【正文】 種通知、文件、要求、同意、批準、決定、確認、回復等，必須采用書面形式并由發(fā)出的一方簽字蓋章（其中發(fā)出的一方為個人的，以發(fā)出的一方簽字為準；發(fā)出的一方為單位的，以發(fā)出的一方加蓋公章為準）后方才有效，不符合前述要求的，對雙方不產生任何效力。 為保證甲乙雙方的利益，雙方嚴守本合同所有約定，保證不有意或無意地將此合同的任何信息以任何形式直接或間接泄露給任何人。 本協(xié)議的訂立、執(zhí)行、解釋及爭議的解決均應適用中國內地（不包括港、澳、臺）法律、法規(guī)。因上述情形終止本合同的，本合同自甲方通知送達之日解除。第十條 合同的變更或終止10．1 在本合同有效期內，若甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。停電、停水期間，甲方對該商鋪的租金、物業(yè)管理費及違約金照常計收。，該商鋪內出現的除主體結構、地基基礎以外的其他工程質量問題，由乙方自行負責維修；該商鋪內的裝修（含乙方自行裝修部分）及供水、供電、供氣（如有）、排水、消防等設備、設施的日常維修、保養(yǎng)、維護由乙方負責；因乙方維修、保養(yǎng)、維護不力造成的責任及損失由乙方承擔。乙方應當遵守國家及物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理相關規(guī)定并接受和服從物業(yè)管理公司的物業(yè)管理，乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，由此造成的責任及損失由乙方承擔。未經甲方及相關部門書面同意，乙方不得占用該商鋪以外的其它場地及公用場所。、乙雙方的權利義務及合作條件，均以本《租賃合同》相應條款約定為準，所有口頭許諾或承諾均無效。租賃期內，如甲方將該商鋪部分或者全部轉讓給第三方的，對于已轉讓的商鋪乙方同意由受讓后的第三方作為出租人按照本協(xié)議約定的權利義務繼續(xù)履行（具體開始履行時間以甲方通知為準），如甲方要求另行簽訂權利義務轉讓協(xié)議，乙方同意按甲方按要求及時與甲方、受讓后的第三方簽署權利義務轉讓協(xié)議。7．2 乙方每日營業(yè)用垃圾由乙方負責搬運到甲方指定存放點，由甲方委托物管公司統(tǒng)一清理。，同時乙方必須按照甲方或者物管公司指定的位置進行安裝，費用由乙方自理。甲方向乙方提供商鋪的供電（含備用電）、供水有關資料；乙方涉及商鋪水電系統(tǒng)的接駁、更改或搬移時，甲方可派專職工程人員配合，費用由乙方承擔。，乙方或者乙方保證裝修施工單位向甲方或者物業(yè)管理公司交付人民幣 10000 元（大寫： 壹萬 元整），作為裝修保證金。 第五條 商鋪租金、物管費及其它費用的收取方式（本合同約定貨幣為人民幣）：約 平方米， 最終以房屋測繪報告確認的建筑面積為準。（包括30天）仍不辦理交接手續(xù)的，則本合同自行終止，甲方可以另行將該商鋪租賃給第三方而不再通知乙方，同時甲方有權追究乙方的責任，包括但不限于扣除或沒收保證金，乙方還需賠償由此給甲方造成的損失。 甲方同意將 項目 路層商業(yè)鋪面（以下統(tǒng)稱“該商鋪” ）租賃給乙方用于商業(yè)經營使用，該租賃場地的具體位置范圍見附圖紅色填充所示范圍，乙方同意承租該商鋪。，只能從事 經營活動，除取得甲方的書面同意外，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。第四條 商鋪租賃期限 該商鋪租賃期限為 36 個月，即 2014 年 9 月 20 日到 2017年 9 月 19 日（其中2014年8月20日至2014年9月20日為裝修優(yōu)惠期。 乙方使用的水、電、氣、通訊、有線電視等（如有），由乙方負責承擔（含公攤水電費用）。剩余的裝修保證金或乙方裝修施工單位未發(fā)生上述行為而保存的全額保證金，甲方應于乙方開業(yè)之日起一月內無息退還給乙方或者裝修施工單位。乙方按甲方或甲方委托管理單位規(guī)定標準繳納所用水電費用； 燃氣開通工作、開通費用由乙方自行辦理并自行承擔。若因乙方自身審批手續(xù)、設計、制造、安裝等原因造成被相關政府主管部門勒令拆除等造成的損失由乙方承擔。7．5甲方應保證公共水、電設施能夠正常使用，檢修或者非甲方原因除外。，甲方或物業(yè)管理公司有權采取相應安全管理等措施，乙方應積極配合。乙方不得向甲方要求減免任何需繳付的合同內規(guī)定的費用。8．7 除可移動的設備外，租賃期屆滿或者中途終止合同時，乙方對該商鋪的裝飾、裝修及自行安裝的設施設備（含乙方出資安裝的燃氣等設施設備）等全部無償歸甲方所有（另有約定除外），如需辦理轉移手續(xù)的，乙方應無條件協(xié)助甲方辦理轉移手續(xù)，否則甲方有權不退還履約保證金。，必須按照國家規(guī)定辦理經營所需的相關手續(xù)、證照等（如文化經營許可證、消防手續(xù)、環(huán)評手續(xù)、衛(wèi)生許可證、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等），依法經營，經營中的一切債權債務及責任由乙方承擔，與甲方無關。 第九條 違約責任，乙方擅自提前終止本合同，或者因乙方責任甲方根據本合同約定單方終止本合同的，若乙方在合同履行期間（ 2014 年 9 月 20 日至 2017 年 9 月 19 日）單方面解除合同的應當一次性補償甲方80000元（大寫：捌萬元整）并向甲方按當年月租金計算（如果租賃期在 2015 年 9 月 20 日至 2016 年 9 月 19 日，則按 30元/平方米/月）支付5個月租金作為違約金，并且乙方繳納的履約保證金不予退還，乙方的裝飾、裝修無償歸甲方所有。因乙方原因甲方按本合同約定單方終止合同的，本合同自甲方通知送達之日解除，解除后乙方應在7日內撤場并將該商鋪交還甲方，否則每逾期一日按日租金（日租金按當年月租金除以30天進行計算）。在該商鋪修復