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建設(shè)工程造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)精華整理-文庫(kù)吧資料

2024-08-18 01:21本頁(yè)面
  

【正文】 密實(shí)體積以立方米計(jì)算。③ 鋪淋水層均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以m3計(jì)算。塑料淋水管不扣除管件所占的長(zhǎng)度,混凝土淋水管不扣除檢查井和連接井所占長(zhǎng)度,其坡度的影響不予考慮。(4)挖土方挖土、運(yùn)土,均按天然密實(shí)體積以m3計(jì)算。(3)綠地障礙物拆除① 拆除綠地障礙物(除混凝土塊料面層、裝飾塊料面層以外),均按實(shí)際拆除體積以m3計(jì)算。④ 鋪種草皮按設(shè)計(jì)圖示尺寸以m2計(jì)算。② 栽植綠籬按設(shè)計(jì)圖示以m計(jì)算。③ 整理綠化用地按設(shè)計(jì)圖示尺寸以m2計(jì)算。 市政工程定額工程量計(jì)算規(guī)則 園林綠化工程定額工程量計(jì)算規(guī)則(1)綠地整理① 伐樹、挖樹根、砍挖灌木叢按估算數(shù)量計(jì)算。減壓器和疏水器的組成與安裝均應(yīng)區(qū)分連接方式和公稱直徑(減壓器安裝按高壓例的直徑計(jì)算)的不同,分別以“組”為單位計(jì)算。(4)伸縮器安裝工程量:各種伸縮器制作安裝根據(jù)其不同型式、連接方式和公稱直徑、分別以“個(gè)”為單位計(jì)算。法蘭本身價(jià)值另列項(xiàng)計(jì)算。(1)室內(nèi)給水安裝工程量① 室內(nèi)給水管道安裝工程量② 閥門、水位標(biāo)尺及水表組成與安裝③ 衛(wèi)生器具制作安裝(2) 室內(nèi)排水系統(tǒng)安裝工程量計(jì)算(3) 室外給水排水系統(tǒng)安裝工程量計(jì)算(4)本定額與有關(guān)定額的界線劃分(5)給排水工程量計(jì)算要注意的問(wèn)題(1)管道安裝工程量:均以施工圖所示管道中心線長(zhǎng)度以“米”為計(jì)量單位計(jì)算,不扣除閥門及管件所占的長(zhǎng)度,管道本身價(jià)值另計(jì)。(5)防雷接地裝置調(diào)試防雷接地裝置系統(tǒng)調(diào)試規(guī)定如下:① 接地網(wǎng)接地電阻測(cè)定:一個(gè)發(fā)電廠或變電站連為一體的母網(wǎng),按“一個(gè)系統(tǒng)”計(jì)算;遠(yuǎn)離廠區(qū)自成母網(wǎng)不與廠區(qū)母網(wǎng)相連的獨(dú)立接地網(wǎng),另按一個(gè)系統(tǒng)計(jì)算。照明工程一般包括:配管配線工程;燈具安裝工程;開關(guān)、插座安裝工程;以及其他附件安裝工程。(1)控制設(shè)備及低壓電器工程量計(jì)算(2)配管、配線工程量計(jì)算配管配線是指從配電控制設(shè)備到用電器具的配電線路和控制敷設(shè),它分為明配和暗配兩種形式。(9)石膏裝飾計(jì)算: 安裝工程定制工程量計(jì)算規(guī)則電氣設(shè)備安裝工程可以包括整個(gè)電力系統(tǒng),也可以是其中的一部分。(7)保溫層按實(shí)鋪面積計(jì)算。(5)板式樓梯底面的裝飾工程量按水平投影面積乘1,15系數(shù)計(jì)算,梁式樓梯底面按展開面積計(jì)算。(3)天棚基層按展開面積計(jì)算。(10)彎頭按個(gè)計(jì)算。(8)零星項(xiàng)目按實(shí)鋪面積計(jì)算。塊料踢腳線按實(shí)貼長(zhǎng)乘高以立方米計(jì)算,成品踢腳線按實(shí)貼延長(zhǎng)米計(jì)算。(5)臺(tái)階面層(包括踏步及最上一層踏步沿300mm)按水平投影面積計(jì)算。拼花部分按實(shí)帖面積計(jì)算。應(yīng)扣除凸出地面構(gòu)筑物,設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)管道、地溝等所占面積,不扣除柱、垛、間壁墻、但門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分亦不增加。應(yīng)扣除凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)鐵道、地溝等所占的體積,不扣除柱、垛、間壁墻、。③ 鋼筋混凝土構(gòu)件灌縫模板工程量同構(gòu)件灌縫工程量以“m3”計(jì)算。(6)防水工程量按以下規(guī)定計(jì)算(7)屋面排水工程量按以下規(guī)定計(jì)算:(1)現(xiàn)澆混凝土及鋼筋混凝土模板工程量(2)預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件模板工程量,按以下規(guī)定計(jì)算:① 預(yù)制鋼筋混凝土模板工程量除另有規(guī)定外,均按預(yù)制鋼筋混凝土工程量計(jì)算規(guī)則,以“m3”計(jì)算。(4)卷材屋面工程量按以下規(guī)定計(jì)算:(5)涂膜屋面的工程量同卷材屋面。(2)屋面木基層按屋面的斜面積計(jì)算,天窗挑檐重疊部分按設(shè)計(jì)規(guī)定計(jì)算,屋面煙囪及斜溝部分所占面積不扣除。③ 先張法預(yù)應(yīng)力鋼筋,按構(gòu)件外形尺寸計(jì)算長(zhǎng)度;后張法預(yù)應(yīng)力鋼筋按設(shè)計(jì)圖規(guī)定的預(yù)應(yīng)力鋼筋預(yù)留孔道長(zhǎng)度,并區(qū)別不同的錨具類型分別計(jì)算。分別按設(shè)計(jì)長(zhǎng)度(指鋼筋中心線)乘以單位重量,以噸計(jì)算。(3)預(yù)制混凝土構(gòu)件運(yùn)輸及安裝工程量計(jì)算除注明者外均按構(gòu)件圖示尺寸,以實(shí)體積計(jì)算,并按總說(shuō)明增加廢品損耗率。⑥ 預(yù)制柱上的鋼牛腿按鐵件計(jì)算。⑤ 露花按外圍面積乘以厚度以立方米計(jì)算。③ 預(yù)制樁尖按虛體積(不扣除樁尖虛體積部分)計(jì)算。預(yù)制混凝土構(gòu)件和預(yù)制鋼筋混凝土樁并按總說(shuō)明增加廢品損耗率。支架基礎(chǔ)應(yīng)按現(xiàn)澆構(gòu)件的相應(yīng)子目計(jì)算。⑨ 依附于梁(包括陽(yáng)臺(tái)梁、圈梁、過(guò)梁)墻上的混凝土線條(包括弧形條)按延長(zhǎng)米計(jì)算(梁寬算至線條內(nèi)側(cè))。⑦ 墻凈長(zhǎng)不大于4倍墻厚時(shí),套柱子目;墻凈長(zhǎng)大于4倍墻厚時(shí),按其形狀套用相應(yīng)墻的子目。⑥ 墻:按圖示中心線長(zhǎng)度乘以墻高及厚度以立方米計(jì)算。④ 梁按圖示斷面尺寸乘以梁長(zhǎng)以“m3”計(jì)算。樓層上的設(shè)備基礎(chǔ)按有梁板定額項(xiàng)目計(jì)算。② 基礎(chǔ)a. 混凝土基礎(chǔ)與墻或柱的劃分,均按基礎(chǔ)擴(kuò)大頂面為界。⑦ 14 略混凝土及鋼筋混凝土工程主要計(jì)算規(guī)則(1) 現(xiàn)澆混凝土工程量計(jì)算① 混凝土工程量另有規(guī)定者外,均按圖示尺寸實(shí)體體積以立方米計(jì)算。d. 圍墻定額中,已綜合了柱、壓頂、磚拱等因素,不另計(jì)算。有鋼筋混凝土樓板隔層者算至板面;有框架梁時(shí)算至梁底面。⑥ 墻身高度按下列規(guī)定計(jì)算a. 外墻墻身高度:斜(坡)屋面無(wú)檐口天棚者算至屋面板底;有屋架,且室內(nèi)外均有天棚者,算至屋架下弦底面另加200mm;無(wú)天棚者算至屋架下弦底加300mm,出檐寬度超過(guò)600mm時(shí),應(yīng)按實(shí)砌高度計(jì)算;平屋面算至鋼筋混凝土板面。附墻垛基礎(chǔ)寬出部分體積應(yīng)并入基礎(chǔ)工程量?jī)?nèi)。 ④ 基礎(chǔ)長(zhǎng)度:外墻墻基按外墻中心線長(zhǎng)度計(jì)算,內(nèi)墻墻基按內(nèi)墻基凈長(zhǎng)計(jì)算。300mm時(shí),以設(shè)計(jì)室內(nèi)地面為界線。② 基礎(chǔ)與墻身使用不同材料時(shí),位于設(shè)計(jì)室內(nèi)地面為177。② 使用非標(biāo)準(zhǔn)磚時(shí),其砌體厚度應(yīng)按磚實(shí)際規(guī)格和設(shè)計(jì)厚度計(jì)算。如設(shè)計(jì)無(wú)規(guī)定時(shí),磚平拱按門窗洞口寬度兩端共加100mm,乘以高度(門窗洞口寬小于1500mm時(shí),高度為240mm,洞口寬大于1500mm時(shí),高度為365mm)計(jì)算;鋼筋磚過(guò)梁按門窗洞口寬度兩端共加500mm,高度按440mm計(jì)算。④ 女兒墻高度自外墻頂面至圖示女兒墻頂面,分別不同墻厚并入外墻計(jì)算。② 磚垛、三皮磚以上的腰線和挑檐等體積,并入墻身體積內(nèi)計(jì)算。不扣除梁頭、內(nèi)外墻板頭、檁頭、墊頭、木楞頭、沿椽木、木磚、門窗走頭、磚墻內(nèi)的加固鋼筋、木筋、鐵件、。①安、拆導(dǎo)向夾具,按設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定的水平延長(zhǎng)米計(jì)算;②樁架 調(diào)面只適用軌道式、走管式、導(dǎo)桿、筒式柴油打樁機(jī),以次計(jì)算。(8)泥漿運(yùn)輸工程量按鉆孔體積以m3計(jì)算。(5)打孔灌注樁:(6)鉆孔灌注樁,按設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)(包括樁尖,不扣除樁尖虛體積)。(3)送樁:按樁截面面積乘以送樁長(zhǎng)度()計(jì)算。如管樁的空心部分按設(shè)計(jì)要求灌注混凝土或其他填充材料時(shí),應(yīng)另行計(jì)算。(1)打預(yù)制鋼筋混凝土樁的體積,按設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)(包括樁尖,不扣除樁尖虛體積)乘以樁截面面積計(jì)算。計(jì)算土石方工程量前,應(yīng)確定下列各項(xiàng)資料:①土壤及巖石類別;②地下水位標(biāo)高及排(降)水方法;③土方、溝槽、基坑挖(填)起止標(biāo)高,施工方法及運(yùn)距;④巖石開鑿、爆破方法、石碴清運(yùn)方法及運(yùn)距;⑤其他有關(guān)資料。 定額工程量計(jì)算規(guī)則 建筑工程定額工程量計(jì)算規(guī)則土(石)方工程主要計(jì)算規(guī)則土石方工程主要包括平整場(chǎng)地、土方工程、石方工程、土(石)方回填等。(5)建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)。(3)建筑物內(nèi)分隔的單層房間,舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。(5)(12)略(1)建筑物通道。(3)多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下,當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí),~,不應(yīng)計(jì)算面積。建筑面積為:S=L*B(2)高低連跨的單層建筑物(),應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積;其高低跨內(nèi)部連通時(shí),其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。 建筑面積計(jì)算規(guī)范(1)單層建筑物的建筑面積,應(yīng)按其外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算,并應(yīng)符合下列規(guī)定: ① 。建筑面積除以建筑物的占地面積即為土地利用系數(shù)。為了控制建設(shè)投資,必須采用先進(jìn)的技術(shù),提高勞動(dòng)生產(chǎn)率,節(jié)約原材料的消耗,使建筑物的單方造價(jià)在滿足安全使用的條件下盡量降低。(4)建筑面積是計(jì)算單位建筑面積經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的基礎(chǔ)。(3)建筑面積在施工圖預(yù)算階段是編制與校對(duì)某些分部分項(xiàng)工程的依據(jù)。(2)建筑面積是初步設(shè)計(jì)階段編制概算的依據(jù)。(3)其他項(xiàng)目費(fèi)=暫列金額+暫估價(jià)+計(jì)日工+總承包服務(wù)費(fèi)(4)單位工程報(bào)價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金(5)單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)=∑單位工程報(bào)價(jià)(6)建設(shè)項(xiàng)目總報(bào)價(jià)=∑單項(xiàng)工程報(bào)價(jià) 工程量清單計(jì)價(jià)表格 表格組成及填寫規(guī)定 工程量清單與計(jì)價(jià)采用統(tǒng)一格式,其表格的設(shè)置與規(guī)范正文部分的內(nèi)容保持一致,包括編制工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、竣工結(jié)算等各個(gè)階段使用的四種封面22種表樣。(4)規(guī)費(fèi)和稅金規(guī)費(fèi)是政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用,稅金是國(guó)家按照稅法預(yù)先規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),強(qiáng)制地、無(wú)償?shù)匾蠹{稅人繳納的費(fèi)用。 安全文明施工費(fèi):應(yīng)按照國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)價(jià),不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。按照《計(jì)價(jià)規(guī)范》,措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)應(yīng)根據(jù)擬建工程的施工組織設(shè)計(jì),可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目,應(yīng)按分部分項(xiàng)工程量清單的方式采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià);其余的措施項(xiàng)目可以“項(xiàng)”為單位的方式計(jì)價(jià),并應(yīng)包括除規(guī)費(fèi)、稅金以外的全部費(fèi)用。但不得包括招標(biāo)人自行采購(gòu)材料的價(jià)款。 綜合單價(jià)的編制綜合單價(jià)是計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)等清單費(fèi)用的基礎(chǔ)。 綜合單價(jià)最基本的特征在于它不僅含有人工、材料、機(jī)械臺(tái)班三項(xiàng)直接工程費(fèi),還增加了管理費(fèi)和利潤(rùn)兩項(xiàng)費(fèi)用,并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素形成最終單價(jià)。 “08規(guī)范”規(guī)定,分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。(1)項(xiàng)目劃分與命名(2)項(xiàng)目特征描述(3)確定項(xiàng)目編碼(4)計(jì)算工程數(shù)量 工程量清單計(jì)價(jià) 工程量清單計(jì)價(jià)概述 《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》適用于建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng),這里所說(shuō)的建設(shè)工程包括建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程和礦山工程。 工程量清單的內(nèi)容(1)合理的項(xiàng)目設(shè)置(2)準(zhǔn)確的工程數(shù)量(3)統(tǒng)一的表格形式 分部分項(xiàng)工程量清單:分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目是形成建筑產(chǎn)品工程實(shí)體的工程分項(xiàng),也稱為實(shí)體項(xiàng)目,是決定措施項(xiàng)目和其他項(xiàng)目的重要依據(jù)。 工程量清單編制 工程量清單的概念 工程量清單是表示建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單,由一套具體表明各分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等內(nèi)容的相關(guān)表格所組成。附錄的基本形式: 03 02 08 004 十至十二位為清單項(xiàng)目名稱順序碼(由招標(biāo)人針對(duì)項(xiàng)目具體編制,順序從001起)七、八、九位為分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱順序碼(004表示電纜橋架)五、六位為分部工程順序碼,表示節(jié)順序(08表示第八節(jié)電纜安裝)三、四位為專業(yè)工程順序碼,表示章順序(02表示第二章電氣設(shè)備安裝工程)一、二位為工程分類順序碼,表示附錄順序(03表示附錄C安裝工程)(1) 分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼應(yīng)采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。第五章工程量清單計(jì)價(jià)表格的具體內(nèi)容。 第三章工程量清單編制。主要內(nèi)容為制訂本規(guī)范的目的、法律依據(jù)、本規(guī)范的適用范圍,工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)應(yīng)遵循的基本原則和附錄適用的工程范圍等。正文部分共五章,包括總則、術(shù)語(yǔ)、工程量清單編制、工程量清單計(jì)價(jià)、工程量清單計(jì)價(jià)表格等內(nèi)容。 (4)注意了建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)的難點(diǎn),條文操作性更強(qiáng)。(2)體現(xiàn)了工程造價(jià)計(jì)價(jià)各階段的要求,形成了有機(jī)整體。3) 單位工程指標(biāo):指按規(guī)定應(yīng)列入能獨(dú)立設(shè)計(jì)、施工的工程項(xiàng)目的費(fèi)用,即建筑安裝工程費(fèi)用。內(nèi)容因行業(yè)不同各異,一般可分為:1) 建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo):指按規(guī)定應(yīng)列入建設(shè)項(xiàng)目總投資的從立項(xiàng)籌建開始至竣工驗(yàn)收交付使用的全部投資額,包括單項(xiàng)工程投資、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)等。其中的主要材料消耗量也是一種擴(kuò)大材料消耗量的指標(biāo)。1. 主要作用1) 是基本建設(shè)管理部門編制投資估算和編制基本建設(shè)計(jì)劃、估算主要材料用量計(jì)劃的依據(jù);2) 是設(shè)計(jì)單位編制初步設(shè)計(jì)概算、選擇設(shè)計(jì)方案的依據(jù);3) 是考核基本建設(shè)投資效果的依據(jù)。1. 主要作用1) 是擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段編制設(shè)計(jì)概算和技術(shù)設(shè)計(jì)階段編制修正概算的依據(jù);2) 是對(duì)設(shè)計(jì)項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和比較的基礎(chǔ)資料之一;3) 是編制建設(shè)項(xiàng)目主要材料計(jì)劃的參考依據(jù);4) 是編制概算指標(biāo)的依據(jù);5) 是編制概算階段招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。3. 預(yù)算定額各消耗量指標(biāo)的確定1) 建筑建工程預(yù)算定額計(jì)量單位的確定——按照分項(xiàng)工程的形體特征和變化規(guī)律來(lái)確定① 凡物體的長(zhǎng)、寬、高三個(gè)度量都在變化時(shí),應(yīng)采用“立方米”為計(jì)量單位;② 當(dāng)物體有一固定的不同厚度,而它的長(zhǎng)和寬兩個(gè)度量所決定的面積不固定時(shí),宜采用“平方米”;③ 如物體截面形狀大小固定,但長(zhǎng)度不固定時(shí),應(yīng)以“延長(zhǎng)米”為計(jì)量單位;④ 當(dāng)體積和面積相同,但重量和價(jià)格差異很大,應(yīng)以重量單位“千克”或“噸”計(jì)算;⑤ 有的還可以“個(gè)”、“組”、“座”、“套”等自然計(jì)量單位計(jì)算。在正常施工條件下,以平均勞動(dòng)強(qiáng)度、平均技術(shù)熟練程度,在平均的技術(shù)裝備條件下,完成單位合格產(chǎn)品所需的勞動(dòng)消耗量就是預(yù)算定額的消耗量水平。1. 預(yù)算定額的作用1) 是編制施工圖預(yù)算、確定工程造價(jià)的依據(jù);2) 是建筑安裝工程在工程招投標(biāo)中確定標(biāo)底和標(biāo)價(jià)的依據(jù);3) 是建筑單位撥付工程價(jià)款、建設(shè)資金和編制竣工結(jié)算的依據(jù);4) 是施工企業(yè)編制施工計(jì)劃,確定勞動(dòng)力、材料、機(jī)械臺(tái)班需要量計(jì)劃和統(tǒng)計(jì)完成工程量的依據(jù);5) 是施工企業(yè)實(shí)施經(jīng)濟(jì)核算制、考核工程成本的參考依據(jù);6) 是對(duì)設(shè)計(jì)方案和施工方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的依據(jù);7) 是編制概算定額的基礎(chǔ)。 機(jī)械正常利用系數(shù)=工作班內(nèi)機(jī)械純工作時(shí)間/機(jī)械工作班延續(xù)時(shí)間4. 計(jì)算機(jī)械臺(tái)班定額施工機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額=機(jī)械純工作1小時(shí)正常生產(chǎn)率工作班延續(xù)時(shí)間機(jī)械正常利用系數(shù) 預(yù)算定額是建筑工程預(yù)算定額和安裝工程預(yù)算定額的總稱??煞秩竭M(jìn)行:A計(jì)算機(jī)械一次循環(huán)的正常延續(xù)時(shí)間;B計(jì)算施工機(jī)械純工作一小時(shí)的循環(huán)次數(shù);C求機(jī)械純工作一小時(shí)正常生產(chǎn)率3. 確
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