【正文】 維修養(yǎng)護(hù)、安保、消防和搶修等無法進(jìn)行的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的責(zé)任及損失；緊急情況下，甲方或其授權(quán)人有權(quán)不經(jīng)乙方同意，直接進(jìn)入或通過該商鋪；但甲方或甲方指定的人員進(jìn)入或通過不得損壞該商鋪內(nèi)的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、物品，否則甲方負(fù)責(zé)賠償，法定緊急避險(xiǎn)情況除外。7．8 租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)將該商鋪抵押、轉(zhuǎn)讓，甲方抵押、轉(zhuǎn)讓該商鋪時(shí)不再另行通知乙方，乙方自愿同意放棄該商鋪的優(yōu)先購買權(quán)；但甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪時(shí)，需要求受讓人繼續(xù)履行本合同，并保證本合同的有效性。乙方所布置的設(shè)施重量不得超過該荷重范圍，否則由此造成的一切安全事故和經(jīng)濟(jì)損失、法律責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。二次裝修及標(biāo)準(zhǔn)由乙方自行負(fù)責(zé)，但裝修檔次應(yīng)與甲方開發(fā)的項(xiàng)目檔次相符。乙方裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)以及現(xiàn)有設(shè)備，若需改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、外墻立面或安裝對商鋪結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資費(fèi)用由乙方自理；退租時(shí)除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。乙方在交還該商鋪時(shí)必須結(jié)清前述所有費(fèi)用，否則乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方還可以直接從履約保證金中扣除所欠費(fèi)用。當(dāng)租賃期滿或中途終止合同后，經(jīng)確認(rèn)乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在乙方交還該商鋪并結(jié)清全部費(fèi)用后7日內(nèi)將履約保證金及租賃定金不計(jì)利息全部返還給乙方，如乙方有違約或者有欠費(fèi)的，甲方在扣除違約金、損失及欠費(fèi)后將剩余部分不計(jì)利息全部返還給乙方。任何一方不同意繼續(xù)租賃該商鋪的，乙方應(yīng)在租賃期滿后7日內(nèi)將該商鋪恢復(fù)原商鋪狀態(tài)后交還給甲方或業(yè)主（雙方另有約定除外）。商鋪交接條件以該商鋪現(xiàn)狀為準(zhǔn)，甲、乙雙方現(xiàn)場交接，商鋪內(nèi)任何形式的整改在取得甲方和相關(guān)政府部門審批同意后由乙方自行負(fù)責(zé)實(shí)施。 商業(yè)用房租賃合同出 租 人: （以下簡稱甲方）聯(lián)系地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 承 租 人： （以下簡稱乙方）身份證號碼: 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和其他規(guī)范性文件的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，就商鋪?zhàn)赓U事宜簽訂本合同，以資雙方共同信守。第三條 商鋪的交付時(shí)間、開業(yè)時(shí)間及營業(yè)時(shí)間 2014 年 8 月 20 日前自行到甲方辦理該商鋪交接手續(xù)（因甲方原因逾期交房的租期相應(yīng)順延）。租賃期滿前6個(gè)月，乙方應(yīng)書面通知甲方是否續(xù)租該商鋪，如雙方同意繼續(xù)租賃的，雙方應(yīng)在租賃期滿前3個(gè)月內(nèi)簽訂該商鋪續(xù)租合同；如乙方未在租賃期滿前6個(gè)月書面通知甲方續(xù)租該商鋪，或者乙方書面通知續(xù)租該商鋪后雙方在租賃期滿前3個(gè)月未能就該商鋪簽訂續(xù)租合同的，視為乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)將該商鋪另行租賃給其他第三人。，乙方在簽訂本合同簽定后15日內(nèi)繳納履約定金￥ 6600 元（大寫： 陸仟陸佰 元整）在房屋交房后自動轉(zhuǎn)為履約保證金。乙方未按時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用致使被停止使用的，其責(zé)任及損失由乙方自行承擔(dān)。6．2 乙方經(jīng)營所需裝修、裝飾由乙方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)全部費(fèi)用，且裝修檔次和效果應(yīng)與甲方商業(yè)街和居住小區(qū)吻合，裝修方案報(bào)甲方審核通過。6. 7甲方保證乙方進(jìn)場時(shí)提供場地裝修期間的施工用水、電的供應(yīng)，并接駁到場地內(nèi)，施工用水、電費(fèi)由乙方承擔(dān)費(fèi)用。 ：一層商鋪2 KN/平方米，二層以上（含二層）商鋪 2 KN/平方米，樓梯 KN/平方米。 該商鋪室內(nèi)甲方只提供一個(gè)排水點(diǎn)，如要增加的，由乙方自行設(shè)置安裝并承擔(dān)費(fèi)用，其中甲方提供的污水排水管道管徑為20 mm；水、電以水、電表為界，水、電表及以后的管道設(shè)施由乙方安裝和承擔(dān)費(fèi)用； 7．7 乙方廣告燈箱的照明用電，其安裝及電費(fèi)均由乙方自己承擔(dān)。，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)單方終止本合同。8．3 租賃期間，乙方不得擅自改變商鋪內(nèi)甲方提供的設(shè)施結(jié)構(gòu)，因乙方的過錯造成場地?fù)p壞的，乙方須負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。8．8 在乙方收到甲方依據(jù)本合同規(guī)定發(fā)出的終止租賃合同，收回租賃商鋪通知之日起7日內(nèi)，乙方未終止經(jīng)營活動或者未將該商鋪交還給甲方的，甲方有權(quán)采取任何有效行為，終止乙方經(jīng)營活動并收回該商鋪；如乙方在此期限內(nèi)未將該商鋪內(nèi)屬乙方所有的設(shè)施、設(shè)備、工具、物品等撤除，視為乙方放棄所有權(quán)，其所有權(quán)無償歸甲方所有，甲方有權(quán)進(jìn)入租賃商鋪處置場地內(nèi)之設(shè)施、設(shè)備、工具、物品等并將相關(guān)人員清理出場，由此所造成的一切損失均由乙方自行負(fù)責(zé)。經(jīng)營所需的廣告、環(huán)保、消防等手續(xù)由乙方辦理并保證滿足其條件。、電等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修時(shí)應(yīng)提前 10 天書面通知乙方（自來水公司、電力局停水、停電按相關(guān)部門通知）。 乙方未及時(shí)履行本合同約定的其他義務(wù)的，乙方按違約行為發(fā)生當(dāng)年月租金計(jì)算支付對方1個(gè)月租金作為違約金，造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。合同如本款所述終止時(shí)，雙方應(yīng)按實(shí)際租用天數(shù)及時(shí)結(jié)清租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用。（2）采用傳真方式送達(dá)的，以傳真確認(rèn)發(fā)出時(shí)為已送達(dá)。 本協(xié)議所有條款內(nèi)容是雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成的，雙方已仔細(xì)閱讀并完全理解其真實(shí)意思，確認(rèn)不存在顯失公平、重大誤解等情