原鐵路醫(yī)院規(guī)劃在8號小區(qū)設(shè)置一個(gè)500床的綜合醫(yī)院。每個(gè)居住區(qū)建設(shè)1處綜合文化娛樂設(shè)施用地。文化娛樂設(shè)施規(guī)劃 在9號和18號地塊規(guī)劃兩處片區(qū)級文化活動中心，包括科技館、影視廳、圖書館、文化活動中心等設(shè)施。在19號小區(qū)規(guī)劃一個(gè)大型批發(fā)市場。形成由片區(qū)級、居住區(qū)級和居住小區(qū)級組成的規(guī)模不同、分工各異、層次分明的商業(yè)系統(tǒng)。第二十三條 公共設(shè)施用地規(guī)劃 規(guī)劃突出以下原則：a、分級配置、形成系統(tǒng)；b、依照人口規(guī)模、地塊性質(zhì)以及相關(guān)規(guī)范確定合理標(biāo)準(zhǔn)；，%。第二十二條 中小學(xué)規(guī)劃：規(guī)劃保留位于13號地塊的鐵路學(xué)校江北西區(qū)新規(guī)劃小學(xué)7所，分別位于5號、7號、9號、15號、23號、29號和51號地塊，班級規(guī)模36班；，班級規(guī)模36班；，班級規(guī)模36班；，班級規(guī)模36班；，班級規(guī)模36班；，班級規(guī)模36班；，班級規(guī)模36班。在4號、15號和21號小區(qū)安排46公頃的村民拆遷住宅安置用地。廣梅汕公司生活區(qū)屬于獨(dú)立的居住小區(qū)，相對獨(dú)立進(jìn)行公共設(shè)施配套。第二十一條 居住用地規(guī)劃規(guī)劃突出“以人為本”的規(guī)劃設(shè)計(jì)思想，完善各項(xiàng)公共設(shè)施和市政公用設(shè)施的配套，充分考慮人與環(huán)境的協(xié)調(diào)，建設(shè)綠色生態(tài)型的生活環(huán)境。各地塊土地利用性質(zhì)詳見“土地利用規(guī)劃圖”。在規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要置換成建設(shè)用地的基本農(nóng)田保護(hù)用地約77公頃。第十七條 建設(shè)用地指標(biāo)詳見附表一：惠州市江北西區(qū)分區(qū)規(guī)劃土地利用平衡表嶺背塘片區(qū)：以居住為主，同時(shí)具有商業(yè)服務(wù)、文化娛樂、體育、行政辦公等功能的綜合區(qū)，由四個(gè)居住區(qū)、一個(gè)片區(qū)中心組成。一條景觀帶是指貫穿東江的一條景觀風(fēng)光帶，兩個(gè)中心是指位于嶺背塘的片區(qū)級商業(yè)中心和火車北站西側(cè)的倉儲、物流中心，三個(gè)功能片區(qū)是指按用地功能將江北西區(qū)劃分為火車站片區(qū)、嶺背塘片區(qū)和白沙堆片區(qū)。 第十四條 用地規(guī)模。第十一條 規(guī)劃目標(biāo)完善功能；改善交通；完善配套；美化環(huán)境。本著生態(tài)優(yōu)先的原則，引導(dǎo)空間資源的合理配置，實(shí)現(xiàn)社會、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境的有機(jī)協(xié)調(diào)和持續(xù)發(fā)展。 第二章 規(guī)劃指導(dǎo)思想、發(fā)展目標(biāo)及功能定位第九條 指導(dǎo)思想規(guī)劃要有利于江北西區(qū)工業(yè)化、城市化的進(jìn)程，有利于發(fā)揮江北西區(qū)的綜合功能，有利于江北西區(qū)從原來城郊農(nóng)村居民點(diǎn)向現(xiàn)代化城市型新城區(qū)轉(zhuǎn)變。第七條 本規(guī)劃的解釋權(quán)屬惠州市規(guī)劃建設(shè)局，如需調(diào)整，必須符合相關(guān)法規(guī)。第五條 規(guī)劃范圍本次規(guī)劃范圍東起惠州大道，南至東江和三環(huán)路，西抵惠河高速公路，北達(dá)四環(huán)路。彈性發(fā)展原則：規(guī)劃應(yīng)當(dāng)留有一定的彈性和靈活性，以適應(yīng)城市不同發(fā)展階段的要求。可持續(xù)發(fā)展原則：立足于城市的可持續(xù)發(fā)展，合理利用城市土地。第三條 規(guī)劃依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》(1990)；《城市規(guī)劃編制辦法》（建規(guī)［1991］14號）；
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