【正文】 間，其租賃范圍內(nèi)的消防安全、門前“三包”、綜合治安及生產(chǎn)經(jīng)營安全、保衛(wèi)等由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)全部責(zé)任，乙方必須執(zhí)行國家及地方有關(guān)部門規(guī)定，同時(shí)還需服從甲方和物業(yè)管理公司的監(jiān)督檢查。乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家及物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定并接受和服從物業(yè)管理公司的物業(yè)管理，乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，由此造成的責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。甲方按本條約定收回該商鋪的，乙方對該商鋪的裝飾、裝修及自行安裝的設(shè)備全部無償歸甲方所有；如甲方收回該商鋪時(shí)，發(fā)現(xiàn)該商鋪及設(shè)施設(shè)備有損壞的，乙方還應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)所需的費(fèi)用。屬乙方自行安裝的可移動(dòng)設(shè)備和該租賃商鋪內(nèi)屬乙方自有的設(shè)施、設(shè)備、工具、物品等，乙方應(yīng)在租賃期屆滿或者中途終止合同后七日內(nèi)自行到該商鋪內(nèi)拆除并搬離該商鋪，逾期視為乙方放棄所有權(quán)，其所有權(quán)無償歸甲方所有，甲方有權(quán)自行處置；乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用該商鋪，對該商鋪及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，乙方退還房屋時(shí)，應(yīng)保證該商鋪及裝飾、裝修和其他設(shè)施、設(shè)備完好、整潔并能夠正常使用，否則由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)并承擔(dān)恢復(fù)所需費(fèi)用，甲方也可以從履約保證金中扣除恢復(fù)所需費(fèi)用后另請他人修復(fù)，如履約保證金不足，由乙方在甲方通知后5日補(bǔ)足，乙方未按時(shí)補(bǔ)足的，每日按應(yīng)付額的千分之三計(jì)算承擔(dān)違約責(zé)任。該商鋪正常經(jīng)營需完善的消防通道由乙方自行負(fù)責(zé)解決，經(jīng)營所需的二次消防手續(xù)由乙方自行辦理，甲方不負(fù)任何責(zé)任。未經(jīng)甲方及相關(guān)部門書面同意，乙方不得占用該商鋪以外的其它場地及公用場所。8．4 租賃期間，乙方應(yīng)為其使用場地的財(cái)物購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及第三者保險(xiǎn)，并對其場地內(nèi)的物品、現(xiàn)金、設(shè)備負(fù)責(zé)保管，如有損壞或遺失，概由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。8．2 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將承租的商鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借他人使用或擅自調(diào)換使用。乙方不得以物業(yè)管理等任何理由拒絕支付租金、保證金等費(fèi)用。、乙雙方的權(quán)利義務(wù)及合作條件，均以本《租賃合同》相應(yīng)條款約定為準(zhǔn)，所有口頭許諾或承諾均無效。、安保、消防、搶修以及公共利益等原因，甲方或甲方指定的人員需要進(jìn)入或通過該商鋪的，乙方應(yīng)當(dāng)配合和支持，如乙方拒絕甲方或甲方指定的人員進(jìn)入而造成維修養(yǎng)護(hù)、安保、消防和搶修等無法進(jìn)行的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的責(zé)任及損失；緊急情況下，甲方或其授權(quán)人有權(quán)不經(jīng)乙方同意，直接進(jìn)入或通過該商鋪；但甲方或甲方指定的人員進(jìn)入或通過不得損壞該商鋪內(nèi)的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、物品，否則甲方負(fù)責(zé)賠償，法定緊急避險(xiǎn)情況除外。、工程結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查，監(jiān)督乙方的合法使用和維修維護(hù)。因該商鋪出現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量問題或者甲方（或業(yè)主）履行維修、維護(hù)義務(wù)造成乙方停業(yè)的，甲方免收乙方停業(yè)期間的租金，不再承擔(dān)乙方其他損失。租賃期內(nèi)，如甲方將該商鋪部分或者全部轉(zhuǎn)讓給第三方的，對于已轉(zhuǎn)讓的商鋪乙方同意由受讓后的第三方作為出租人按照本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)履行（具體開始履行時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)），如甲方要求另行簽訂權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方同意按甲方按要求及時(shí)與甲方、受讓后的第三方簽署權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。7．8 租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)將該商鋪抵押、轉(zhuǎn)讓，甲方抵押、轉(zhuǎn)讓該商鋪時(shí)不再另行通知乙方，乙方自愿同意放棄該商鋪的優(yōu)先購買權(quán)；但甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪時(shí)，需要求受讓人繼續(xù)履行本合同，并保證本合同的有效性。因市電停電后乙方如使用臨時(shí)供電的（是否提供臨時(shí)供電由物業(yè)管理公司自行確定，如物業(yè)管理公司同意提供的，臨時(shí)供電只能滿足一般照明，不得使用功率大于100瓦的電器設(shè)備，如空調(diào)、電烤爐、電飯煲等，如遇消防事故時(shí)，所有臨時(shí)用電則先滿足消防用電，可不再向乙方提供），乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用電量承擔(dān)臨時(shí)供電電費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)時(shí)間由物業(yè)管理公司確定，乙方未按物業(yè)管理公司要求支付已使用的臨時(shí)供電電費(fèi)的，同時(shí)物業(yè)管理公司今后可不再向乙方提供臨時(shí)供電。7．4 當(dāng)公共設(shè)施的零部件出現(xiàn)故障、損壞情況時(shí)，甲方在接到乙方通知后應(yīng)及時(shí)趕到現(xiàn)場，維修或恢復(fù)出現(xiàn)故障或損壞的公共設(shè)施。7．2 乙方每日營業(yè)用垃圾由乙方負(fù)責(zé)搬運(yùn)到甲方指定存放點(diǎn)，由甲方委托物管公司統(tǒng)一清理。乙方所布置的設(shè)施重量不得超過該荷重范圍，否則由此造成的一切安全事故和經(jīng)濟(jì)損失、法律責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。 乙方若需使用公用部分廣告位，須向甲方申請，經(jīng)甲方同意并繳納場地租賃費(fèi)后，自行完善工商、市政等相關(guān)手續(xù)，方可按照甲方統(tǒng)一規(guī)劃、規(guī)范要求制作、發(fā)布。乙方制作安裝的燈箱、廣告招牌等，應(yīng)事先告之甲方或者物管公司，由甲方或者物業(yè)公司審批，并由乙方向相關(guān)政府主管部門報(bào)批（市政、工商等部門），待審批同意后，乙方須按照審批指定的地點(diǎn)和形式進(jìn)行安裝。，同時(shí)乙方必須按照甲方或者物管公司指定的位置進(jìn)行安裝，費(fèi)用由乙方自理。二次裝修及標(biāo)準(zhǔn)由乙方自行負(fù)責(zé)，但裝修檔次應(yīng)與甲方開發(fā)的項(xiàng)目檔次相符。 甲方負(fù)責(zé)完成租賃場地消防系統(tǒng)竣工驗(yàn)收，二裝消防報(bào)驗(yàn)由乙方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用，甲方協(xié)助。6．4甲方向租賃場地提供35KW的供電功率，電箱按甲方設(shè)計(jì)方案到鋪；甲方向租賃場地提供 DN20 給水管道一處，乙方需要調(diào)整書面報(bào)甲方批準(zhǔn)后自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。甲方向乙方提供商鋪的供電（含備用電）、供水有關(guān)資料；乙方涉及商鋪水電系統(tǒng)的接駁、更改或搬移時(shí)，甲方可派專職工程人員配合，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)以及現(xiàn)有設(shè)備，若需改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、外墻立面或安裝對商鋪結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資費(fèi)用由乙方自理；退租時(shí)除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向