【正文】 ）賣房凈值==，（4）3年后首付缺口為：30040%=；（5）計(jì)算每月所需儲(chǔ)蓄，在TVM計(jì)算器中輸入：FV=，n=3*12，i=6%/12，PV=0，可得PMT=。 C 、 A 、假設(shè)房價(jià)成長率為5%，貼現(xiàn)率為6%，那么，為了實(shí)現(xiàn)該換房目標(biāo)，海小姐3年中每月所需儲(chǔ)蓄（ ）。ACB5643海小姐目前有一套房屋價(jià)值80萬元，剩余貸款20萬元，剩余期限10年，%，按月等額本息還款。%解析解析：使用房貸攤銷計(jì)算器操作步驟如下：。您選擇正確: C 、 A 、則5年間共償還利息（），5年末貸款到期時(shí)還剩余貸款（）。ACB6190小王從銀行申請了一筆60萬元的氣球貸，貸款期限5年，和銀行約定按30年期計(jì)算月還款額，本利平均攤還。%解析解析：使用房貸攤銷計(jì)算器操作步驟如下：。您選擇正確: C 、 A 、請問王先生在貸款后第3年年末的剩余本金是（ ）。7那么5年后夫妻2人的首付款缺口為：=。12=%，n=2012=240，F(xiàn)V=0，得到PV=，使用TVM計(jì)算器的操作步驟如下：根據(jù)兩人繳費(fèi)基數(shù)，應(yīng)貸公積金：PMT=，i=%247。C D 、足夠，正確答案:C B 、足夠，）ACB7185高先生夫婦公積金賬戶余額目前共有35萬元，計(jì)劃5年后購買一套價(jià)值200萬元的新房，夫妻2人每月工資都為15,000元，公積金繳費(fèi)比例均為12%，公積金貸款上限為90萬元，還款期限為20年，%，按月等額本息還款。%解析解析：馬女士希望還款負(fù)擔(dān)在各期均等，那么馬女士應(yīng)當(dāng)選擇等額本息還款方式，馬女士按時(shí)還款30期之后，剩余的貸款本金為476,，使用房貸攤銷計(jì)算器計(jì)算如下：您選擇正確: C 、等額本息， A 、等額本金，（答案取最接近值。5%解析解析：等額本金還款方式下，各期攤還本金金額相等，前期還款負(fù)擔(dān)較重，適合有足夠還款能力，想減輕利息負(fù)擔(dān)的還款人，因此等額本金還款方式適合林先生的情況；等額本金還款方式下，每期還款=120/240=（萬元），那么林先生還款5年，即60期以后，剩余的貸款本金為12060=90（萬元）。您選擇正確: C 、等額本息， A 、等額本金，（答案取最接近值。ACB7321林先生計(jì)劃購買一處房產(chǎn)，需向銀行申請120萬元的房貸，期限為20年，貸款利率為6%，按月還款；目前，房貸可以選擇等額本金和等額本息兩種還款方式。%解析解析：使用軟件操作步驟如下： 萬元 。您選擇正確: C 、 A 、 萬元假如宋先生選擇“氣球貸”，貸款期限為5年，和銀行約定選擇按照20年期計(jì)算每月還款額，則在第五年末貸款到期日一次性償還剩余本金為（ ）。、（2）使用房貸攤銷計(jì)算器操作步驟如下：，首付款==，最高房價(jià)=3B D 、65萬元正確答案:B B 、152萬元（房價(jià)成長率為8%，答案取最接近值）高先生預(yù)計(jì)3年后換購一套二居室，計(jì)劃出售舊房來支付首付，沒有其他一次性資金投入。2%解析解析：首先計(jì)算出3年后賣房時(shí)的凈值：（1）3年后舊房價(jià)值=80(1+5%)^3=（2）計(jì)算剩余貸款本金余額，使用TVM計(jì)算器操作步驟如下：剩余貸款本金為：。 D 、正確答案:D B 、她計(jì)劃于3年后賣出舊房購入一套屆時(shí)價(jià)值300萬元的房屋，首付比例4成。答案選擇B第六章 居住規(guī)劃1以出售股票所得清償銀行貸款，資產(chǎn)和負(fù)債科目會(huì)同時(shí)減小。B D 、以年終獎(jiǎng)金購買股票正確答案:B B 、向銀行貸款購買債券型基金答案選擇B16B D 、41,000元正確答案:B B 、32,000元（1）本月銷售產(chǎn)品20,000元，收到貨款14,000元（2）本月應(yīng)償還銀行貸款利息3,000元，但本月沒有支付（3）收到客戶預(yù)付貨款10,000元，該批產(chǎn)品下月交貨（4）收到客戶所欠上月購貨款8,000元答案選擇A15A D 、續(xù)期保險(xiǎn)費(fèi)支出正確答案:A B 、房租支出14D D 、韓先生家庭的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)比率90%，處在合理范圍內(nèi)，不會(huì)影響生活水平正確答案:D B 、李先生家庭的流動(dòng)比率為50%，該家庭的流動(dòng)性資產(chǎn)不足以償還流動(dòng)性負(fù)債因此答案選擇C13（4）向銀行借款購買住房，是負(fù)債和資產(chǎn)增加，沒有影響收支儲(chǔ)蓄表。（2）購買基金是資產(chǎn)調(diào)整項(xiàng)目，沒有影響收支儲(chǔ)蓄表。C D 、（2）（3）正確答案:C B 、（1）（2）（5）（1）歸還房貸本息（2）購買基金（不考慮申購費(fèi)用）（3）刷信用卡5,000元，尚未還款（4）向銀行借款100,000元購買住房（5）期繳終身壽險(xiǎn)3,000元，其中自然保費(fèi)部分為1,000元%解析解析：工作收入凈結(jié)余比例=（工作收入稅保費(fèi)交通費(fèi)用外食費(fèi)置裝費(fèi)）/工作收入=（9,0001,200400600500）/9,000=；考慮應(yīng)有儲(chǔ)蓄，收支平衡點(diǎn)收入=（固定負(fù)擔(dān)+每月應(yīng)有儲(chǔ)蓄）/工作收入凈結(jié)余比例=（5,000+1,000）/=；所以本題正確選項(xiàng)為B12您選擇正確: C 、(1)(4) A 、(2)(3)下列說法正確的是（ ）。11D D 、王先生家本年度凈收入為80萬元，屬于流量正確答案:D B 、王先生家本年底凈資產(chǎn)364萬元，屬于存量 答案選擇B10B D 、正確答案:B B 、ACA55892016年，王老五家庭資產(chǎn)負(fù)債表如下：其自用房產(chǎn)成本價(jià)100萬，當(dāng)前市價(jià)130萬，房貸余額20萬，2015年以10萬元購進(jìn)股票在2016年市價(jià)為9萬元，借給舅舅1萬元。自由儲(chǔ)蓄率=。%解析解析：自由儲(chǔ)蓄率=自由儲(chǔ)蓄額/稅后收入。您選擇正確: C 、 A 、ACA5615阿明去年的稅后收入為13萬元，生活支出6萬元，利息支出1萬元，本金還款2萬元，保障型保費(fèi)支出1萬元，固定繳存（基金投資），則自由儲(chǔ)蓄率為（ ）（自由儲(chǔ)蓄率=自由儲(chǔ)蓄額/稅后收入）。而房貸利率上升、開征資本利得稅和收入下降都將減少理財(cái)收入或增加家庭開支，會(huì)增加財(cái)務(wù)自由的年限。%解析解析：財(cái)務(wù)自由度達(dá)到1說明理財(cái)收入能夠完全抵消家庭的開支。您選擇正確: C 、何先生收入大幅下降 A 、房貸利率上升ACA6237何先生今年50歲，其投資性資產(chǎn)中有房屋一套、股票和美元存款若干，經(jīng)理財(cái)師計(jì)算，何先生希望達(dá)到財(cái)務(wù)自由后退休，那么以下事項(xiàng)中會(huì)使何先生提早退休的是（ ）。%解析解析:如果差異的原因的確屬于開始預(yù)算低估，此時(shí)應(yīng)重新檢討預(yù)算的合理性并修正。您選擇正確: C 、差異分析的重點(diǎn)是可控預(yù)算 A 、當(dāng)支出大比例超過預(yù)算時(shí)，應(yīng)督促客戶改進(jìn)，而不能修改預(yù)算ACA5635下列關(guān)于預(yù)算編制的說法中,錯(cuò)誤的是（ ）。因此，本題正確答案為D。%解析解析：10年后的年總支出=10（1+3%）^10=，財(cái)務(wù)自由度=年理財(cái)收入/年總支出=（生息資產(chǎn)投資報(bào)酬率）/年總支出，當(dāng)財(cái)務(wù)自由度=1時(shí)，生息資產(chǎn)投資報(bào)酬率=年總支出，生息資產(chǎn)=年總支出/ 投資報(bào)酬率=247。您選擇正確: C 、155萬元 A 、131萬元ACA7327程女士今年45歲，10年后退休，目前她的年支出為10萬元，假設(shè)通貨膨脹率為3%，投資報(bào)酬率為8%，那么當(dāng)生息資產(chǎn)達(dá)到（ ）時(shí)，她在退休時(shí)點(diǎn)的財(cái)務(wù)自由度才能達(dá)到1。以市值計(jì)價(jià)，期末凈值 期初凈值=當(dāng)期儲(chǔ)蓄+投資資產(chǎn)賬面價(jià)值變動(dòng)+自用資產(chǎn)賬面價(jià)值變動(dòng)，所以150160=20+資產(chǎn)賬面價(jià)值變動(dòng)，資產(chǎn)賬面價(jià)值變動(dòng)= 30萬元。B D 、0萬元正確答案:B B 、30萬元ACA5632張先生是理財(cái)師小劉的客戶，2016年年初張先生的凈值成本價(jià)為100萬元，市價(jià)為160萬元；年末凈值成本價(jià)為120萬元，市價(jià)為150萬元。%解析解析：變現(xiàn)資產(chǎn)的現(xiàn)金流入包含本金與資本利得，只有資本利得記收入，本金為資產(chǎn)調(diào)整；家庭收支儲(chǔ)蓄表以現(xiàn)金基礎(chǔ)為原則記賬，信用卡在還款時(shí)才記支出；理財(cái)支出主要包括利息支出和保障型保險(xiǎn)的保費(fèi)支出。您選擇正確: C 、信用卡在刷卡時(shí)記支出 A 、變現(xiàn)資產(chǎn)現(xiàn)金流入記為家庭收支儲(chǔ)蓄表中的收入ACA5604一般而言，家庭收支儲(chǔ)蓄表采用收付實(shí)現(xiàn)制記賬，下列分析正確的是（ ）。%解析解析：資產(chǎn)負(fù)債表記錄的是一個(gè)時(shí)點(diǎn)的資產(chǎn)負(fù)債存量情況，所以應(yīng)改為萬科公司2007年的資產(chǎn)負(fù)債表記錄的是2007年12月31日萬科公司所有資產(chǎn)、負(fù)債的存量情況。您選擇正確: C 、李女士購買了平安保險(xiǎn)公司的投資連結(jié)型保險(xiǎn)，躉交保費(fèi)10萬元，目前賬戶價(jià)值12萬元，則12萬元在資產(chǎn)負(fù)債表中應(yīng)記入以市價(jià)計(jì)的投資資產(chǎn)部分 A 、萬科公司2007年的資產(chǎn)負(fù)債表記錄的是，2007年全年萬科公司所有資產(chǎn)與負(fù)債情況ACA5595下列有關(guān)家庭資產(chǎn)負(fù)債表的說法，錯(cuò)誤的是（ ）。題中的緩沖空間只有20%，即當(dāng)收入下降或固定費(fèi)用上升超過20%，將收不抵支。C D 、月儲(chǔ)蓄下降80%以上正確答案:C B 、固定費(fèi)用上升80%以上第五章 家庭財(cái)務(wù)報(bào)表編制與財(cái)務(wù)診斷1D D 、購買房屋、合同簽約、處置財(cái)產(chǎn)正確答案:D B 、購買房屋、婚姻登記、預(yù)約繪畫8正確答案:C C 、11歲的小學(xué)生李某為限制民事行為能力人，接受社區(qū)居委會(huì)的禮品贈(zèng)與行為無效 A 、王飛17歲，高中畢業(yè)后經(jīng)營一家水果店，收入可觀，王飛為完全民事行為能力人AJD6146根據(jù)我國法律對自然人民事行為能力的相關(guān)規(guī)定，以下說法錯(cuò)誤的是（ ）。D選項(xiàng)正確。D D 、（2）（4）正確答案:D B 、（1）（4）（1）妻子使用的護(hù)膚品（2）丈夫發(fā)表小說獲得的稿酬收入（3）軍人獲得的傷亡保險(xiǎn)金（4）一方父母贈(zèng)與二人的汽車6%解析解析：按照《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，一方的醫(yī)療生活補(bǔ)助屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，所以A選項(xiàng)正確。您選擇正確: C 、夫妻雙方的住房公積金 A 、妻子的醫(yī)療生活補(bǔ)助AJD5745按照《婚姻法》的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)中，不屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)的是（ ）。%解析解析：若有公證遺囑，則公證遺囑的效力高于其他遺囑形式，A選項(xiàng)錯(cuò)誤；必須由遺囑人親自到公證機(jī)關(guān)辦理，不得由他人代理，C選項(xiàng)錯(cuò)誤；代位繼承僅適用于法定繼承，D選項(xiàng)錯(cuò)誤。您選擇正確: C 、公證遺囑可以由他人代遺囑人到公證機(jī)關(guān)辦理 A 、被繼承人所立前后遺囑內(nèi)容沖突的，后立的遺囑均優(yōu)先于前立的遺囑AJD5753關(guān)于遺囑繼承，下列說法正確的是（ ）。%解析解析：遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫妻一方的財(cái)產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以（1）錯(cuò)誤；婚姻存續(xù)期間公司上市，上市后的增值系經(jīng)營產(chǎn)生的收益，不是自然增值，應(yīng)屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，所以（2）正確；婚后獲得的住房公積金屬于共同財(cái)產(chǎn)，所以（3）正確；傷殘補(bǔ)助金屬于一方財(cái)產(chǎn)，所以4）錯(cuò)誤；因此選B。您選擇正確: C 、(2)(4) A 、(3)(4)AJD5738下列各項(xiàng)中屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的是（ ）。選項(xiàng)D正確。%解析解析：《民法總則》將法人分為營利法人、非營利法人和特別法人。您選擇正確: C 、（1）（2）（3）（4）（5） A 、（3）（4）（5）2所以李某夫妻對財(cái)產(chǎn)的約定無效，李某對外所負(fù)的債務(wù)應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理，以夫妻共同財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。%解析解析：根據(jù)《〈婚姻法〉若干問題解釋（二）》，婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)，除非夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個(gè)人債務(wù)，或者能夠證明屬于《婚姻法》第十九條第三款規(guī)定的情形（夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或妻一方對外所負(fù)債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方財(cái)產(chǎn)清償），否則當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。您選擇正確: C 、李妻醫(yī)藥費(fèi)5, 000元 A 、當(dāng)王某要求李某夫妻還款時(shí)，,000元，則王某可以要求李某用（ ）來償還借款。AJD5744李某夫妻二人在結(jié)婚時(shí)曾口頭約定婚后各自所得的工資、經(jīng)營收益、存款等財(cái)產(chǎn)歸各自所有。那么退休時(shí)的資金需求為：使用金融計(jì)算器的操作步驟如下：則，退休時(shí)仍有資金盈余：=，D正確。D D 、能，正確答案:D B 、不能，）AJC7101李先生今年30歲，目前有資產(chǎn)20萬元，每年年末可儲(chǔ)蓄3萬元，打算在60歲退休，他希望在退休后每年都有現(xiàn)值10萬元的生活費(fèi)，退休余壽為20年，%%，通貨膨脹率為3%，那么李先生在退休時(shí)積累的資金能否滿足退休后的需求？（即可以得到I=%，答案取最接近值，即該題選C。第三步：養(yǎng)老金的供給，計(jì)算在工作期間的年投資報(bào)酬率（期末普通年金的相關(guān)計(jì)算）C D 、正確答案:C B 、（答案取最接近值）AJC5683劉先生打算10年后退休，退休后每年開銷的現(xiàn)值為10萬元，退休后假定余壽20年。D D 、正確答案:D B 、8A D 、正確答案:A B 、（答案取最接近值）7%解析解析：操作步驟如下：A方案：A方案NPV=47,，IRR=%； D 、選擇方案B，凈現(xiàn)值為52,319元，高于方案A凈現(xiàn)值正確答案:D B 、選擇方案A，凈現(xiàn)值為47,276元，高于方案B凈現(xiàn)值A(chǔ)JC5693有A、B 兩方案，其期初投資及現(xiàn)金流量如下：A方案，期初投入200,000元，第一年、第二年、第三年、第四年分別現(xiàn)金流入0元，50,000元，100,000元，150,000元；B方